Решение по делу № 2-707/2019 от 24.09.2019

Дело № 2- 707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепова В.Н. и Корепова П.Н. к КУМИ администрации городского округа город Шарья о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Корепов В.Н. и Корепов П.Н. обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа город Шарья Костромской области, в котором просили признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве) на жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым №__, находящийся по адресу: ____.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что "__"____ года умер К.Н.И., наследниками которого они являются. Иные наследники первой очереди отсутствуют. В числе прочего имущества, наследодателю при жизни принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 361,95 кв.м., категория земель - земли поселений, целевое назначение - для обслуживания жилого дома, кадастровый №__, находящийся по адресу: ____. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, в силу чего при включении его в состав наследства никаких сложностей не возникло. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №__.

При этом, с момента получения в дар 2/3 доли в праве на жилой дом, с 10.04.1959 года, наследодатель владел всем домом в полном объёме, в том числе, и 1/3 долей, оформление права па которую отсутствует. Кто являлся правообладателем третьей доли на жилой дом, неизвестно. Вместе с тем, никто никогда не заявлял никаких прав на данную долю.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Наследодатель, не являясь собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно ею владел как своим собственным недвижимым имуществом в течение сорока лет, что указывает на приобретение им право собственности на эту долю в порядке приобретательной давности.

При оформлении наследства истцам было отказано в выдаче свидетельства о наследстве на жилой дом, со ссылкой на невозможность оформления 1/3 доли в праве на дом, также было рекомендовано разрешить вопрос в судебном порядке.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В настоящем случае, право собственности наследодателя на спорный жилой дом может быть обосновано и подтверждено документами: договором дарения строения от 10.04.1959 года; постановлением Главы самоуправления г. Шарьи Костромской области № 1429 от 05.12.2005 года; договором купли-продажи земельного участка № 15 от 05.12.2005 года; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок 44-АБ №__ от 05.10.2005 года; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 08.12.1997 года.

На основании вышеуказанных фактов, полагали установленным, что наследодателю на день смерти принадлежал на праве собственности спорный жилой дом (полностью).

В судебном заседании представитель истцов Овчинников А.А. требования истцов уточнил, просил: установить факт владения и пользования на праве собственности К.Н.И. жилым домом, находящимся по адресу: ____; признать за истцами в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве) на жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым №__, находящийся по адресу: ____.

Требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истцы являются наследниками К.Н.И., которому при жизни принадлежал жилой дом, находящийся по адресу: ____.

После смерти К.Н.И. обнаружилось, что на жилой дом имеются документы о праве собственности наследодателя на 2/3 доли в праве на основании договора дарения от 10.04.1959 г. После получения в дар 2/3 долей жилого дома, К.Н.И. владел всем домом. Он сам этого не знал, так как в договоре дарения написано «Строение», в текст особо не вдавался, так как юридически был неграмотным. 60 лет владел домом как своим собственным. Делал пристройки к дому, проводил ремонт. Полагал, что на момент смерти дом являлся его собственностью, поэтому просит признать право собственности в порядке наследования за двумя наследниками - его сыновьями.

Дом был подарен К.Н.И. двумя собственниками, у которых было оформлено по 1/3 доли. Кто являлся правообладателем ещё 1/3 доли на жилой дом, неизвестно, и получить такую информацию невозможно. Домовая книга оформлена с 1949 года, в доме проживали разные люди, но постоянно проживала семья К.Н.И.

Истец Корепов П.Н. прояснил, что он родился в 1959 году, то время мало помнит. Никогда не заходил разговор о том, что дом не полностью принадлежит отцу, всегда считали, что дом оформлен на отца. В доме проживали: мама, отец, и они с братом с рождения. Отдельного входа у 1/3 части дома не имеется, это единое строение.

Представитель ответчика - КУМИ администрации городского округа город Шарья Слепицын И.В. пояснил, что, исходя из представленных документов, возражений относительно заявленного иска ответчик не имеет.

Выслушав доводы сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору дарения строения заключенного 10 апреля 1959 года между Г.М.Т. и Г.Т.Д., проживающими в ____ в ____, и К.Н.И., проживающим в ____ в ____ Г.М.Т. и Г.Т.Д. дарят К.Н.И. по 1/3 части домовладения, а всего 2/3 части домовладения. Эти части домовладения принадлежат им на праве собственности в соответствии со справкой Инвентаризационного бюро Горкомхоза г. Шарьи от 9 апреля 1959 года. Даримое домовладение расположено в ____ под №__. Это домовладение состоит из одноэтажного жилого бревенчатого дома жилой площадью 8,97 кв.м и тесового сарая. К.Н.И. указанный дар с благодарностью принимает (л.д.8).

Договор дарения строения подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом Шарьинской нотариальной конторы.

На указанном договоре имеется надпись: домовладение №__ по ____ зарегистрировано на праве личной собственности за К.Н.И. на основании дог. дар. от 10.04.59 г.р. №793, за подписью начальника бюро инвентаризации, заверенной печатью.

В соответствии со справкой отдела архитектуры, градостроительства и территориального планирования администрации городского округа город Шарья Костромской области №194 от 26.10.2017 года объект недвижимости, как жилой дом, принадлежащий К.Н.И. на основании договора дарения строения от 10.04.1959 г. № 793 по адресу: ____, является одним и тем же объектом недвижимости, как жилой дом по адресу: ____ на основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 19.05.1961 г. «О переименовании рабочего поселка Голыши пригородной зоны города Шарьи Костромской области» и упорядочением нумерации по ____ (л.д.21).

Информация, изложенная в вышеуказанной справке, подтверждается копией Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 19.05.1961 г. «О переименовании рабочего поселка Голыши пригородной зоны города Шарьи Костромской области в рабочий посёлок Ветлужский», представленной в дело (л.д.20).

На основании указанных документов К.Н.И. является собственником 2/3 домовладения, расположенного по адресу: ____.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственник оставшейся 1/3 указанного домовладения неизвестен, К.Н.И. собственником этой части домовладения не являлся, но добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своим собственным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании свидетель К.Д.В. показал, что, сколько себя помнит, дед всегда проживал в этом доме, ухаживал за домом. Пока здесь проживал, он всегда ему помогал. Когда приезжал на каникулы, всегда приходил к деду, помогал по дому. Он всегда считал, что дом его.

В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по ____ №__, в разделе которого «Регистрация права собственности» в качестве собственника указан К.Н.И. на основании договора дарения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 44-АБ №__, выданному 5.10.2006 года на основании Постановления Главы самоуправления г. Шарьи Костромской области №1429 от 05.12.2005 г., договора купли-продажи земельного участка №15 от 05.12.2005 г., земельный участок, категория земель - земли поселений; целевое назначение - для обслуживания жилого дома, общая площадь 361,95 кв.м, расположенный по адресу: ____, принадлежит на праве собственности К.Н.И. "__"____ года рождения.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что К.Н.И. владел всем домовладением добросовестно, поскольку полагал, что владеет домом как своим на основании договора дарения строения, никто не претендовал на 1/3 дома, в отношении которой какие-либо права не зарегистрированы. Открыто и непрерывно владел домом, поскольку более 15 лет проживал в нем, на протяжении всего времени содержал дом, производил пристройки, ремонт, оплачивал коммунальные услуги, купил земельный участок, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства указывают на то, что К.Н.И. более 15 лет непрерывно владел жилым домом как своим собственным без каких-либо договорных оснований, не скрывал факта нахождения спорного дома в его владении.

На основании изложенного суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения К.Н.И. как своим собственным всем безраздельно жилым домом, находящимся по адресу: ____, более пятнадцати лет.

Согласно свидетельству о смерти I-ГО №__ К.Н.И. "__"____ года рождения, уроженец д. ____, умер "__"____.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании представленных суду свидетельств о рождении, истцы Корепов П.Н. и Корепов В.Н. приходятся сыновьями умершему К.Н.И., то есть являются наследниками первой очереди к имуществу, оставшемуся после смерти К.Н.И.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными свидетельствами о праве на наследство по закону истцы Корепов П.Н. и Корепов В.Н. приняли наследство, оставшееся после смерти отца К.Н.И. в виде: 1/2 доли земельного участка площадью 1018,28 кв.м с кадастровым номером 44:31:010202:25, расположенного по адресу: ____, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и 1/2 доли земельного участка площадью 361,95 кв.м с кадастровым номером №__, расположенного по адресу: ____, предоставленного для обслуживания жилого дома.

В соответствии с п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку других наследников по закону к имуществу умершего К.Н.И., не имеется, суд считает обоснованным требование истцов о признании за ними в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом площадью 43,3 кв.м. с кадастровым №__, находящийся по адресу: ____., но не по 1/6 доле, а по 1/2 доле в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., "__"____ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ____, ░░░░░░░ "__"____ ░ ____, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. "__"____ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ____ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. "__"____ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ____ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №__, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ "__"____.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №__, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                              ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░        _______.