Решение по делу № 2[1]-1019/2018 от 22.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2018 г.     город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаков ВА к Самойлов АВ, Добрынин АИ о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Баскаков В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Самойлову А.В., Добрынину А.И. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки. В обосновании своих требований указал, что определением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** по гражданскому делу №2[1]-693/17 в целях обеспечения иска Добрынин АИ к Самойлов АВ о взыскании суммы займа, процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, упущенной выгоды был наложен арест на имущество, принадлежащее Самойлову А.В., зарегистрированному по адресу: <адрес>, в пределах суммы заявленных требований <данные изъяты>. Во исполнение данного определения на основании исполнительного листа ФС № от ** ** **** судебным приставом-исполнителем Бузулукского ГОСП Хафизовым М.Ш. возбуждено исполнительное производство №-ИП от ** ** ****, в рамках которого установлением от ** ** **** был наложен запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества:

- Здание (жилой дом), кадастровый №, площадь <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** **** по гражданскому делу № 2[1]-693/2017 иск Добрынина А.И. удовлетворен.

Определением Бузулукского районного суда <адрес> от ** ** **** произведена замена стороны взыскателя по данному исполнительному производству Добрынин АИ на Баскаков ВА по требованиям о взыскании с Самойлов АВ части задолженности в пределах суммы, перешедшей в порядке уступки права требования - <данные изъяты>., о чем ** ** **** и.о. судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП Наумовым А.В. вынесено соответствующее постановление.

Согласно имеющейся в материалах дела справке Бузулукского ГОСП требования Добрынина А.И. к Самойлову А.В. в размере <данные изъяты>. удовлетворены, оставшаяся задолженность на сумму <данные изъяты>. принадлежит Баскакову В.А.

** ** **** в целях принудительного исполнения судебным приставом-исполнителем Наумовым А.В. был произведен арест следующего имущества:

1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (2 группа), площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №.

2. Здание (жилой дом), площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>В, кадастровый №.

Однако арестованного имущества недостаточно для погашения задолженности Самойлова А.В. перед Баскаковым В.А., поскольку согласно отчету об оценке № от ** ** **** рыночная стоимость данных объектов в совокупности составила <данные изъяты>.

Впоследствии истцу стало известно, что ** ** **** Самойлов А.В. осуществил отчуждение принадлежащих ему четырех жилых домов №, расположенных по <адрес> <адрес> <адрес>, Добрынину А.И. по договору купли-продажи, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ** ** **** №, №, от ** ** **** №, №.

Таким образом, учитывая, что на момент заключения указанного договора купли-продажи требования взыскателя Добрынина А.И. были полностью удовлетворены, а сделка носила возмездный характер, в свою очередь требования взыскателя Баскакова В.А. не исполнены, определение об отмене обеспечения, наложенного определением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** ****, судом не выносилось, возможность исполнения в полной мере судебных актов утрачена, истец считает указанный договор купли-продажи от ** ** **** недействительной (ничтожной) сделкой на основании положений ст. 174.1 ГК РФ.

Добрынин А.И., будучи взыскателем по исполнительным производствам №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, не мог не знать о наличии определения суда об обеспечении иска от ** ** ****.

Кроме того, указанный договор купли-продажи от ** ** **** является ничтожной (притворной) сделкой, поскольку заключен с целью прикрыть другую сделку, а именно договор об отступном, так как из объяснения Самойлова А.В. от ** ** **** следует, что он переоформил спорные земельные участки и жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, на Добрынина А.И. с целью погашения задолженности в размере <данные изъяты>. и денег не получал.Просит признать недействительным договор купли-продажи от ** ** ****. заключенный между Самойлов АВ и Добрынин АИ, по отчуждению: -    земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, и расположенного на нем здания (жилого дома), кадастровый №, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, Колтубановский поссовет Бузулукского <адрес> А; -    земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, и расположенного на нем здания (жилого дома), кадастровый №, площадь – <данные изъяты>, адрес: <адрес>, Колтубановский поссовет Бузулукского <адрес> <адрес>; -    земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, и расположенного на нем здания (жилого дома), кадастровый №, площадь – <данные изъяты>, адрес: <адрес>, Колтубановский поссовет Бузулукского <адрес> <адрес>; -    земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь <данные изъяты> адрес: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, кадастровый №, и расположенного на нем здания (жилого дома), кадастровый №, площадь – <данные изъяты> адрес: <адрес>, Колтубановский поссовет Бузулукского <адрес> <адрес> Применить последствия недействительности сделки путем проведения сторон в первоначальное состояние. Истец Баскаков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчики Самойлов А.В., Добрынин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель ответчика Самойлова А.В. – Хрепкова Н.А., действующая на основании ордера, просила суд оставить иск без рассмотрения, указав, что иск подписан ** ** **** Баскаковым В.А., предъявлен им в Бузулукский районный суд (через общественную приемную) ** ** ****. Вместе с тем ** ** **** Баскаков В.А. находился в <адрес>, что подтверждается протоколом судебного заседания от ** ** **** по гражданскому делу № 2(1)-2723/17), в котором Баскаков В.А. участвовал посредством ВКС через Солнцевский районный суд <адрес>. Следовательно, лично Баскаков В.А. не мог подписать иск и предъявить его в суд. Представитель Баскакова В.А., Кудряшова М.В. по доверенности от ** ** **** не могла этого сделать, т.к. в этот день в Бузулукском районном суде она не присутствовала, в качестве посетителей судебными приставами, осуществляющими пропускной режим в здание суда, её не регистрировали. Выданная Баскаковым В.А. на имя Баскаковой Л.В. доверенность, датированная октябрем ** ** ****, не может иметь юридическую силу, т.к. не была удостоверена в соответствии с ч. 2 ст. 53 ГПК РФ по месту работы доверителя. С ** ** **** Баскаков В.А. в ЧУ «Межрегиональный правовой центр «Мои документы» не работает.Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.     Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.Исковое заявление подписано Баскаковым В.А. лично. По базе данных регистрации входящих документов суда за ** ** ****. следует, что исковое заявление подано лично Баскаковым В.А. Из протокола судебного заседания по другому гражданскому делу №2(1)-113/2018 по иску Баскакова В.А. к Самойлову А.В., Самойловой О.В. о признании сделок недействительными от ** ** ****. следует, что в этот день Баскаков находился в Солнцевском районном суде <адрес> и участвовал в судебном заседании Бузулукского суда посредством видеоконференцсвязи. К исковому заявлению была приобщена копия доверенности Баскакова В.А. от ** ** ****. на имя Баскаковой Л.В., заверенной по месту работы Баскакова В.А. в АНО «Правозащитный центр». Из имеющейся в материалах дела №2(1)-113/2018 копии трудовой книжки, заверенной Баскаков ВА и его пояснений в судебном заседании ** ** ****. по тому делу видно, что с мая ** ** **** он нигде не работал. Из журнала учета граждан посетителей суда службы судебных приставов за ** ** ****. видно, что Баскаков В.А., Баскакова Л.В. в суд не приходили.Учитывая, что исковое заявление подано неполномочным лицом, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.      На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, судОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Баскаков ВА к Самойлов АВ, Добрынин АИ о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки – оставить без рассмотрения. Настоящее определение не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Л.А. Соломина

Подлинник определения подшит в гражданском деле №2(1)- 1019/2018, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.