Решение по делу № 2-588/2020 от 19.12.2019

        Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Сочи                                                       12 февраля 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: представителя истца администрации города Сочи - Лашевич Н.Н., ответчика и представителя ответчика П. А.С. - Шапошниковой Н.В., помощника прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Шапошниковой Н. В. и Потапенко А. С. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, признании права собственности и выселении,

установил:

              Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Шапошниковой Н.В. и П. А.С. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, признании права собственности и выселении, в котором просит: 1) изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение -квартиру, общей площадью 79,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащую на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 3 671 500 (три миллиона шестьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек на банковский счет Шапошниковой Н. В. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда; 2) изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение- квартиру, общей площадью 79,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащую на праве общей долевой собственности Потапенко А. С. (1/2 доли в праве), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 3 671 500 (три миллиона шестьсот семьдесят судка тысяча пятьсот) рублей 00 копеек на банковский счет Потапенко А. С. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда; 3) прекратить право собственности Шапошниковой Н. В., Потапенко А. С. на жилое помещение - квартиру общей площадью 79,6 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №); 4) признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,6 кв.м. находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №); 5) выселить Шапошникову Н. В., Потапенко А. С. из жилого помещения квартиры общей площадью 79,6 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), после осуществления выплаты выкупной стоимости; 6) Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Шапошникову Н. В., Шапошникова С. Е., Шапошникова В. С., Потапенко А. С., Потапенко О. С., Потапенко А. О., Потапенко М. О., Шапошникову А. В., Шапошникову К. В., Шапошникову С. В., Шапошникова Г. В. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, квартира (кадастровый (или условный) №).

        В обоснование заявленных требований администрацией г.Сочи указано, что многоквартирный <адрес> Центрального района города Сочи включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

        В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № находящегося под многоквартирным домом № по <адрес> в Центральном районе города Сочи принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

        Факт принадлежности жилого помещения — квартиры, общей площадью 79,6 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве) и Потапенко А. С. (1/2 доли в праве), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.112019 №.

        По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения как путем выкупа, так и путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения.

        По соглашению с собственниками жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу департамента городского хозяйства администрации города Сочи оценщиком ООО «Либра Лекс» А.В. Колядич определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение — квартиру, общей площадью 79,6 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащая на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве), Потапенко А. С. (1/2 доли в праве) составляет 7 343 000 рублей, 00 копеек.

        Квартира № многоквартирного <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 79,6 кв.м., предусмотренная для предоставления в частную собственность Шапошниковой Н. В., Потапенко А. С. взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт, что подтверждается выпиской из Единою государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.11.2019г. №.

        В связи с тем, что правообладателями до настоящего времени не выражено волеизъявление о способе обеспечения их жилищных прав в связи с изъятием жилого помещения, и поскольку по причине аварийного состояния дома существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан, администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения, а также с факультативным требованием о выселении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        В судебном заседании представитель истца администрации г.Сочи по доверенности Лашевич Н.Н. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик П. А.С., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель отдела по вопросам миграции ОП по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик и представитель ответчика П. А.С. – Шапошникова Н.В. исковые требования администрации города Сочи признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ответчику, представителю ответчика Шапошниковой Н.В. разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

Участвующий в деле помощник прокурора Барахович С.В. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований администрации г.Сочи в части выселения.

Суд, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, ответчика, помощника прокурора пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы и пояснения сторон, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 32 ЖК РФ, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении постановлений главы администрации Центрального района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ лг2 394, от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта межведомственной комиссии по признанию жилых домов №, 36-а, 38 (литер «А»), 38 (литер «Б») по <адрес>, №, 31-а, 33 35, 37 (литер «А»), 37 (литер «Б»), 39-а литер «А»), 39-а (литер «Г»), 39-6 по <адрес> непригодными для проживания при администрации Центрального района города Сочи признан непригодным для проживания многоквартирный <адрес> Центрального района города Сочи.

Многоквартирный <адрес> Центрального района города Сочи включен в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы» в целях реализации на территории города Сочи региональной адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2018 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

        В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием для муниципальных нужд на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 23:49:0204010:1075 находящегося под многоквартирным домом № по <адрес> в Центральном районе города Сочи принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном <адрес> Центрального района города Сочи, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и ранее изъятых.

        Факт принадлежности жилого помещения — квартиры, общей площадью 79,6 кв. м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве) и Потапенко А. С. (1/2 доли в праве), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.112019 №.

        В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по заказу департамента городского хозяйства администрации города Сочи оценщиком ООО «Либра Лекс» А.В. Колядич определен размер возмещения за подлежащее изъятию жилое помещение — квартиру, общей площадью 79,6 кв. м., по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащая на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве), Потапенко А. С. (1/2 доли в праве) составляет 7 343 000 рублей, 00 копеек.

        Квартира № многоквартирного <адрес> в Центральном районе города Сочи, общей площадью 79,6 кв.м., предусмотренная для предоставления в частную собственность Шапошниковой Н. В., Потапенко А. С. взамен изымаемого у них жилого помещения, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт, что подтверждается выпиской из Единою государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.11.2019г. №.

Ответчик и представитель ответчика П. А.С. – Шапошникова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание иска ответчиком и представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций – 6000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера, установленная для физических лиц составляет 300 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчиков Шапошниковой Н. В. и Потапенко А. С. подлежит взысканию в равных долях в доход соответствующего бюджета госпошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковое заявление Шапошниковой Н. В. и Потапенко А. С. об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, признании права собственности и выселении – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,6 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащую на праве общей долевой собственности Шапошниковой Н. В. (1/2 доли в праве), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 3 671 500 (три миллиона шестьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек на банковский счет Шапошниковой Н. В. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда;

Изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,6 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), принадлежащую на праве общей долевой собственности Потапенко А. С. (1/2 доли в праве), посредством перечисления со стороны муниципального образования город-курорт Сочи денежной суммы в размере 3 671 500 (три миллиона шестьсот семьдесят судка тысяча пятьсот) рублей 00 копеек на банковский счет Потапенко А. С. либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда;

Прекратить право собственности Шапошниковой Н. В., Потапенко А. С. на жилое помещение - квартиру общей площадью 79,6 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №);

Признать право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 79,6 кв.м. находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №);

Выселить Шапошникову Н. В., Потапенко А. С. из жилого помещения квартиры общей площадью 79,6 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес> (кадастровый (или условный) №), после осуществления выплаты выкупной стоимости;

Решение является основанием для снятия Шапошникову Н. В., Шапошникова С. Е., Шапошникова В. С., Потапенко А. С. Потапенко О. С., Потапенко А. О., Потапенко М. О., Шапошникову А. В., Шапошникову К. В., Шапошникову С. В., Шапошникова Г. В. с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, квартира (кадастровый (или условный) №).

Взыскать в равных долях с Шапошниковой Н. В. и Потапенко А. С. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Центрального

районного суда г.Сочи                                                                                   Н.А. Круглов