Решение по делу № 2-634/2020 от 02.12.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ        Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                          Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Галушко Анатолия Михайловича, Тарасова Сергея Петровича, Плеханова Владимира Ивановича, Ермошина Сергея Николаевича, Елисеева Сергея Викторовича, Быкова Дмитрия Витальевича, Стасова Андрея Аркадьевича, Архипова Алексея Сергеевича, Зелинского Павла Георгиевича, Максимовой Людмилы Алексеевны, Чигирина Михаила Владимировича к Горячеву Роману Олеговичу, Булюхину Юрию Михайловичу, Булюхиной Валентине Максимовне, Дроздову Филиппу Анатольевичу, Шумилиной Юлии Игоревне, Пинчук Клавдии Ивановне, Иванову Виктору Павловичу о государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, указывая, все собственники гаражного кооператива «Вега» заключили с Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд имущества <адрес>» договор купли-продажи №/Ф-151 земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество. С вышеуказанным договором каждый собственник гаража должен был подать заявление на государственную регистрацию своей доли в Управление Росреестра по <адрес>. Однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказало в государственной регистрации долей, поскольку заявления от ответчиков о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не предоставлены.

Таким образом, истцы просят зарегистрировать переход права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв. м. за: Галушко Анатолием Михайловичем - 46/3062 доли, Тарасововым Сергеем Петровичем - 48/3062 доли, Плехановым Владимиром Ивановичем - 44/3062 доли, Ермошиным Сергеем Николаевичем - 46/3062 доли, Елисеевым Сергеем Викторовичем - 46/3062 доли, Быковым Дмитрием Витальевичем - 46/3062 доли, Стасовым Андреем Аркадьевичем - 46/3062 доли, Архиповым Алексеем Сергеевичем - 46/3062 доли, Зелинским Павлом Георгиевичем - 44/3062 доли, Максимововой Людмилой Алексеевной - 44/3062, Чигириным Михаилом Алексеевичем - 44/3062 доли.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес>, <данные изъяты> <адрес>», в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.1).

В соответствии со п.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что между ГКУ ТО «Фонд имущества <адрес>» (продавец) и Беспаловым Николем Алексеевичем, Тарасовым Сергеем Петровичем, Сидоровым Александром Александровичем, Княжевым Сергеем Александровичем, Колобовым Николаем Яковлевичем, Нелюбиной Верой Анатольевной, Чигириным Михаилом Владимировичем, Ушаковым Игорем Владимировичем, Сидоровым Александром Гавриловичем, Лушникова Ириной Анатольевной, Земсковой Татьяной Евгеньевной, Косенок Натальей Петровной, Игнатьевым Юрием Владимировичем, Вешкурцевым Василием Ивановичем, Селиверстовым Геннадием Георгиевичем, Галимским Николаем Михайловичем, Горячевым Олегом Васильевичем, Горячевым Романом Олеговичем, Булюхиным Юрием Михайловичем, Булюхиной Валентиной Максимовной, Максимовой Людмилой Алексеевной, Коротенко Сергеем Андреевичем, Агейчевым Сергеем Сергеевичем, Китаевым Юрием Анатольевичем, Дроздовой Еленой Владимировной, действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Дроздова Филиппа Анатольевича, Пурикова Аркадия Вячеславовича, Клюкиной Елены Евгеньевны, Демченко Елены Анатольевны, Беспаловым Алексеем Николаевичем, Долгих Андреем Сергеевичем, Семановым Андреем Дмитриевичем, Ковковым Владимиром Николаевичем, Кашиным Сергеем Николаевичем. Андриановым Владимиром Григорьевичем, Слепковым Андреем Дмитриевичем, Яковлевым Борисом Валентиновичем, Елисеевым Сергеем Викторовичем, Шумилиной Юлией Игоревной, Ушаковой Джулетой Григорьевной, Андреевой Светланой Сергеевной, Погорелым Дмитрием Викторовичем, Стасовым Андреем Аркадьевичем, Ермошиным Сергеем Николаевичем, Плехановым Владимиром Ивановичем, Линчуй Клавдией Ивановной, Ишимовой Натальей Юрьевной, Ериховым Сергеем Павловичем, Киселевым Леонидом Владимировичем, Богатенковым Юрием Васильевичем, Шавой Анатолием Степановичем, Ушлановым Маратом Амировичем, Красильниковым Сергеем Александровичем, Архиповым Алексеем Сергеевичем, Шенцовой Натальей Алексеевной, Семянниковой Ольгой Геннадьевной, Ишиным Андреем Владимировичем, Изосимовым Александром Аркадьевичем, Королевым Евгением Валентиновичем, Галушко Анатолием Михайловичем, Горецкой Ольгой Алексеевной, Реутовым Дмитрием Федоровичем, Зелинским Павелом Георгиевичем, Салтыковым Михаилом Ионовичем, Коротаевой Ириной Анатольевной, Быковым Дмитрием Витальевичем, Кривей Владимиром Михайловичем, Черепниной Полиной Васильевной, Ивановым Виктором Павловичем, Юрченко Анатолием Васильевичем, Жиляковым Евгением Викторовичем, Кооперативом «Вега» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (покупатели), был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору продавец обязуется передать в общую долевую собственность, а покупатели принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 3 062 кв.м., в том числе Галушко А. М. – 46/3062 доли, Тарасов С. П. – 48/3062 доли, Плеханов В. И. – 44/3062 доли, Ермошин С. Н. – 46/3062 доли, Елисеев С. В. – 46/3062 доли, Быков Д. В. – 46/3062 доли, Стасов А. А. – 46/3062 доли, Архипов А. С. – 46/3062 доли, Зелинский П. Г. – 44/3062 доли, Максимова Л. А. – 44/3062 доли, Чигирин М. В. – 44/3062 доли в праве общей долевой собственности на участок, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующие 66 гаражей индивидуального пользования. На участке расположены находящиеся у покупателей, в том числе у истцов на праве собственности помещения (п.1.1, 2.1 Договора).

Согласно условиям п. 4.1.1. Договора продавец обязуется передать участок покупателям по передаточному акту в течение 10 дней после поступления средств в размере суммы по договору.

Согласно передаточному акту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок был передан покупателям.

В последующем, покупатель по договору купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>.

Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, <адрес>, поскольку от ответчиков заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в <данные изъяты> не поступали.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п.63 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3062 кв. м. за: Галушко Анатолием Михайловичем - 46/3062 доли, Тарасововым Сергеем Петровичем - 48/3062 доли, Плехановым Владимиром Ивановичем - 44/3062 доли, Ермошиным Сергеем Николаевичем - 46/3062 доли, Елисеевым Сергеем Викторовичем - 46/3062 доли, Быковым Дмитрием Витальевичем - 46/3062 доли, Стасовым Андреем Аркадьевичем - 46/3062 доли, Архиповым Алексеем Сергеевичем - 46/3062 доли, Зелинским Павлом Георгиевичем - 44/3062 доли, Максимововой Людмилой Алексеевной - 44/3062, Чигириным Михаилом Алексеевичем - 44/3062 доли.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.