Решение по делу № 2-1386/2017 от 05.09.2017

дело №2-1386/17 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    09 октября 2017 г.                                                                                  г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Бжассо С.Т.,

при секретаре Ереджибок С.Г.,

с участием истца Киселевой Светланы Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Светланы Николаевны к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Киселёва С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала заявленный иск и суду показала, что в ее владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А. С 1997 года по настоящее время она владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом, то есть 20 лет, никто не истребовал его из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, никто прав не предъявлял, поэтому считает основание владения жилым домом добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Она непрерывно владеет указанным земельным участком, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, и владение осуществляется не на основании договорных обязательств. Кроме того, в течение 10 лет она работала фельдшером в <адрес>, является ветераном труда, однако земельный участок ей не выделялся.

Она обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в передаче данного земельного участка.

Полагая, что соблюдены все условия, предусмотренные ст.234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в отзыве, что выбранный истицей способ защиты не нарушает прав МО «<адрес>», администрация не имеет самостоятельных требований по настоящему делу.

Суд, с учетом нения истца, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть заявленный иск без участия ответчика.

         При этом суд исходит из того, что по смыслу ст. 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

       При рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из задач гражданского судопроизводства, суду первой инстанции необходимо обеспечить правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел в установленные законом сроки.

       Начало течения срока рассмотрения и разрешения гражданских дел определяется днем поступления заявления в суд. Окончанием срока рассмотрения и разрешения дела является день принятия судом решения по существу.    При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 ППВС РФ №10 и ППВАС №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, во владении и пользовании истца Киселевой С.Н. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А. С 1997 года по настоящее время она владеет им открыто и добросовестно, как своим собственным.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом, то есть 20 лет, никто не истребовал из владения истца спорный земельный участок, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, никто прав не предъявлял.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении. Она непрерывно владеет указанным земельным участком, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Кроме того, в течение 10 лет она работала фельдшером в <адрес>, является ветераном труда, однако, земельный участок ей не выделялся.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Киселева С.Н. обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о передаче в собственность спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, однако письмом от 28.07.2017 г. ей было отказано в передаче данного земельного участка. В отзыве по иску ответчик указал, что он не имеет требований по данному участку.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как видно из кадастрового паспорта спорный земельный участок не имеет собственника, распоряжением главы МО «Пчегатлукайское сельское поселение» земельный участок относится к категории земли населенных пунктов с разрешенным видом использования личные подсобные хозяйства.

Ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В данном случае владение спорным земельным участком осуществляется не на основании договорных обязательств. К случаям, когда владение имуществом осуществляется не по договору, можно отнести и такие ситуации, когда лицо начало владеть имуществом, собственник которого оставил его, и оно стояло бесхозным.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, показания участвующих в деле лиц, суд признает их относимыми, допустимыми и достаточными для рассмотрения данного дела.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены все перечисленные в пункте 1 статьи 234 ГК РФ условия нормы приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Светланы Николаевны к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Киселевой Светланой Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                   С.Т. Бжассо