Решение по делу № 2-579/2020 от 23.12.2019

Дело № 2 – 579 /2020 (37RS0019-01-2019- 004493- 97)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца Садиной И.Н.,

05 марта 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Лютову Сергею Александровичу, Егоровой (Лютовой) Елене Сергеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Лютову Сергею Александровичу, Егоровой (Лютовой) Елене Сергеевне с требованиями:

- расторгнуть кредитный договор №, заключенный 14.12.2017 года между Лютовым Сергеем Александровичем, Егоровой (Лютовой) Еленой Сергеевной и ПАО «Совкомбанк»;

- взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 14.12.2017 года по состоянию на 17.12.2019 года в размере 923150, 40 руб., из которых:

- просроченная ссуда 850961, 52 руб.,

- просроченные проценты 54292, 36 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 776, 25 руб.;

- неустойка по ссудному договору 16779, 68 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 336, 56 руб.;

- взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 18.12.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу;

- взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.12.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности Егоровой (Лютовой) Елене Сергеевне квартиру, общей площадью 74, 8 кв. м., этаж 5-й, по адресу: Россия, 153000, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2392000, 00 руб. (согласно п. 3.1 Договора залога);

- взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 18431,5 руб.

Иск обоснован тем, что ответчик не исполняет условия кредитного договора.

В судебном заседании представитель истца Садина И.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены 03.03.2020 года надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

14.12.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и Лютовым С.А., Лютовой ( в настоящее время Егоровой) Е.С. заключен кредитный договор № ( л.д. 26- 39).

По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 911702.13 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 120 месяцев.

В целях обеспечения исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору заключен договора залога (ипотеки) № ДЗ от 14.12.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и Егоровой (Лютовой) Е.С. ( л.д. 40-45).

Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету ( л.д. 13-15), в соответствии с положениями ст. ст. 432,435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является залог имущества - квартиры, общая площадь 74.8 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: Россия, 153000, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащая Егоровой (Лютовой) Е.С. на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Залог зарегистрирован в Росреестре 21.12.2017 года ( л.д. 44).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора №, заключенный 14.12.2017 года в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитное договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика

В соответствии с п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 2392000.00 руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по кредитному договору №, заключенный 14.12.2017 года возникла 15.12.2018 года.

На 17.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 156 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 15.12.2018 года, на 17.12.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 155 дней.

Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере: 375038, 10 руб.

По состоянию на 17.12.2019 г. общая задолженность ответчиков перед банком составляет 923150, 40 руб., из них:

- просроченная ссуда 850961,52 руб.;

- просроченные проценты 54292,36 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 776,25 руб.;

- неустойка по ссудному договору 16779,68 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 336,56 руб.;

- штраф за просроченный платеж 0 руб.;

- комиссия за смс-информирование 0 руб.;

что подтверждается расчетом задолженности ( л.д. 51-53).

Банк направил ответчикам 11.11.2019 года уведомления о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок до 30 дней с момента направления уведомления ( л.д. 17,18).

Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Ответчик Лютова Е.С. заключила брак 06.09.2019 года и сменила фамилию на Егорова.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в истца расходы на оплату государственной пошлины 18431,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 14.12.2017 года между Лютовым Сергеем Александровичем, Егоровой (Лютовой) Еленой Сергеевной и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 14.12.2017 года по состоянию на 17.12.2019 года в размере 923150, 40 руб., из которых:

- просроченная ссуда 850961, 52 руб.,

- просроченные проценты 54292, 36 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 776, 25 руб.;

- неустойка по ссудному договору 16779, 68 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 336, 56 руб.

Взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 18.12.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.12.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую на праве собственности Егоровой (Лютовой) Елене Сергеевне квартиру, общей площадью 74, 8 кв. м., этаж 5-й, по адресу: Россия, 153000, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2392000, 00 руб. (согласно п. 3.1 Договора залога).

Взыскать солидарно с Лютова Сергея Александровича, Егоровой (Лютовой) Елены Сергеевны в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 18431,50 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 11.03.2020 года.