Решение по делу № 2-2064/2019 от 25.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, Гаражно- строительному кооперативу «Арсеналец», 3-и лица: АО «Мосводоканал, Управление Росреесра по <адрес>, об установлении границ земельного участка, исключении участка,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование заявленных требований пояснила, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> бокс №. На указанном земельном участке расположен гаражный бокс.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка истица обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истице стало известно, что ей отказано во внесении сведений, так как в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Указанный земельный участок принадлежит ГСК «Арсенaлец».

Кадастровым инженером составлен план границ земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой территории земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>

В настоящее время истица не имеет возможности исполнить решение суда: поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Арсеналец», <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Арсеналец, в части наложения площадью <данные изъяты> кв. м на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ГСК «Арсеналец» не явился, извещен, в адрес суда поступило заявление, в котором просят рассматривать дело без их участия и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 г/о Истра в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо АО «Мосводоканал» в судебное заседание не явились, извещены, в адрес суда поступили письменные объяснения, которые приобщены к материалам дела.

Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Судом установлено, что ФИО6 (мужу истицы) на праве собственности принадлежал земельный участок с видом разрешенного использования для гаражного строительства расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», бокс № на основании Постановления ФИО2-Слободского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7, 8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (л.д.9).

Истице на праве собственности принадлежит гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, ГК «Арсеналец», гараж №, на основании справки гаражного кооператива «Арсеналец» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей в порядке наследования признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> бокс №. Решение вступило в законную силу (л.д.10-12).

Согласно кадастровому и техническому паспорту на помещение (гаражный бокс №) площадь его составляет <данные изъяты>.м (л.д. 14).

Для постановки на кадастровый учет земельного участка истица обратилась с соответствующим заявлением в Управление Росреестра. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истице стало известно, что ей отказано во внесении сведений, так как в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Указанный земельный участок принадлежит ГСК «Арсенaлец». (л.д.17,18,19).

Из заключения кадастрового инженера следует, что были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Арсенaлец». В результате выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок находится в пользовании ГСК «Арсеналец» на основании Постановления «О выдаче свидетельств на право пожизненно- наследуемого владения» в ГСК «Арсеналец» от ДД.ММ.ГГГГ №, (выдано ФИО2- Слободского сельского округа <адрес>), сведения о координатах характерных точек границы обследуемого участка не установлены до настоящего времени (согласно п. 16 кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ), фактическая площадь земельного участка, определенная в результате контурной геодезической съемки, составляет <данные изъяты>.м и совпадает с площадью земельного участка по сведениям ГКН. При обследовании земельного участка кадастровым инженером было установлено, что обследуемый земельный участок находится в пользовании ГСК «Арсеналец» с 80- х годов, на участке расположены гаражные боксы членов кооператива, а также элементы дорожной сети и инфраструктуры. Факт осуществления объектов капитального строительства ГСК «Арсеналец» подтверждается техническим паспортом объекта, схемой расположения гаражей, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обследуемый земельный участок используется по назначению и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует Постановлениям №, 31 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО2- Слободского сельского округа <адрес>. Фактическое расположение и конфигурация земельного участка, определенное в ходе геодезической съемки местности, соответствует расположению участка согласно плану участка масштаба <данные изъяты> г., утвержденному уполномоченным представителем ФИО3 <адрес>. В ходе выполнения работ разрывов и пересечений с границами соседних участков не выявлено.

В соответствии со ст.39 Закона №- ФЗ было проведено согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о проведении такого согласования содержится в акте согласования местоположения границ. В реквизит «6» не внесены сведения о смежных земельных участках с участком с кадастровым №, т.к кадастровые номера этих участков установить не удалось. При формировании межевого плана по схеме XSD версии 06 не допускается отсутствие кадастровых номеров в графах реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». В связи с этим сведения о земельных участках, расположенных по данным границах внесены в акт согласования местоположения границы земельного участка и ниже приведено описание этих границ: по точкам н1-н13, 5-н14, н14-н18, н18-н1, расположены земли не разграниченной государственной собственности. (л.д.36)

В материалы дела представлена карта (план) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, выполненная кадастровым инженером ФИО7 (л.д.20,21)

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, и поскольку границы земельного участка площадью 31 кв.м не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как истец вправе уточнить границы указанного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установления границ земельного участка истца по заключению кадастрового инженера ФИО8.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из состава земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Гаражно- строительному кооперативу «Арсеналец», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова