Решение по делу № 2-5573/2017 от 04.07.2017

                                                                                                                       Дело№2-5573/2017

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

25сентября2017года                                                                                              г.Уфа    

ОктябрьскийрайонныйсудгородаУфыРеспубликиБашкортостанвсоставепредседательствующегосудьиНурисламовойР.Р.

присекретареХусаиновойЛ.Х.

сучастиемпредставителяистцов-АльмухаметовойР.Р.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуГарееваРифаРахимовича,КузнецоваАнтонаВикторовича,ЛукмановойГульсирыКужахметовныкЖилищномустроительномукооперативу«Парковый4»,Обществусограниченнойответственностью«ГруппакомпанийСУ-10»опризнанииправасобственностинажилыепомещения,

установил:

ГареевР.Р.,ФИО6.В.,ЛукмановаГ.К.обратилисьвсудсискомопризнаниизанимиправособственностинаквартиры,расположенныевмногоэтажномжилом<адрес>,

Вобоснованиетреьбованийуказано,чтоистцыявляютсячленамижилищно-строительногокооператива«Парковый4»икакчленыкооперативаприобрелижилыепомещениявдомепостроительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>РБ.Жилыепомещенияистцамиоплаченывполномобъеме.СогласнорешенийоприемевЖСК,кооперативобязуетсяпередатьистцамвсобственностьуказанныеквартирынепозднеетретьегоквартала2015года.Однакодонастоящегомоментаквартирыистцамнепереданы.

Всудебномзаседаниипредставительистцовисковыетребованияподдержалавполномобъеме.

Истцыиответчикинасудебноезаседаниенеявились,орассмотренииделаизвещенынадлежащимобразом.

Всоответствиисост.167ГПКРФсудрассмотрелделовотсутствиенеявившихсялиц.

Исследовавматериалыдела,заслушавучастникапроцесса,судприходиткследующему:

Материаламиделаустановлено,что10.03.2017годаистецГареевР.Р.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый4»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-4икакчленкооперативаприобрел3комнатную<адрес>,расположеннуюна15этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>вмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила3961020руб.

23.09.2013годаистецКузнецовА.В.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый4»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-4икакчленкооперативаприобрел4комнатную<адрес>,расположеннуюна7этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>вмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила6573370руб.

26.04.17годаистецЛукмановаГ.К.вступилвжилищно-строительныйкооператив«Парковый4»согласноРешенияоприемевЖСКза№/П-4икакчленкооперативаприобрел2комнатную<адрес>,расположеннуюна2этаже,построительномуадресу:многоэтажныйжилой<адрес>вмикрорайонеПарковыйвОктябрьскомрайонег.УфыРБ.ЗастройщикомуказанногообъектаявляетсяООО«ГКСУ-10».Стоимостьквартирысоставила3029200руб.

Какследуетизп.6РешенияоприемевЖСК«Парковый4»планируемыйсроквнесенияпаевоговзноса,посленаступлениякоторого,принадлежащемвыполненииобязательствЧленаКооперативаповнесениюпаевыхивступительныхвзносов,возникаетправонаприобретениежилогопомещениядляпередачиеговпользованиеЧленуКооператива,наступаетвтретьемквартале2015г.

Однако,намоментпредъявленияисковогозаявленияпомещениянепереданы,правособственностинауказанныеобъектынеоформлены.

Всоответствиисч.4ст.218ГКРФчленжилищного,жилищно-строительного,дачного,гаражногоилииногопотребительскогокооператива,другиелица,имеющиеправонапаенакопления,полностьювнесшиесвойпаевойвзносзаквартиру,дачу,гараж,иноепомещение,предоставленноеэтимлицамкооперативом,приобретаютправособственностинауказанноеимущество.

№«ГКСУ-10»дляпроектированияистроительстважилыхдомовпоадресуОктябрьскийрайонг.УфыРБ,<адрес>,напротив<адрес>,чтоподтверждаетсядоговором452-12от06.07.2012г.

Согласнодоговоруинвестированиястроительства,заключенномумеждуООО«ГруппакомпанийСУ-10»иЖСК«Парковый4»,кооперативпроизводитинвестированиевстроительствожилогодома,расположенногопостроительномуадресу:Октябрьскийрайонг.УфыРБ,<адрес>,напротив<адрес>.

Всоответствиисост.51ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерацииот29.12.2004г.№190-ФЗдляосуществлениязастройщикомправастроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,атакжедляихкапитальногоремонта,необходимоналичиеразрешениянастроительство.

Строительствожилогодомаосуществленонаоснованииразрешениянастроительство№№ЖвыданногоотделомградостроительногоконтроляивыдачиразрешенийАдминистрацииГОг.Уфа.

СогласнописьмуГлавногоуправленияархитектурыиградостроительстваАдминистрациигородскогоокругаг.УфаРБ№/АРот27.07.2015г.зарезервированпочтовыйадресобъекта:многоэтажныйжилой<адрес>РБ.

Данноеобстоятельствоподтверждаетзаконностьразрешениястроительстваобъектанапредоставленномземельномучастке,егосоответствиетребованиямградостроительногорегламента,безопасностипроизводстваработегосоответствиястроительныхнормиправил.

Согласноразрешениюнавводобъектавэксплуатациюза№-RU03308000-411Ж-2011от31.12.2015г.Многоэтажныйжилой<адрес>(строительныйадрес)введенвэксплуатацию31.12.2015г.

Согласност.309ГКРФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямзакона,иныхправовыхактов,априотсутствиитакихусловийитребованийвсоответствиисобычаямиделовогооборотаилиинымиобычнопредъявляемымитребованиями.Всилуст.310ГКРФодностороннийотказотисполненияобязательстваиодностороннееизменениеегоусловийнедопускаются,заисключениемслучаев,предусмотренныхзаконом.

Согласност.129ЖКРФчленжилищно-строительногокооперативаприобретаетправособственностинажилоепомещениевмногоквартирномдомевслучаевыплатыпаевоговзносаполностью.

Всоответствиисост.12ГКРФзащитагражданскихправосуществляетсяпутем:признанияправа.

Всилуч.1ст.103ГПКРФгосударственнаяпошлина,отуплатыкоторойистцыбылиосвобождены,подлежитвзысканиюсответчика.

Согласноп.9ст.91ГПКРФпоискамоправесобственностинаобъектнедвижимогоимущества,принадлежащийгражданинунаправесобственности,исходяизстоимостиобъекта,ноненижеинвентаризационнойоценки.

Посколькуисковыетребованияистцовудовлетворены,тосответчикавихпользуподлежитвзысканиюуплаченнаягоспошлина.

Руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,суд

решил:

ИсковыетребованияГарееваР.Р.,КузнецоваА.В.,ФИО3ФИО2«Парковый4»,Обществусограниченнойответственностью«ГруппакомпанийСУ-10»опризнанииправасобственностинажилыепомещения-удовлетворить.

ПризнатьзаГареевымРифомРахимовичемправособственностина3комнатную<адрес>,расположеннуюна15этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ПризнатьзаКузнецовымАнтономВикторовичем,правособственностина4комнатную<адрес>,расположеннуюна7этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ПризнатьзаЛукмановойГульсиройКужахметовной,правособственностина2комнатную<адрес>,расположеннуюна2этажемногоэтажногожилого<адрес>.

ВзыскатьсЖСК«Парковый4»впользуГарееваРифаРахимовичарасходыпооплатегоспошлинывразмере5997руб..

ВзыскатьсЖСК«Парковый4»впользуКузнецоваАнтонаВикторовичарасходыпооплатегоспошлинывразмере6646руб..

ВзыскатьсЖСК«Парковый4»впользуКузнецоваАнтонаВикторовичарасходыпооплатегоспошлинывразмере5406руб..

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевВерховныйсудРеспубликиБашкортостанвтечениемесяцасмоментавынесениярешениясудавокончательнойформе,черезОктябрьскийрайонныйсудг.УфыРБ.

Решениевокончательнойформеизготовлено29октября2017года.

Председательствующий                                                                    НурисламоваР.Р.