Решение по делу № 2-1348/2019 от 18.02.2019

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 г.                                                    <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 и ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена       3-комнатная квартира для постоянного проживания по адресу: <адрес>, п.г.т. Горки Ленинские, <адрес>. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО7 и ее внук ФИО1, которые обратились с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры, однако поскольку дом, в котором расположена квартира, является федеральной собственностью и внесен в реестр федерального имущества им было отказано. Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п.г.т. Горки Ленинские, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Ответчик администрация Ленинского муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ФГБОУ СОШ «Горки» ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на иск.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо МУП УК «ЖКХ» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, письменных возражений не представило.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Для передачи жилых помещений в собственность граждан, требуется согласие всех совместно проживающих, совершеннолетних членов семьи. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан, а оформляться договором передачи (ст.7-8 того же Закона).

На основании ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 4 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №П разъяснено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 3-комнатная квартира для постоянного проживания по адресу: <адрес>, п.г.т. Горки Ленинские, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение является жилым помещением, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

На основании распоряжения Территориального управления по <адрес> Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за ГОУ «Центр образования «Горки».

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем жилого дома, в котором расположена спорная квартира является Учреждение Российской академии образования «Средняя общеобразовательная школа «Горки».

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, имеющихся в материалах дела, ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п.г.т. Горки Ленинские, <адрес>. Судом также установлено, что ФИО1 не участвовал в приватизации жилых помещений. Из материалов дела следует, что ФИО7 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры ФИО1

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объектом приватизации является квартира площадью всех частей здания 58,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 58,7 кв.м и жилой площадью 43,7 кв.м.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюдены все необходимые условия для передачи занимаемой квартиры в собственность, в связи с чем у истца возникло право на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ и ч.1 ст. 164 ГК РФ, сделка с недвижимым имуществом и переход права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, п. «Горки Ленинские», <адрес>, общей площадью жилого помещения 58,7 кв.м, в том числе жилой – 43,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий                         М.А. Побединская