Решение по делу № 2-314/2015 от 11.03.2015

Гр.дело №2-314/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цупенковой В. В.ы к Затравкину А. В. и Затравкину А. В. о реальном разделе квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Цупенкова В.В. обратилась в суд с иском к Затравкину А.В. и Затравкину А.В. о реальном разделе <адрес> в <адрес>.

Требования истца основаны на том, что Цупенковой В.В. и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Доли собственников на квартиру составляют: Цупенкова В.В. – 5/9 долей, Затравкин А.В. – 1/3 доля, Затравкин А.В. – 1/9 доля. Помещение, которым владеют стороны, представляет собой две изолированные квартиры, имеющие общий почтовый адрес. Квартира № фактически включает в себя две отдельные квартиры с отдельными входами и имеет общую площадь 103,1 кв.м., жилую – 56,9 кв.м., состоящую из 4-х коридоров, 5 жилых помещений, 2-х кухонь, подсобного помещения и санузла. Входы в помещения отдельные, совместных помещений нет, каждая квартира оборудована кухней. С 2010 года между сторонами сложился порядок пользования квартирой, в соответствии с которым семья истца пользуется помещением, обозначенным кадастровым (условным номером) 305:086-4353/3/1,1, а ответчики – помещением с кадастровым (условным номером) 305:086-4353/3/2,2. В настоящий момент истица решила произвести выдел своей части, обратилась к ответчикам, однако последние не проявляют в этом заинтересованности. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит разделить квартиру по указанному адресу, выделив истцу часть квартиры общей площадью 50,7 кв.м., из нее жилой площадью 33,3 кв.м., оставив в долевой собственности ответчиков часть квартиры общей площадью 52,4 кв.м., из нее жилой площадью 23,6 кв.м..

В судебном заседании истица Цупенкова В.В. иск поддержала и дополнила, что ее семья проживала в квартире четырехквартирного двухэтажного дома. Когда освободилась соседняя квартира, они обратились в администрацию за расширением. Так как семья не могла занимать две квартиры, то приватизация прошла по общей площади двух квартир. Квартира была приватизирована в совместную собственность. В 2000 году умер отец, в 2010 году умерла мать. Доли в совместной собственности были равными, по 1/4 доле у каждого. После смерти отца его доля перешла наследникам по 1/3 доле каждому. В последующем за ней было признано право собственности на 5/9 долей квартиры, у А. в собственности 1/3 доля квартиры, доля А. составила 1/9 долю. Просит разделить квартиру, при этом реконструкция и перепланировка не требуется. В каждой части имеется необходимый набор помещений. Коммуникации разделены.

Ответчики Затравкин А. В. и Затравкин А. В. в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения суда Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 8, выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности ФИО6, ФИО8, Затравкину А. В. и Затравкиной (Цупенковой) В.В. (л.д.30-32).

Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доли собственников в праве собственности на указанную квартиру являются равными, по 1/4 доле у каждого. Также судом установлено, что после смерти ФИО6 наследниками, фактически принявшими наследство, являлись ФИО8, Цупенкова В.В. и Затравкин А. В., в связи с чем их доли в праве собственности на квартиру составили по 1/3 доле у каждого. После смерти ФИО8 с заявлениями о принятии наследства обратились Цупенкова В.В. и Затравкин А. В., а Затравкин А. В. отказался от наследства в пользу Цупенковой В.В.. В связи с чем доля Цупенковой В.В. составила 5/9 долей, доля Затравкина А. В. составила 1/3 долю, доля Затравкина А. В. составила 1/9 долю. Решением суда за Цупенковой В.В. признано право собственности на 5/9 долей квартиры по указанному адресу (л.д.11-12).

Между Цупенковой В.В. и Затравкиными сложился порядок пользования квартирой.

Истица просит произвести раздел по фактическому пользованию, то есть передать ей в собственность часть квартиры общей площадью 50,7 кв.м., из нее жилой площадью 33,3 кв.м., а ответчикам в долевую собственность передать часть квартиры общей площадью 52,4 кв.м., из нее жилой площадью 23,6 кв.м.. при этом истица пояснила, что <адрес> фактически состоит из двух квартир, каждая из которых имеет отдельных вход, необходимый набор помещений.

Ответчики не возражали против иска. Учитывая, что суду представлен вариант раздела квартиры, по которому спора у сторон нет, суд считает возможным произвести реальный раздел квартиры по предложенному сторонами варианту, так как после реального раздела в каждой вновь образованной квартире будут иметься отдельные входы, отдельные жилые помещения, кухня, помещения вспомогательного использования. Реконструкция и перепланировка при этом не требуются.

Таким образом, суд передает Цупенковой В.В. в собственность часть квартиры (кадастровый (условный номер) 305:086-4353/3/1,1): площадью всех частей здания 50,7 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м., из нее жилой площадью 33,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А1 (прихожая) площадью 2,7 кв.м., № в лит.А1 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 11,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 10,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 5,8 кв.м..

ФИО10 в долевую собственность суд передает часть квартиры (кадастровый (условный номер) 305:086-4353/3/2,2): площадью всех частей здания 52,4 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., из нее жилой площадью 23,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 2,4 кв.м., № в лит.а (коридор) площадью 15,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 7,0 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 6,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 17,3 кв.м., № в лит.а2 (помещение) площадью 4,3 кв.м..

При этом суд учитывает принятие Затравкиным А. В. наследства после смерти ФИО6, и принятие Затравкиным А. В. наследства после смерти ФИО8. Суд определяет долю Затравкина А. В. в выделенной части жилого дома как 3/4 доли, долю Затравкина А. В. - как 1/4 долю.

Долевую собственность на <адрес> в <адрес> суд за Цупенковой В.В., Затравкиным А. В. и Затравкиным А. В. прекращает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цупенковой В. В.ы удовлетворить.

Выделить долю Цупенковой В. В.ы из <адрес> в <адрес>.

Цупенковой В. В.е в собственность выделить часть квартиры (кадастровый (условный номер) 305:086-4353/3/1,1): площадью всех частей здания 50,7 кв.м., общей площадью 50,7 кв.м., из нее жилой площадью 33,3 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.А1 (прихожая) площадью 2,7 кв.м., № в лит.А1 (санузел) площадью 2,7 кв.м., № в лит.А1 (жилая) площадью 11,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 10,7 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 11,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 6,2 кв.м., № в лит.А (коридор) площадью 5,8 кв.м..

Затравкину А. В. и Затравкину А. В. в долевую собственность выделить часть квартиры (кадастровый (условный номер) 305:086-4353/3/2,2): площадью всех частей здания 52,4 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., из нее жилой площадью 23,6 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (коридор) площадью 2,4 кв.м., № в лит.а (коридор) площадью 15,1 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 7,0 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 6,3 кв.м, № в лит.А (жилая) площадью 17,3 кв.м., № в лит.а2 (помещение) площадью 4,3 кв.м..

Прекратить за Цупенковой В. В.ой, Затравкиным А. В. и Затравкиным А. В. право долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Определить долю Затравкина А. В. в выделенной части жилого дома как 3/4 доли.

Определить долю Затравкина А. В. в выделенной части жилого дома как 1/4 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года