Решение по делу № 2-702/2014 (2-6866/2013;) от 02.12.2013

Дело №2-702/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Посад Энерго» к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Посад Энерго» обратилось в суд с иском к Крынину С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зотов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно лицевому счету КрынинС.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Фактически в указанном жилом помещении проживает ответчик. На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по Московскому шоссе был передан в управление ООО «Управляющая компания «Посад Энерго». В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета. На просроченную задолженность, управляющая организация начислила пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Посад Энерго» указанную сумму задолженности и пени, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины при подаче данного иска в размере <данные изъяты>

Ответчик Крынин С.И. в судебном заседание исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> признал. Исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> не признал, просил снизить в порядке ст.333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные суду доказательства, письменные материалы дела, с учетом частичного признания иска ответчиком, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Крынин С.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании Распоряжения Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по <адрес> был передан в управление ООО «Управляющая компания «Посад Энерго».

За жилье и коммунальные услуги управляющая организация – ООО«Управляющая компания «Посад Энерго» начисляет плату в соответствии с установленными договорами, тарифами и нормативами, в том числе, и по жилью, расположенному по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Вопреки указанным нормам закона Крынин С.И. как наниматель жилого помещения, не выполнял возложенные на него обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, с учетом признания в данной части иска, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, суд полагает исковые требования истца о взыскании соответствующей задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ на период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом требований ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить размер пени до <данные изъяты> руб., поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в сумме <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Посад Энерго» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Посад Энерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – <данные изъяты> пени – <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в мотивированном виде изготовлено 23 января 2014 года.

Судья: О.О. Соболева