Решение по делу № 2-4457/2019 от 26.04.2019

                                                   РЕШЕНИЕ

                            ИФИО1

05 декабря 2019 года                                                                                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЭЗ» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании денежных средств и по встречному иску ФИО3 к ООО «ДЭЗ», АО «Красногорский расчетный центр», 3-е лицо: ФИО2, о перерасчете начисленных платежей,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что является управляющей организацией в доме под номером 20 по <адрес> в <адрес>, на основании протокола № ООС-БГ/20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем <адрес> указанном жилом доме является ответчик ФИО3, вместе с которым в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчики не производят надлежащим образом оплату жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 642,89 рублей (с учетом уточнения иска), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77 726,32 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчики не погашают, истец обратился в суд. Указанную выше сумму задолженности истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно, просит также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 060,84 рублей.

Ответчик ФИО3 иск не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу, указав в обоснование, что не проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имел временную регистрацию в <адрес> МО по адресу: <адрес>, ФИО2 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обращался в ООО «ДЭЗ» и в АО «Красногорский расчетный центр» о перерасчете начисленных платежей, обращения оставлены без исполнения. Во встречном иске ФИО3 просит суд обязать ООО «ДЭЗ» и АО «Красногорский расчетный центр» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом периодов отсутствия в спорной квартире, ходатайствовал об уменьшении размера пени. ФИО3 указал также на пропуск истцом срока обращения в суд.

ООО «ДЭЗ» встречный иск не признало, в отзыве указало, что сведений о снятии ФИО2 с регистрационного учета не поступало, на обращение ФИО3 о перерасчете дан ответ, в котором ФИО3 предложено для производства перерасчета представить документы, подтверждающие временную регистрацию не по адресу спорной квартиры. Относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности ООО «ДЭЗ» указало, что срок не пропущен, поскольку ранее, ДД.ММ.ГГГГ, имело место обращение к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. С учетом даты обращения к мировому судье и с учетом того, что оплата за июнь месяц производится в июле месяце, заявленный период взыскания – с ДД.ММ.ГГГГ входит в период срока исковой давности.

Другие участники процесса ФИО2, АО «Красногорский расчетный центр» отзыв по существу спора не представили, в суд не являлись.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ООО «ДЭЗ» подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно положениям ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ООО «ДЭЗ» является управляющей организацией в доме под номером 20 по <адрес> в <адрес>, на основании протоколам № ООС-БГ/20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем <адрес> указанном жилом доме является ответчик ФИО3, вместе с которым в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате выставленных истцом квитанций по жилищно-коммунальным платежам, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101 642,89 рублей (с учетом уточнения иска), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 77 726,32 рублей.

Так как ответчики в силу приведенных выше норм права обязаны производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делают, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчиков по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, задолженность следует взыскать с ответчиков в судебном порядке.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 5 060,84 рублей.

Довод ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока обращения в суд отклоняется судом, так как ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЭЗ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, с иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. С учетом даты обращения к мировому судье и с учетом того, что оплата за июнь месяц производится в июле месяце, заявленный период взыскания – с ДД.ММ.ГГГГ входит в период срока исковой давности.

Оснований для снижения пени у суда не имеется, так как ответчики не привели достаточных доводов для их снижения, напротив, из объяснений ответчиков следует, что они имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и за предшествующие периоды, которая в добровольном порядке также не погашается, погашение задолженности за предшествующие периоды также производится на основании судебного решения.

Не имеется оснований для удовлетворения встречного иска об обязании произвести перерасчет начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием и отсутствием регистрации в спорной квартире, поскольку из материалов дела усматривается, что ФИО3 не отказывали произвести перерасчет, напротив, такой перерасчет ответчик были готов произвести, в связи с чем предложил представить необходимые для перерасчета документы, которые не были ФИО6 К.А., Е.К. представлены.

Таким образом, ФИО3, Е.А. не лишены возможности получить удовлетворение своего требования о перерасчете начисленных платежей во внесудебном порядке при предоставлении всех необходимых для перерасчета документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ДЭЗ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 642,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 726,32 рублей, государственную пошлину в размере 5 060,84 рублей, всего взыскать 184 430,05 рублей (сто восемьдесят четыре тысячи четыреста тридцать рублей 05 копеек).

Встречное исковое заявление ФИО3 к ООО «ДЭЗ», АО «Красногорский расчетный центр», 3-е лицо: ФИО2, о перерасчете начисленных платежей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: