Решение по делу № 2-193/2019 от 04.03.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>          04 апреля 2019 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Егоровой Ю.Е.,

с участием истца Бобыленкова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобыленкова Александра Геннадьевича к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Бобыленков А.Г. обратился в Окуловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указывает, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 в составе семьи из трех человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. С момента предоставления квартиры он постоянно проживал по указанному адресу, и проживает в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Окуловского муниципального района ему отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя.

В судебном заседании истец Бобыленков А.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Представлен отзыв о несогласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Васильева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО4, исследовав представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора подлежат применению как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Как следует из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О жилой площади» ФИО3, являющейся матерью истца, с составом семьи 3 человек предоставлена трехкомнатная неблагоустроенная <адрес> в <адрес>.

Свидетель ФИО4 показал, что Бобыленков А.Г. проживает в квартире, после того как она была предоставлена его матери,

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ГОАУ «МФЦ» в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Васильева О.Ю. и Бобыленков А.Г. При этом Бобыленков А.Г. имеет регистрацию в квартиры по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Бобыленкову А.Г. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду того, что указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, жилое помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, непригодно для постоянного проживания.

Согласно постановлению администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по договорам социального найма расселить путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности у Бобыленкова А.Г. по коммунальным услугам не имеется.

Совокупностью представленных доказательств судом установлено, что Бобыленков А.Г., обладает правами нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрирован и проживает в нем по настоящее время, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Основания вселения истца в спорную квартиру никем не оспариваются, то есть обеими сторонами фактически выполняются условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни одна из сторон – участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в занимаемое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Довод ответчика о невозможности заключения с Бобыленковым А.Г. договора социального найма ввиду признания жилого дома аварийным не является основанием для отказа в иске, поскольку Бобыленков А.Г. не просит возложить на администрацию обязанность по заключению с ним договора социального найма.

Однако это не лишает суд возможности признать то, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора найма, то есть, имеются законные основания для удовлетворения требования истца к администрации о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бобыленковым Александром Геннадьевичем право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения

Судья                                         А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         А.С. Петров