Решение по делу № 2-6657/2019 от 25.09.2019

                     РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года                                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6657/19 по иску Федотовой Т. С., Солодова В. С., Солодова В. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

         УСТАНОВИЛ:

Федотова Т.С., Солодов В.С. и Солодов В.С. (далее – Истцы) обратились с указанным иском в суд, которым просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/ 3 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование которого сослались на то, что <дата> году Приказом № 186 совхоза «Гжельский» согласованному с председателем Гжельского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района их отцу ФИО2 на основании дейстовавшего на тот момент Положения об индивидуальной застройке в совхозах, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается Актом отвода земельного участка под индивидуальную застройку от <дата>. Затем был разработан проект дома, который был утвержден исполкомом Раменского городского Совета и принято решение о разрешении ФИО2 строительства кирпичного дома размером 6,90 х 8,00 м, сеней размером 3,00 х 6,90 м, веранды размером 3,0 х 4.4 м по представленному проекту на отведенном земельном участке. В <дата> году отцом, который на тот момент находился в зарегистрированном браке с матерью Истцов ФИО3, на отведенном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 41, 3 кв.м, из них жилая – 25,7 кв.м, состоящий из основного помещения лит. А и веранды лит.а. Дому был присвоен адрес: <адрес>.Однако официально дом в эксплуатацию принят не был. В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – <номер>, при этом сведения о правообладателе отсутствуют. <дата> ФИО2Владение домом перешло к его жене- ФИО3 Постановлением Администраци Дементьевского сельского Совета от <дата> <номер> в собственность ФИО3 был передан земельный участок при указанном жилой доме площадью 1746 кв.м, о чем было выдано Свидетельство о праве на землю МО -23-12, выданным администрацией Дементьевского сельсовета <дата>. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер – <номер>. <дата> мать умерла, наследниками по закону первой очереди которой являются Истцы. Они наследство приняли в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса ФИО1, а также свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нам на земельный участок при доме с КН <номер>, на котором расположен спорный дом, в 1/3 доле каждому. Оформить же право собственности на дом не представилось возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принятие спорного дома в эксплуатацию, а также сведения о его правообладателе. Приведенные обстоятельства вынуждают обратиться в суд с требованием о признании за ними права общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

    В судебном заседании Истец отсутствовал, надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, его представитель по ордеру адвокат ФИО4 иск поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно сославшись на выводы, содержащиеся в техническом заключении эксперта ФИО5,представленного в материалы дела, согласно которым спорный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка, правилам землепользования и застройки, соответствует градостроительным, строительно – техническим, пожарным, санитарно – эпидемиологическим, экологическим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Представитель Ответчика – Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовала, представила в суд письменное мнение по иску, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку в материалах дела не представлены доказательства того, что на день обращения в суд спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю.

    Суд, заслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> году Приказом № 186 совхоза «Гжельский» согласованному с председателем Гжельского сельского Совета депутатов трудящихся Раменского района отцу Истцов -ФИО2 на основании действовавшего на тот момент Положения об индивидуальной застройке в совхозах, утвержденного Приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР под застройку жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, что подтверждается Актом отвода земельного участка под индивидуальную застройку от <дата> ( л.д. 9).

    Затем был разработан проект дома, который был утвержден исполкомом Раменского городского Совета и принято решение о разрешении ФИО2 строительства кирпичного дома размером 6,90 х 8,00 м, сеней размером 3,00 х 6,90 м, веранды размером 3,0 х 4.4 м по представленному проекту на отведенном земельном участке, что следует из содержания копии проекта жилого дома с разрешительным штампом и выпиской из протокла <номер> межведомственной комиссии при исполкоме Раменского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> (л.д. 10; 11).

    В <дата> году ФИО6, который на тот момент находился в зарегистрированном браке с ФИО3, на отведенном земельном участке был возведен жилой дом общей площадью 41, 3 кв.м, из них жилая – 25,7 кв.м, состоящий из основного помещения лит. А и веранды лит.а, что подтверждается Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом БТИ по состоянию на <дата> ( л.д. 12-19).

    Дому был присвоен следующий адрес: <адрес>, что следует из домовой книги, а также из выписки из похозяйственной книги (л.д. 27-30; 24-26 ).

    При этом официально указанный жилой дом в эксплуатацию принят не был.

    В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 20-21).

<дата> ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИК <номер>, выданным Дементьевским сельсоветом Раменского района Московской области <дата> (л.д. 32).

    Владение домом перешло к матери Истцов – ФИО3

    Как следует из Постановления Администраци Дементьевского сельского Совета Раменского района Московской области от <дата> № 105 в собственность ФИО3 был передан земельный участок при указанном жилой доме площадью 1746 кв.м, о чем было выдано Свидетельство о праве на землю МО -23-12 от <дата> ( л.д. 22; 23).

    Указанный земельный участок имеет кадастровый номер – <номер>.

<дата> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Раменским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области <дата>. (л.д.23).

    Наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО3 в соответствии со ст.ст. 1111, 1142 ГК РФ являются Истцы, как ее дети.

    Истцы наследство приняли в установленном законом порядке, что подтверждается справкой нотариуса ФИО1, а также свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нам на земельный участок при доме с КН <номер>, на котором расположен спорный дом, в 1/3 доле каждому, а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 38-43).

    Оформить же наследственные права на спорный жилой дом Истцам не представилось возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие принятие его в эксплуатацию, а также сведения о его правообладателе, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав в отношении жилого дома ( л.д. 44-47).

    Согласно ст. ст. 1110 – 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственнной регистрации.

    Согласно абз. 1 статьи 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

    Соответствие жилого дома строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно- техническим и иным обязательным нормам и правилам, целевому назначению земельного участка, установленным правилам землепользования и застройки, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан подтверждено техническим заключением строительно-технического эксперта ФИО5

    В связи с этим суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,12, 218,110-1112,1152,1164 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Федотовой Т. С., Солодовым В. С. и Солодовым В. С. в порядке наследования по закону право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2019 года.