Решение по делу № 2-2865/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-2865/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего – судьи Махатиловой П.А., при секретаре – Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала к Гитинову ММ,Хайбулаевой ПМ и Гитинову РМ, о взыскании задолженности по кре­дитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 784882,44 рублей и государственной пошлины в сумме 11046,82 рублей,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала обратился в суд с иском к Гитинову ММ, Хайбулаевой ПМ и Гитинову ПМ, о взыскании задолженности по кре­дитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 784882,44 рублей и государственной пошлины в сумме 11046,82 рублей, сославшись в обоснование иска на то, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис № <адрес>) и Гитиновым ММ и Хайбулаевой ПМ (Созаемщики), последним был предоставлен кредит в размере 1 600 000 рублей (один миллион шестьсот тысяч) рублей под 12% (двенадцать процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок -ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен согласно п. 3.1 кредитного договора путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на указанный счет в сумме 1 600 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером №.

Согласно п. 4.1 кредитного договора: погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода и должны осуществляться в срок до 10 числа следующего календарного месяца согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако заемщик с 10.11.2017г. по сегодняшний день в полном объеме не исполняет свои обязательства. Задолженность по процентам за период с 10.10.2018г. по 05.03.2019г. составляет 38 016,04 рублей (просроченные проценты). Задолженность по кредиту (основному долгу) за период с 10.05.2018г. по 05.03.2019г. составляет 106666,70 рублей (просроченная ссудная задолженность).

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет: 784 682,44 руб. - основной долг - 639 999,70 руб.; просроченный основной долг -106 666,70 руб.; проценты за пользование кредитом - 38 016,04 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 5.2. указанного договора) является ипотека (залог объекта недвижимости) земельного участка в соответствии с Договором № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг. (далее - договор ипотеки).

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору также был заключен: Договор поручительства № от 05.07.2011г. с Гитиновым РМ.

Согласно пп. 2.1.,2.2. договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед Кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

Представитель истца Минбулатова З.Г. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Гитинов М.М., Хайбулаева П.М., и Гитинов Р.М. извещенные надлежащим образом в суд не явились, причинах о не явки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Минбулатова З.Г. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям в полном объеме. В случае отсутствия денежных средств просила обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик Гитинов М.М., Хайбулаева П.М., и Гитинов Р.М объяснения или возражения против заявленных исковых требований не представили, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщик) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Часть 2 данной статьи предусматривает применение к отношениям по кредитному договор)" правил, предусмотренных параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ, между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала (дополнительный офис № <адрес>) и Гитиновым ММ и Хайбулаевой ММ (Созаемщики), заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитором был предоставлен кредит в размере 1 600 000 рублей (один миллион шестьсот тысяч) рублей под 12% (двенадцать процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец свои обязательства по предоставлению денежных средств выполнил надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 кредитного договора: погашение кредита (основного долга) и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода и должны осуществляться в срок до 10 числа следующего календарного месяца согласно графика погашения кредита (основного долга) и графика уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако заемщик с 10.11.2017г. по сегодняшний день в полном объеме не исполняет свои обязательства. Задолженность по процентам за период с 10.10.2018г. по 05.03.2019г. составляет 38 016,04 рублей (просроченные проценты). Задолженность по кредиту (основному долгу) за период с 10.05.2018г. по 05.03.2019г. составляет 106666,70 рублей (просроченная ссудная задолженность).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:

Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг.

Договор поручительства физического лица договор поручительства № от 05.07.2011г. заключенный с Гитиновым РМ.

По условиям казанных договоров и согласно требованиям п.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскания судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, то есть солидарно.

Предметом залога является:- земельный участок общей площадью - 0,07 га, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку с кадастровым (или условным) номером: 05:31:00 00 13:0562, расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий ответчику Гитинову ММ.

Согласно п. 3.3. договора ипотеки № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГг., была установлена начальная продажная цена указанного земельного участка в размере 2 202 750 (два миллиона двести две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не Предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю :суммы; причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательства погашения задолженности по кредиту не представлено, суд находит возможным обратить взыскание на заложенное имущество, путем проведения открытых торгов установив начальную продажную цену заложенного имущества исходя из его рыночной стоимости в сумме 2 202 750 (два миллиона двести две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Из представленного представителем истца суду расчета на 05.03.2019 года сумма задолженности подлежащая взысканию по кре­дитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 784 682,44 руб. - основной долг - 639 999,70 руб.; просроченный основной долг -106 666,70 руб.; проценты за пользование кредитом - 38 016,04 руб.

Сумма задолженности не погашена до настоящего времени, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование о досрочном возврате суммы задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора, направленное заемщику, к иску приложено.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 11 046 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковое заявление АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала к Гитинову ММ, Хайбулаевой ПМ и Гитинову РМ, о взыскании задолженности по кре­дитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 784882,44 рублей и государственной пошлины в сумме 11046,82 рублей, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Гитинова МА в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк», денежную сумму в размере 784 682,44 (семьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят два ) рубля 44 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11046,82 (одиннадцать тысяч сорок шесть) рублей 82 копейки, а всего 795 729,26 (семьсот девяносто пять тысяч семьсот двадцать девять) рублей 26 копейки.

Расторгнуть соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное Банком с Гитиновым ММ и Хайбулаевой ПМ.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок общей площадью - 0,07 га, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку с кадастровым (или условным) номером: № расположенный по адресу: РД, <адрес>, принадлежащий Гитинову ММ, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно п. 3.3. договора ипотеки в размере 2 202 750 (два миллиона двести две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд РД со дня вынесения, а стороне не участвовавшей в деле может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Махатилова

Отпечатано в совещательной комнате.