Решение от 30.08.2017 по делу № 2-734/2017 от 18.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Усть-Ордынский 30 августа 2017 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Ханхалаева К.А., при секретаре Бальжинимаевой А.Б., с участием истца Аргучинцевой Т.П., представителя истца Табиханова А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Аргучинцевой Т.П. к администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район», Багаевой Г.К. о признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аргучинцева Т.П., обратившись с иском к ответчикам, в обоснование указала следующее.

Она является собственником земельного участка № площадью 0,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выращивания плодово-ягодных насаждений, овощей и картофеля, находящегося по адресу: <адрес>».

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, зарегистрированного в книге записей государственных актов за №.

Данный земельный участок предоставлен ей как члену <данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе 14 «особые отметки» которого указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», т.е. не проведено межевание земельного участка.

Земельный участок расположен в кадастровом квартале №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

За межеванием участка обратилась в ООО «Лэнд-Сервис».

После проведенных работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, обратилась с полученными документами в отдел кадастрового учета филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области для постановки на учет своего земельного участка.

В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ. № кадастровый учет её земельного участка был приостановлен. Основанием приостановления послужило то, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Возможной причиной возникновения данных обстоятельств, в решении указываются ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее.

Принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №:9 расположен в одном кадастровом квартале с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно данным электронного ресурса сети «Интернет» - Публичной кадастровой карты, расположенной по электронному адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/, в кадастровом квартале № расположено <данные изъяты> земельных участков с установленными границами. Кроме этого кадастровый квартал № частично занимает земельный участок с кадастровым номером № В связи с этим свободных земель в границах кадастрового квартала № не имеется.

Так её земельный участок находится в границах кадастрового квартала №, соответственно отыскание его на местности осуществлялось в пределах границ указанного квартала. По существу, при производстве работ по межеванию, она самостоятельно указала местоположение, принадлежащего ей земельного участка. При указании местоположения участка исходила из первоначального местоположения, существовавшего на момент его предоставления.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № принадлежит администрации МО «<адрес>» на праве собственности. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На указанный участок существует обременение в виде арендных прав Багаевой Г.К.

В связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности поставить на кадастровый учет свой земельный участок, получить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок. Устранить существующие разногласия в добровольном порядке администрация МО «Эхирит-Булагатский район» отказывается.

В этой связи Аргучинцева Т.П. просила суд признать отсутствующим право собственности МО «Эхирит-Булагатский район» на земельный участок с кадастровым номером № в части занимаемой земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности с координатами земельного участка, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером Б. Признать отсутствующим право аренды Багаевой Г.К. на земельный участок с кадастровым номером № в части занимаемой земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности с координатами земельного участка, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером Б.

В судебном заседании истец Аргучинцева Т.П. и её представитель Табиханов А.Д. требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Эхирит-Булагатский район» Шатаев Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Ордынское» Шарланов К.Г., не возражал против удовлетворения исковых требований истца Аргучинцевой Т.П.

Ответчик Багаева Г.К. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав на отсутствие возражений.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданских дел, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Аргучинцева Т.П. (Копылова – свидетельство о заключении брака) является собственником земельного участка №, площадью 0,1 га для выращивания плодово-ягодных насаждений и овощей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок имеет кадастровый №, адрес: <адрес> участок №, площадь <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевого плана, составленного 25.02.2015г. кадастровым инженером Б., земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Аргучинцевой Т.П., имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым №:39 расположен по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> на юго-запад от <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь ДД.ММ.ГГГГ.м., правообладатель муниципальное образование «Эхирит-Булагатский район», вид права: собственность. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение (обременение) права: аренда на <данные изъяты> лет – Багаевой Г.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что участки границ уточняемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают участки из границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что все истец являются собственником земельного участка, предоставленного ей для выращивания плодово-ягодных насаждений и овощей.

Согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу Аргучинцевой Т.П., являются ранее учтенным объектом недвижимости, права на которые подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, принадлежащий Аргучинцевой Т.П., расположен в кадастровом квартале №.

Ответчики по существу требований истца не возражали, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательства обратного суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным требования истца о признании отсутствующим у администрации муниципального образования «Эхирит-Булагатский район» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в части занимаемой земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности с координатами земельного участка, указанного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, отсутствует у Багаевой Г.К. право аренды на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░.