Решение от 22.09.2017 по делу № 02-4147/2017 от 19.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Родниковой У.А., при секретаре Вукиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4147/2017 по иску Богуславского Алексея Владимировича к ЗАО «Пересвет-Инвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Богуславский А.В.  обратился в Гагаринский районный суд адрес с исковым заявлением к АО «Пересвет-Инвест» о защите прав потребителей. Просит суд: взыскать с ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ» денежные средства в пользу Богуславского Алексея Владимировича в счет неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от дата за период с дата по дата в размере сумма; в счет компенсации морального вреда сумма, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей в размере сумма  коп; в счет расходов на оплату юридических услуг в размере сумма. В обоснование заявленных требований указывает, что Богуславский Алексей Владимирович является дольщиком по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от дата Согласно условиям договора дольщик принимает участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №  по строительному адресу: адрес, восточнее адрес, общей.м., жилой кв.адрес (дольщик) исполнил взятые на себя обязательства и полностью оплатил цену договора. Ответчик (ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ») в свою очередь нарушило условия договора, нарушило срок передачи квартиры. Согласно п. 3.3.3. договора «После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению №2 к настоящему Договору, не позднее дата». Таким образом, получается, что квартира истцу должна быть передана до дата, однако до сих пор квартира не передана и имеется нарушение срока передачи квартиры, начиная с дата. Следовательно, на сумму задолженности подлежат начислению проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере % годовых, за период с дата по дата т.е. с момента образования просрочки по момент обращения с претензией, исходя из цены договора сумма. Расчет размера неустойки за период с дата по дата С дата по дата (за  дня просрочки) с суммы сумма. телефон х = сумма Таким образом, размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры за период с дата по дата составляет сумма

        Истец в судебное заседание не явился. Извещен. О причинах неявки не сообщает.

        Представитель ответчика  в судебное заседание явился. Возражал против удовлетворения иска в заявленном объеме, просил снизить неустойку, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав мнение явившейся стороны ответчика,  исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части  по следующим основаниям.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 11, статье 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Из материалов дела следует, что Богуславский Алексей Владимирович является дольщиком по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от дата

Согласно условиям договора дольщик принимает участие в долевом строительстве двухкомнатной квартиры №  на первом этаже -х этажного жилого дома №  по строительному адресу: адрес, восточнее адрес, общей площадью кв.м., жилой кв.м.

Истец (дольщик) исполнил взятые на себя обязательства и полностью оплатил цену договора.

Ответчик (ЗАО «ПЕРЕСВЕТ-ИНВЕСТ») в свою очередь нарушило условия договора, нарушило срок передачи квартиры.

Согласно п. 3.3.3. договора, после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома застройщик обязуется передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства в состоянии и с характеристиками, согласно Приложению № к настоящему Договору, не позднее дата.

Таким образом, получается, что квартира истцу должна быть передана до дата, однако до сих пор квартира не передана и имеется нарушение срока передачи квартиры, начиная с дата.

Дом сдан дата, квартира истцу передана.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, однако с учетом ходатайства представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки до сумма.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Вследствие того, что истцу в результате неправомерных действий ответчика были причинены нравственные страдания, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает возможным взыскать с ответчика  в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного взысканию с ответчика подлежит сумма штрафа в размере сумма.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность настоящего дела, степень разумности и участия представителя в судебном разбирательстве, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежные средства в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с АО «Пересвет-Инвест» в доход бюджета адрес подлежит госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░