Решение по делу № 2-4120/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-4120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родионовой Е. В., Родионовой Л. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по следующим основаниям: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по данным ГУП РО Октябрьский филиал ОТИ от 13.07.2017 г. числится за Родионовым В. К. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.04.82 г. №, удостоверен 1-ШНК.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 10.12.2018 г. № земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно уведомлению ЕГРН от 22.05.2019 г. № сведения о жилом доме, расположенном по адресу : <адрес> отсутствуют.

09.12.2004г. Родионов В. К. умер.

После его смерти Родионова Е. В. (супруга умершего) и Родионова Л. В. (дочь умершего) фактически приняли наследство, организовав похороны, распорядившись вещами умершего. Также на момент смерти наследодателя супруга и дочь были зарегистрированы с умершим по одному адресу (<адрес>), таким образом, произвели за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После его смерти Родионова Е. В. (супруга умершего) и Родионова Л. В. (дочь умершего) фактически приняли наследство, организовав похороны, распорядились вещами умершего. Также на момент смерти наследодателя супруга и дочь(Родионова Л. В.) были зарегистрированы с умершим по одному адресу (<адрес>) и проживали с ним в одном домовладении. В настоящее время оплачивают налоги и осуществляют уход за вышеуказанной недвижимостью.

При обращении в нотариальную контору в установленный законом срок, Родионова Е. В. выделить супружескую долю (1/2) и получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку умерший, выстроив жилой дом, своевременно не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время истцами произведены согласования, оформлены все необходимые документы, выполнена топографическая съемка земельного участка. А также при обращении в ООО АКБ г. Шахты составлено техническое заключение о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» по <адрес> от 26.03.2019 г. согласно которому строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» по ул. Зенитная 22 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 - ФЗ от 22.07.2008 г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5,7,8,10 ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185 - ФЗ от 02.07.2013 г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства было выдано заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 29.04.2019 г. о соответствии нормам, действующих на территории РФ, уведомление о возврате документов, прилагаемых к уведомлению об окончании строительства жилищного строительства от 15.07.2019 г. и было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

Истцы, с учетом уточнения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать за Родионовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.3 кв.м.

Установить факт принятия Родионовой Л. В., наследства, оставшегося после смерти отца, Родионова В. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Родионовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 долю жилого ст. дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.3 кв.м.

Истцы Родионова Е.В. и Родионова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия.

Гражданское дело в отсутствие истца рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов Згонникова Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме, сослалась на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Гражданское дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и следует из дубликата типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 06.04.1982 г., удостоверенного нотариусом г. Шахты Ростовской области, номер в реестре №, Родионову В. К. был предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес>, (ранее пос. ш. Октябрьская Революция) <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 13).

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 10.12.2018 г. № земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома.

В судебном заседании установлено, что на выделенном земельном участке застройщиком был построен жилой дом, однако в эксплуатацию не был введен.

Согласно уведомлению ЕГРН от 22.05.2019 г. № сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

В настоящее время истцом произведены согласования, топографическая съемка, оформлены все необходимые документы и в ООО АКБ г.Шахты о состоянии конструкций одноэтажного жилого дома лит. «А,А1», общей площадью 43,3 кв.м, по <адрес> от 26.03.2019 г., согласно которому строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома лит. «А,А1» <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123 - ФЗ от 22.07.2008 г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 « Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5,7,8,10 ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185 - ФЗ от 02.07.2013 г., а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Департаментом Архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект капитального строительства лит. «А,А1» общей площадью 43,3 кв.м, по адресу: <адрес>, истцу было выдано заключение № от 29.04.2019, согласно которому строительные конструкции обследованного объекта находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение зданий удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.40).

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что объект капитального строительства не затрагивает конструктивные характеристики надежности объекта, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Родионова Е.В. является супругой Родионову В.К., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 16.02.1979 (л.д.18)

Истец Родионова Л.В. является дочерью Родионова В.К. и Родионовой Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении № от 22.01.1984 (л.д. 19).

Родионов В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС г.Шахты от 29.11.2018 (л.д. 17).

Поскольку жилой дом построен в период брака Родионова В.К. и Родионовой Е.В., последняя, как пережившая супруга имеет право на 1/2 долю в доме.

После смерти Родионова В.К. открылось наследство в виде ? доли объекта капитального строительства лит. «А,А1» общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являются: супруга наследодателя – Родионова Е.В., дочь – Родионов Л.В.

Согласно ответа нотариуса, после смерти Родионова В.К. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга Родионова Е.В., и в указанном жилом доме по адресу <адрес> были зарегистрированы дети - Родионова Л.В. и Родионов С.В. (л.д. 45).

Родионов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельство о смерти № от 12.12.2018 (л.д.50).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, подтвердили тот факт, что после смерти Родионова В.К., его супруга и дочь организовали похороны, распорядились вещами умершего и остались проживать в жилом доме. В настоящее время оплачивают налоги и осуществляют уход за вышеуказанной недвижимостью.

Родионова Л.В., постоянно была зарегистрирована и проживала по указанному адресу, что подтверждается копией домовой книги (27-29).

Фактическое принятие части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Таким образом, Родионова Л.В. фактически приняла наследство, продолжает пользоваться спорным домовладением, приняла меры по обеспечению сохранности имущества.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования, распределив за каждым истцом по ? доли и признать за супругой Родионовой Е.В. – ? доли, за дочерью Родионовой Л.В. – ? в праве собственности на жилой дом, в порядке наследования.

Судом установлено, что в настоящее время истцы являются единственными наследниками на спорное имущество,

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионовой Е. В., Родионовой Л. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Родионовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.3 кв.м.

Установить факт принятия Родионовой Л. В., наследства, оставшегося после смерти отца, Родионова В. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Родионовой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд, то есть с 05 ноября 2019 года.

Судья                                          С.Е. Шам