Решение по делу № 2-453/2019 от 10.06.2019

Дело № 2 – 453 (19)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2019 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Кирюхиной Е.В.,

при секретаре         Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухтияров А.В. к Караваевой Д.А., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости,

установил:

Бухтияров А.В. обратился в суд с иском к Караваевой Д.А., третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета пора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости, в котором просит: признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно его фактическому местоположению с изменением конфигураций в соответствии с его фактической конфигурацией, но без изменения площади; признать границы земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> неустановленными, площадь декларированной; определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Бухтияров А.В. не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Тюрикова И.А.

Представитель истца по доверенности Тюрикова И.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Караваевой Д.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств и возражений относительно исковых требований, суду не предоставила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений суду не предоставлено.

В отношении неявившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: в соответствии с требованиями ст.ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Так судом установлено, что истцу Бухтияров А.В. принадлежит право собственности на земельный участок с КН №, общей площадью 4 254 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

На выше указанном земельном участке, расположен жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, принадлежащий Бухтияров А.В.

Земельный участок с жилым домом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (на дом) и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При выполнении кадастровых работ, кадастровым инженером, по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии с его фактическим расположением, была изучена документация и материалы, предоставленные собственником земельного участка, выполнен анализ данных, полученных в органе кадастрового учета, и методом спутниковых геодезических измерений выполнены работы по определению координат характкрных точек границ исследуемого земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части и, соглано п.9 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка установлены методом спутниковых геодезических измерений с использованием комплекта спутниковой геодезической двухчастотной GPS-аппаратуры: GNSS приемник спутниковый геодезический двухчастотный Trimble 5800.

При анализе данных полученных из ЕГРН и обработке данных геодезических измерений, установлено следующее.

Фактические (действительные) границы участка определены следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На фактические границы земельного участка с КН №, накладываются зарегистрированные границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1440 кв.м.

Для приведения исследуемого земельного участка в соответствие с требованиями действующего законодательства, необходимо провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим местоположением.

Для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, необходимо предворительно внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим местоположением. Для этого необходимо либо в добровольном порядке провести работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, либо по решению суда признать границы земельного участка с КН № не установленными, площадь декларированной.

Земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Караваева Д.А..

В местоположении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бухтияров А.В. имеется кадастровая ошибка, допущенная при определении их местоположения.

Местоположение земельного участка с КН № и земельного участка с КН № не соответствует местоположению указанному в землеустроительных делах, на данные земельные участки.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 13 ст. 22 Закона № 218 от 13.07.2015 межевой план подготавливался в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», вступившим в силу с 01.01.2017. При выполнении кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № работы проводились согласно приказа Минэкономразвития РФ № 921 от 08.12.2015 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», (далее-требования), вступившим в силу с 01.01.2017. Согласно пункта 21 требований межевой план составлялся на основе сведений ЕГРН об определенном участке.

При уточнении местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0040301:2 их местоположение определено на границе, существующей на местности более пятнадцати лет, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (дороги, лесополосы), а также границы других земельных участков, правильные сведения о которых содержаться в ЕГРН, позволяющих определить местоположение границ исправляемого земельного участка.

По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровым инженером может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в устном порядке, и иные документы.

В соответствии со статьей 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ст. 170.2 Уголовного Кодекса РФ ответственность за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории несет кадастровый инженер.

Данный факт подтверждается заключением кадастрового инженера изложенным в межевом плане № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в котором говорится о том, что в связи с тем, что границы земельного участка не содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличи в радиусе 40 м. От такой узловой точки не менее трёх долговременных, четко опознаваемых объектов местности раздел «абрисы узловых точек границ земельных участков» отсутствует.

Предельные минимальные и максимальные размеры установлены Решением Собрания депутатов Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованные на официальном портале Администрации Пролетарского района Ростовской области по адресу: http:proletarsk.donland.ru.

Ввиду отсутствия в документах, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории, местоположение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с использованием карт, представляющих собой фотопланы и контурные планы Пролетарского района в с.к. 1963г., выполнены Ростовским филиалом ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ издание 1975 г. (масштаб 1:10000. обновлялись в 2008 г.) № 13, подтверждающих существование границ 15 и более лет.

Местоположение уточненных границ земельного участка с КН № определено по сложившейся существующей фактической (действительной) границе. Согласно растру земельный участок с КН № соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая какое-либо строение или земельный участок.

С учетом выше изложенного, кадастровый инженер Слюнченко С.С. пришла к выводам, что установленная на местности граница земельного участка с КН № не соответствует сведениям ЕГРН. Для приведения исследуемого земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо провести работы по исправлению реестровой ошибки, для уточнения границ земельного участка с КН № в соответствии с его фактическим местоположением.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о месте положения земельного участка с КН №, необходимо предварительно внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, т.е. необходимо исключить сведения о данном земельном участке из ГКН.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Таким образом, исправление реестровой ошибки возможно только исправлением в судебном порядке, путем исключения из ЕГРН сведений о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 61:31:0040301:44 и признании его границ не установленными, площадь декларированной.

В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п.4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

При этом, исходя из положений ч. 6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (части границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Ответчик не представил суду возражений относительно заявленных исковых требований, равно, как не представлено суду доказательств опровергающих доводы стороны истца.

Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деледоказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно его фактическому местоположению с изменением конфигураций в соответствии с его фактической конфигурацией, но без изменения площади.

Признать границы земельного участка КН №, расположенного по адресу <адрес> неустановленными, площадь декларированной.

Определить местоположение земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     подпись        

«Копия верна»

Судья Кирюхина Е.В.