Решение по делу № 2-3918/2018 ~ М-3432/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-3918/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года                                                           город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н. Варламова к Н.Ю. Варламовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

по встречному исковому заявлению Н.Ю. Варламовой к С.Н. Варламову об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н. Варламов обратился в суд с иском к ответчику Н.Ю. Варламовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Ответчик препятствует ему проживать в указанной квартире, устраивает скандалы, угрожает, что вызовет полицию и сообщит о краже её вещей, провоцирует конфликтные ситуации и создает невыносимые условия для проживания. Кроме того, ответчик поменяла ключи от замка входной двери, не пускает истца в квартиру. Другого жилья у истца нет, в связи с чем он вынужден жить у родственников. Истец просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: РТ, г. Нижнекамск, ул.Корабельная, д. 1, кв. 37А и вселить его в данную квартиру.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 02 октября 2018 года принят встречный иск Н.Ю. Варламовой к С.Н. Варламову об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Единый расчет центр – Татэнергосбыт».

В обоснование встречных исковых требований указано, что С.Н. Варламов добровольно выехал из спорного жилого помещения в г.Калининград, собрав все свои вещи. Собственниками спорного жилого помещения являются истица, ответчик и трое их несовершеннолетних детей. Бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истица. В настоящее время истица находится в декретном отпуске по уходу за дочерью Сабриной Сергеевной Варламовой, 12 июня 2018 года рождения, которая также зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Истица осуществляет ежемесячные платежи за жилищно-коммунальные услуги за всех собственников спорного жилого помещения. В период с января 2018 года по 04 августа 2018 года истица оплатила за услуги ЖКХ 65 427 рублей 08 копеек. Полагает, что доля ответчика перед истицей по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 32 713 рублей 54 копейки (65 427,08/2). Истица просит определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу... следующим образом: С.Н. Варламовым за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящуюся на долю К.С. Варламовой,               13 декабря 2005 года рождения и А.С. Варламова, 12 октября 2008 года рождения), Н.Ю. Варламовой за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящуюся на долю Д.С. Варламовой, 23 июня 2014 года рождения и С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения); обязать ООО «Единый расчетный центр – Татэнергосбыт» заключить в установленном законодательством порядке отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу: ... на имя С.Н. Варламова за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящуюся на долю К.С. Варламовой, 13 декабря 2005 года рождения и А.С. Варламова, 12 октября 2008 года рождения), на имя Н.Ю. Варламовой за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящуюся на долю Д.С. Варламовой, 23 июня 2014 года рождения и С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения); взыскать с ответчика денежные средства в размере 32 713 рублей 54 копейки в счет уплаты коммунальных платежей за период с января 2018 года по 04 августа 2018 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 481 рубль                  41 копейка.

Истец С.Н. Варламов в судебное заседание не явился.

Представитель истца С.Н. Варламова по доверенности А.Р. Абдрашитова в судебном заседании первоначальное исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, встречный иск признала частично, пояснив, что С.Н. Варламов согласен оплачивать за жилищные услуги в размере ? части из общих начислений, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, при этом полагала, что оплачивать за коммунальные услуги за детей он не должен, поскольку платит алименты на содержание детей, следовательно, и договор на оплату за жилое помещение должен быть заключен с ним исходя из принадлежащей ему ? доли, требование в части взыскания ? доли оплаченных истицей услуг ЖКХ также признала частично, полагала, что взысканию подлежит сумма, приходящаяся на долю С.Н. Варламова в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом пояснила, что расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги за период времени с января по сентябрь 2018 года, представленный представителем ответчика, не оспаривает.

Ответчик Н.Ю. Варламова в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Н.Ю. Варламовой по доверенности Н.Г. Савельева в судебном заседании первоначальное исковое заявление не признала, пояснив, что Н.Ю. Варламова категорически против вселения истца в спорную квартиру, С.Н. Варламов добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Встречный иск в части требования о взыскании ? доли задолженности по оплате за услуги ЖКХ уточнила, просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 32 808 рублей            25 копеек в счет уплаты коммунальных платежей за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года включительно, остальные встречные требования поддержала в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт» по доверенности О.В. Емельянова в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В предыдущем судебном заседании от 30 октября 2018 года пояснила, что задолженности по коммунальным платежам по адресу: ..., не имеется. Решение по существу заявленного требования в части оформления отдельных платежных документов оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что при оформлении платежных документов жилищные услуги будут начисляться исходя из размера собственности, а коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных на данном лицевом счете лиц, то есть при разделении в размере 50% на каждый лицевой счет необходимо указать двоих детей, которые будут находится на лицевом счете матери и также двоих детей, которые будут на лицевом счете отца.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Разрешая первоначальные требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу... являются А.С. Варламов, К.С. Варламова, С.Н. Варламов, Н.Ю. Варламова, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д. 81-85).

Исходя из положений статей 209, 288 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку С.Н. Варламов является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, следовательно, вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им для проживания.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы С.С. Варламова, 12 июня 2018 года, Д.С. Варламова, 23 июня 2014 года рождения, ответчик Н.Ю. Варламова, К.С. Варламова, 13 декабря 2005 года рождения, А.С. Варламов, 12 октября 2008 года рождения, а также истец С.Н. Варламов (л.д. 48), вместе с тем, истец в настоящее время проживает без регистрации в другом жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела сторонами приведенные обстоятельства не оспаривались.

Кроме того, установлен судом и не оспаривался сторонами факт проживания истца по иному адресу ввиду конфликтных отношений с ответчиком Н.Ю. Варламовой. При этом, в ходе рассмотрения спора ответчик пояснила, что она против того, чтобы истец проживал в одном жилом помещении с ней и детьми, С.Н. Варламов добровольно выехал из спорного жилого помещения. Кроме того, конфликтные отношения между истцом и ответчиком также подтверждаются имеющимся в деле решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 24 июля 2018 года о разделе имущества.

Разрешая спор, суд исходит из того, что как истец, так и ответчик имеют равное право на использование спорного жилого помещения. Выезд истца из квартиры носил временный характер, поскольку обусловлен конфликтными отношениями с ответчиком, ввиду чего основания полагать С.Н. Варламова отказавшимся от прав и обязанностей собственника жилого помещения нет.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, в том числе объяснения сторон, суд приходит к выводу о наличии препятствий в пользовании квартирой у истца не только исходя из поданного иска. Так в судебном заседании 24 сентября 2018 года ответчик Н.Ю. Варламова пояснила, что не согласна на совместное проживание с истцом, ключей от квартиры у истца не имеется, что свидетельствует о чинении истцу препятствий в пользовании имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку С.Н. Варламов является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им для проживания.

Разрешая встречное исковое заявление об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено следующее.

С.Н. Варламов и Н.Ю. Варламова состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют детей: К.С. Варламову, 13 декабря 2005 года рождения, А.С. Варламова, 12 октября 2008 года рождения, Д.С. Варламову, 23 июня 2014 года рождения, С.С. Варламову, 12 июня 2018 года рождения.

Истица Н.Ю. Варламова, ответчик С.Н. Варламов и их несовершеннолетние дети К.С. Варламова и А.С. Варламов являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., доля каждого – ?.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы С.С. Варламова, Д.С. Варламова, Н.Ю. Варламова, К.С. Варламова, А.С. Варламов, С.Н. Варламов.

Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

    Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27 июня 2017 года временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

    Довод представителя ответчика А.Р. Абдрашитовой о том, что С.Н. Варламов оплачивает на детей алименты в пользу истицы, из которых должны оплачиваться коммунальные платежи за детей, суд во внимание не принимает, поскольку по своему предназначению алименты являются платежами, направленными на содержание несовершеннолетних детей во исполнение обязанности родителей по их содержанию. Иные расходы родители должны нести в равных долях.

В силу ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации уплата ответчиком С.Н. Варламовым алиментов на содержание детей не освобождает его от обязанности несения указанных расходов.

Обязанность по внесению указанных платежей должна быть возложена на всех совершеннолетних, а также на родителей в равных долях по оплате за несовершеннолетних детей.

Согласно пункту 2 ст. 60 СК РФ суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

По смыслу приведенных норм семейного законодательства обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на обоих родителей в равной мере, независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, и в соответствии с вышеизложенными нормами права обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества, с учетом долей, а также регистрации несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении, суд считает, что возможно определить порядок оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ... следующим образом:

Н.Ю. Варламовой за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю Д.С. Варламовой и на долю С.С. Варламовой);

С.Н. Варламовым за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю К.С. Варламовой и на долю А.С. Варламова).

Обязать ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

     по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу: ... на имя: Н.Ю. Варламовой в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю Д.С. Варламовой и на долю С.С. Варламовой); С.Н. Варламова в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю К.С. Варламовой и на долю А.С. Варламова).

Довод представителя ответчика А.Р. Абдрашитовой о том, что ответчик не является отцом младшей дочери истицы - С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения, что не отрицалось самой истицей в судебном заседании, в связи с чем этот ребенок не должен учитываться при определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает несостоятельным, поскольку до настоящего времени отцовство ответчика в отношении ребенка С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения, в установленном законом порядке не оспорено.

Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств следует, что за период с января 2018 года по сентябрь 2018 года включительно истица оплатила за жилищно-коммунальные услуги 68 336 рублей 54 копейки.

Истица просит взыскать с ответчика расходы по жилищно-коммунальным платежам по адресу: ..., в размере 32 808 рублей 25 копеек, исходя из его 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с включением платежей, приходящихся на долю несовершеннолетних детей К.С. Варламовой и А.С. Варламова.

Согласно расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ..., за период с января по сентябрь 2018 года включительно, представленному в материалы дела представителем истицы – Н.Г. Савельевой, размер начислений С.Н. Варламову за жилищно-коммунальные услуги, с учетом его ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с включением платежей, приходящихся на долю двоих несовершеннолетних детей, составил 32 808 рублей 25 копеек (л.д. 122).

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика в порядке регресса денежных средств, состоящих из расходов за содержание жилья и оплаты коммунальных услуг, суд принимает указанный выше расчет, представленный истцовой стороной, поскольку он согласуется с расчетом начислений за спорный период времени, представленным в материалы дела представителем ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» (л.д. 100).

Расчет, представленный истцовой стороной, ответчиком и его представителем не оспорен, иного расчета, а также достоверных доказательств того, что расчет задолженности является неправомерным, ответной стороной не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени, в материалах дела не содержится, из представленных в материалы дела документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме производила Н.Ю. Варламова.

Таким образом, поскольку неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло свое полное подтверждение, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истицы в порядке регресса понесенных истицей расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 32 808 рублей 25 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика С.Н. Варламова в пользу истицы Н.Ю. Варламовой подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 184 рубля 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.Н. Варламова к Н.Ю. Варламовой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, удовлетворить.

Вселить С.Н. Варламова в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Н.Ю. Варламову не чинить С.Н. Варламову препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Встречное исковое заявление Н.Ю. Варламовой к С.Н.ю Варламову об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия оплаты по несению расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и расходах по коммунальным платежам по адресу: ..., следующим образом:

Н.Ю. Варламовой за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю Д.С. Варламовой, 23 июня 2014 года рождения и на долю С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения);

С.Н. Варламовым за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю К.С. Варламовой,                   13 декабря 2005 года рождения и на долю А.С. Варламова,               12 октября 2008 года рождения).

Обязать ООО «Единый расчетный центр - Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы:

     по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг по адресу: ..., на имя:

Н.Ю. Варламовой в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю Д.С. Варламовой, 23 июня 2014 года рождения и на долю С.С. Варламовой, 12 июня 2018 года рождения);

С.Н. Варламова в размере ? доли (с включением платежей, приходящихся на долю К.С. Варламовой,                   13 декабря 2005 года рождения и на долю А.С. Варламова,               12 октября 2008 года рождения).

Взыскать с С.Н. Варламова в пользу Н.Ю. Варламовой в качестве компенсации ? части понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января по сентябрь 2018 года в размере 32 808 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 184 рубля 25 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья:                                                                                      Р.Ш. Хафизова