Решение по делу № 2-6632/2019 от 01.08.2019

Дело № 2 – 6632/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               25 сентября 2019 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

помощник судьи Добрынин И.Н.

с участием представителя истца Лаптева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова Сергея Константиновича к Управе Восточного административного округа Администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. В результате технического обследования от 15.02.2011 года, выявлено, что выполнена перепланировка: площадь торгового зала 24 (по экспликации) увеличена за счет площадей коридора 22 (по экспликации) и тамбура 23 (по экспликации), демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка. Площадь нежилого помещения до перепланировки составляла 262,8кв.м. Площадь нежилого помещения после перепланировки составила 264,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Архипов С.К. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9).

Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ в нежилом помещении, расположенном на первом этаже десятиэтажного дома по адресу: <адрес> выполнена перепланировка: площадь торгового зала 24 (по экспликации) увеличена за счет площадей коридора 22 (по экспликации) и тамбура 23 (по экспликации), демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка. Площадь нежилого помещения до перепланировки составляла 262,8 кв.м. Площадь нежилого помещения после перепланировки составила 264,7 кв.м. (л.д.10)

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленного суду технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций нежилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью(л.д.10-16).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архипова Сергея Константиновича – удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: площадь торгового зала 24 (по экспликации) увеличена за счет площадей коридора 22 (по экспликации) и тамбура 23 (по экспликации), демонтированы перегородки с дверными проемами, установлена новая перегородка. Площадь нежилого помещения до перепланировки составляла 262,8 кв.м. Площадь нежилого помещения после перепланировки составила 264,7 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019 года.

Судья                                                         Е.М. Сидоренко