Решение по делу № 2-1920/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-1920/2019

34RS0007-01-2019-002095-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Лихач О.В.,

с участием представителя истца - ТСН «Отрады 30»,действующей по доверенности от 01 марта 2019 годаКондрашовой Н.Е.,

16 июля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Отрады 30» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Отрады 30» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Стукалкина М.М. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2019 года в размере 47 411 рублей 98 копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 863 рублей 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 739 рублей. В обосновании исковых требований указав, что ТСН «Отрады 30» осуществляет функции управляющей компании жилого АДРЕС ИЗЪЯТ. Стукалкин М.М. является нанимателем комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2019 года в размере 47 411 рублей 98 копеек. 29 марта 2019 года на основании заявления ТСН «Отрады 30» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление, ХВС, ГВС, стоки, электроснабжение за период с 01 апреля 2018 года по 31 января 2019 года, который 25 апреля 2019 года отменен. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просило взыскать со Стукалкина М.М. в пользу ТСН «Отрады 30» задолженность за содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2019 года в размере 47 411 рублей 98 копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 863 рублей 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 739 рублей.

Представитель истца - ТСН «Отрады 30» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что двухкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ является муниципальной, в квартире зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2 и ФИО5 Ответчик проживает в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанного жилого помещения, на которую открыт лицевой счет на имя ФИО2 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. ФИО5 занимает комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на которую открыт лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на её имя, задолженности по лицевому счету на имя ФИО5 не имеется.

Ответчик Стукалкин М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Стукалкина М.М., поскольку ст.35 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав представителя истца - ТСН «Отрады 30» по доверенности Кондрашову Н.Е., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ТСН «Отрады 30» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1.1 статьи 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи. 154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании части 14 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 24, пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не тольконанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 часть 3 статьи 67, часть 2, часть 3 статьи 69 и статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу части 14 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСН «Отрады 30» на основании решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.23-24).

Из выписки ГКУ АДРЕС ИЗЪЯТ МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА усматривается, что в двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, распложенной в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы: ФИО2 с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО5 с ДАТА ИЗЪЯТА.

Как пояснила представитель истца - ТСН «Отрады 30» по доверенности ФИО6 в судебном заседании и не оспорено ответчиком, данное жилое помещение является муниципальным; комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ занимает ФИО5, комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – ответчик ФИО2, которые имеют разные лицевые счета в этой квартире: на имя ФИО5 открыт лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, на имя ФИО2 - ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, при этом у ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, что подтверждается платежными документами (л.д.13).

Из справки МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» Тракторозаводское отделение от ДАТА ИЗЪЯТА усматривается,что техническая документация на вышеуказанную квартиру отсутствует, квартира до ДАТА ИЗЪЯТА не приватизирована.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на названную квартиру.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в ЕГРН, в том числе отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании установлено, что в нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик Стукалкин М.М. не выполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2018 года по 30 апреля 2019 года за ним образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед ТСН «Отрады 30» за указанный период составляет 47 411 рублей 98 копеек (л.д.11-12).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контррасчет ответчиком не представлен.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСН «Отрады 30» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, ХВС, ГВС, отопление, стоки, электроснабжение за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 35 829 рублей 41 копейки, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 236 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 рублей, а всего 37 721 рубль 57 копеек.

ДАТА ИЗЪЯТА определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ данный судебный приказ отмен по поступившему заявлению должника ФИО2 (л.д.25).

Однако задолженность до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения ТСН «Отрады 30» в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСН «Отрады 30» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 411 рублей 98 копеек.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательства по оплате надлежащим образом, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА составляет 3 863 рубля 15 копеек (л.д.6-8).

Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиком расчет пени, признает его арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму пени в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСН «Отрады 30» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739 рублей (л.д.9,10).

Поскольку судом исковые требования ТСН «Отрады 30» удовлетворены, то суд взыскивает с ответчика расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 739 рублей.

На основанииизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Отрады 30» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады 30» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 47 411 рублей 98 копеек, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 863 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 739 рублей, а всего 53 014 (пятьдесят три тысячи четырнадцать) рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья             С.С. Щелконогова