Решение по делу № 2-2545/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2545/2019

УИД 54RS0001-01-2019-003887-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года                                                                        г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                              Панковой И.А.,

при секретаре                              Донец М.С.,

с участием прокурора                                           Семыкина А.С.,

истцов                                                             Токарева Н.А., Токаревой Т.А.,

третьего лица                                                        Токаревой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева ФИО Токаревой ФИО1 к Жусупову ФИО2, Табалдыевой ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Токарев Н.А., Токарева Т.А. обратились в суд с иском к Жусупову З.К., Табалдыевой О.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указав в обоснование, что Токареву Н.А. и Токаревой Т.А. по ? доле каждому принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .... В февраля 2015 года истцы дали письменное соглашение на регистрацию по месту жительства в данной квартире Жусупову З.К. и Табалдыевой О.М. Однако ответчик в спорной квартире проживали лишь около двух недель с момента регистрации. В дальнейшем ответчики выехали из жилого помещения в неизвестном направлении. В настоящее время вещей ответчиков в спорной квартире нет, они не являются родственниками истцов, каких-либо соглашений о праве пользования жильем с ответчиками не подписывалось. Жусупов З.К. и Табалдыева О.М. не несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивают коммунальные платежи.

Истцы просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещение и снять их с регистрационного учета.

Истцы Токарев Н.А., Токарева Т.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Токарева Н.И. пояснила, что с 2005 года одна проживает в спорной квартире. С ответчиками раньше проживали рядом в Казахстане, они попросили их зарегистрировать для покупки жилья, в квартире проживали около двух недель, потом съехали, сейчас их место жительство е неизвестно. Коммунальные платежи оплачивает Токарев Н.А., ответчики ничего не оплачивали, вещей их в квартире нет.

Ответчики Жусупов З.К., Табалдыева О.М. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения истцов, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Токарева Н.А. и Токаревой Т.А., при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы, каждый по ? доле являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности, на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-9).

Согласно выписки из домовой книги и по сведениям Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Новосибирской области в жилом помещении по ..., на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значатся Жусупов З.К., Табалдыева О.М. (л.д. 7). Однако указанные лица в жилое помещение для постоянного проживания не вселялись, временно проживали в квартире около двух недель в 2015 году, после чего добровольно его покинули, забрав все свои вещи, бремя содержания имущества не несли.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако, фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение по адресу: ..., не вселялись и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением, не несли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Токарева ФИО, Токаревой ФИО1 к Жусупову ФИО2, Табалдыевой ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Жусупова ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалдыеву ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Жусупова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Табалдыевой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                /подпись/                              И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 года.