Решение по делу № 2-35/2017 (2-2317/2016;) от 25.10.2016

Дело № 2-35(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«09» марта 2017 года гражданское дело по иску Галкиной Н.В. к Егорову С.В., Новиковой О.А., Королькову М.С., Королькову С.В., Корольковой А.В., Соколову Е.С., Соколовой О.Е., Токареву Г.Г., Токаревой Л.А., Цепордею И.А., Цепордей Ю.И., Цепордею М.И., Цепордей Т.В., Созиновой Е.С., Новикову С.Ю., Новикову М.С., Панковой Т.С., Панкову В.А., Трифоновой М.А., Цветкову А.Е., Цветкову И.А., Цветковой С.Л., Новожиловой Т.К., Новожилову С.П., Антоновой Е.И., Антоновой Н.А., Смирновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.В.А., Пугачевой О.В., Ершовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.М.С., Е.М.С., Егоровой Н.В., Соколову В.Б., Соколовой А.Г. о признании недействительными доверенностей, решения и протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40» от 09 октября 2016 года и

по иску Егорова С.В., Новиковой О.А. к Галкиной Н.В., Валовой Л.С., Голиковой Н.А., Ивановой Е.Г., Николаевой Т.М., Синякину Н.А., Топорину Б.М., Товариществу собственников жилья «Заречная 40» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленного протоколом от 26 августа 2016 года и решения (протокола) заседания Правления ТСЖ «Заречная 40» от 14 сентября 2016 года,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Н.В. с учетом уточнения и увеличения исковых требований обратилась в суд с иском к Егорову С.В., Новиковой О.А. о признании недействительным решения и протокола общего собрания членов ТСЖ от 09 октября 2016 года, с иском к Королькову М.С., Королькову С.В., Корольковой А.В., Соколову Е.С., Соколовой О.Е., Токареву Г.Г., Токаревой Л.А., Цепордею И.А., Цепордей Ю.И., Цепордею М.И., Цепордей Т.В., Созиновой Е.С., Новикову С.Ю., Новикову М.С., Новиковой О.А., Панковой Т.С., Панкову В.А., Трифоновой М.А., Цветкову А.Е., Цветкову И.А., Цветковой С.Л., Новожиловой Т.К., Новожилову С.П., Антоновой Е.И., Антоновой Н.А., Смирновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.В.А., Пугачевой О.В., Ершовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Е.М.С., Е.М.С., Егоровой Н.В., Егорову С.В., Соколову В.Б., Соколовой А.Г. о признании недействительными доверенностей, просит признать недействительными:

- доверенности, выданные Корольковым М.С. и Корольковым С.В., собственниками долей в квартире №, на имя Корольковой А.В. от 15.02.2016г.;

- доверенность, выданную Соколовым Е.С., собственником доли в квартире №, на имя Соколовой О.Е. от 15.11.2015г.;

- доверенность, выданную Токаревым Г.Г., собственником квартиры №, на имя Токаревой Л.А. от 10.11.2015г.;

- доверенности, выданные Цепордей И.А., Цепордей Ю.И. и Цепордей М.И., собственниками долей в квартире №, на имя Цепордей Т.В. от 25.11.2015г.,

- доверенность, выданную Созиновой Е.С., собственником квартиры № на имя Новиковой О.А. от 24.02.2015 г.,

- доверенности, выданные Новиковым С.Ю., Новиковым М.С., собственниками долей в квартире №, на имя Новиковой О.А. от 27.02.2016 г.,

- доверенность, выданную Панковой Т.С., собственником доли в квартире №, на имя Панкова В.А. от 15.12.2015 г.,

- доверенности, выданные Трифоновой М.А., Цветковым А.Е., Цветковым И.А., собственниками долей в квартире №, на имя Цветковой С.Л. от 16.12.2015 г.,

- доверенность, выданную Новожиловой Т.К., собственником доли в квартире №, на имя Новожилова С.П. от 18.11.2015 г.,

- доверенность, выданную Антоновой Е.И., собственником квартиры №, на имя Антоновой Н.А. от 15.12.2015г.,

- доверенность, выданную Смирновой Е.А., законным представителем несовершеннолетнего Д.В.А. собственника доли в квартире №, на имя Пугачевой О.В. от 18.03.2016г.;

- доверенность, выданную Ершовой Е.А., законным представителем несовершеннолетней Е.М.С., собственника доли в квартире № на имя Пугачевой О.В., от 18.03.2016г.,

- доверенность, выданную Егоровой Н.В., собственником доли квартиры №, на имя Егорова С.В. от 18.11.2015г.,

- доверенность, выданную Соколовым В.Б., собственником доли в квартире №, на имя Соколовой А.Г. от 03.03.2016г.

Применить последствия недействительности данных односторонних сделок.

Исковые требования мотивированы тем, что решением внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», проведенного в форме заочного голосования в период с 10 августа 2016 года по 25 августа 2016 г., досрочно прекращены полномочия председателя ТСЖ Егорова С.В. ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей и Правления ТСЖ, избрано Правление ТСЖ в новом составе, из числа членов которого 14 сентября 2016 года избран Председатель Правления ТСЖ «Заречная 40» Синякин Н.А.. 28 сентября 2016 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСЖ «Заречная 40» внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическим лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, о руководителе юридического лица, которым указан Председатель Правления ТСЖ «Заречная 40» Синякин Н.А.. 09 октября 2016 года без уведомления действующего Председателя ТСЖ «Заречная 40» Синякина Н.А. по инициативе собственников жилых помещений Новиковой О.А., Новикова С.Ю., Новикова М.С., Королькова С.В., Корольковой А.В., Королькова М.С., Соколовой О.Е., Соколова Е.С., Новожилова С.П., Новожиловой Т.К. было созвано внеочередное общее собрание членов ТСЖ, которое, по мнению истца, проведено с нарушениями норм Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ, является неправомочным и незаконным, не влечет юридических последствий. В нарушение норм п.5 ст. 146, п.6 ст. 45 ЖК РФ и Устава ТСЖ инициаторами общего собрания являлись собственники, не обладающие не менее, чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, инициаторы собрания не обращались в письменной форме в правление ТСЖ с обращением о проведении общего собрания, общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений от 09 октября 2016 года проведено собственниками жилых помещений ТСЖ, а не действующим председателем ТСЖ Синякиным Н.А., а в случае его отсутствия – действующим членом правления ТСЖ. Решения указанного общего собрания являются нелигитимными, протокол подписан неуполномоченным лицом. С письменным заявлением для организации проведения внеочередного Общего собрания членов ТСЖ инициативная группа к действующему Председателю ТСЖ «Заречная 40» Синякину Н.А. не обращалась. Кроме того, в нарушение норм п.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении внеочередного Общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме 09 октября 2016 года не была указана форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное), а также порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться, место или адрес для ознакомления с принятым решением и итогами голосования. При организации указанного общего собрания инициаторами не была доведена до сведения членом ТСЖ и собственников помещений требуемая нормами ЖК РФ информация о проводимом внеочередном общем собрании членов ТСЖ. Полагает, что данное общее собрание не имело кворума, поскольку реестр членов ТСЖ и собственников жилых помещений находится у действующего председателя ТСЖ «Заречная 40», а без данного реестра не представляется возможным подсчитать кворум. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения членов ТСЖ и собственников жилых помещений. На основании спорного Протокола внеочередного Общего собрания членов ТСЖ от 09 октября 2016 года неуполномоченным лицом 18 октября 2016 года в МИФНС России №5 по Ивановской области подано заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице ТСЖ «Заречная 40», в том числе в части лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Протокол общего собрания не соответствует требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. №937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор». Считает, что искажены итоги голосования, собрание не имело кворума.

Считает, что доверенности, выданные собственниками помещений в многоквартирном доме, на право голосования на общем собрании от их имени, совершены и выданы с нарушениями требований ст.185 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ. Во всех доверенностях не указаны год рождения доверителя, в связи с чем невозможно установить дееспособность гражданина, паспортные данные доверителя, в связи с чем невозможно идентифицировать гражданина, выдающего доверенность, доверенности содержат полномочие на участие только в одном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, дата проведения которого не указана, т.е. конкретно полномочия на участие в общем собрании членов ТСЖ «Заречная,40» от 09.10.2016 года не указаны. В доверенностях удостоверены подписи представителя, а не доверителя, реквизитов подписи не имеется, при этом отсутствует удостоверительная надпись, свидетельствующая о лице (указание фамилии, имени, отчества), выдающем доверенность и о подлинности его подписи, а также реквизиты подписи должностного лица, удостоверяющего факт выдачи доверенности и подлинность подписи на ней. В доверенности, выданной Корольковым С.В. имеется исправление даты выдачи доверенности с 2012г. на 2016г., срок действия доверенности истек 15.02.2014г. В доверенностях, выданных Смирновой Е.А. (законным представителем несовершеннолетнего Д.В.А..) и Ершовой Е.А. (законным представителем несовершеннолетней Е.М.С.) не указаны статус и полномочия законного представителя, по доверенности, выданной от имени Д.В.А. невозможно установить собственником доли какой квартиры он является. Считает, что из кворума оспариваемого общего собрания от 09.10.2016г. следует исключить голоса лиц, голосовавших по указанным доверенностям.

Просит признать недействительным решение и протокол внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40» от 09 октября 2016 года, указанные доверенности.

Егоров С.В., Новикова О.А. с учетом уточнения исковых требований обратились в суд с иском к Галкиной Н.В., Валовой Л.С., Голиковой Н.А., Ивановой Е.Г., Николаевой Т.М., Синякину Н.А., Топорину Б.М., Товариществу собственников жилья «Заречная 40» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленного протоколом от 26 августа 2016 года и решения Правления ТСЖ «Заречная 40», оформленные протоколом от 14 сентября 2016 года.

Исковые требования мотивированы тем, что в августе 2016 года инициативной группой в лице собственников помещений в доме Галкиной Н.В. и Валовой Л.С. в подъездах дома вывешены уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40» для решения вопросов, указанных в повестке дня с 10.08.2016 года по 25 августа 2016 года в форме заочного голосования. При этом в уведомлении указано, что «очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 10 августа 2016 года в 18.00ч. во дворе. Вам будут выданы бланки решений собственников для голосования по вопросам, включенным в повестку дня.» Исходя из такой формулировки следует, что собрание планировалось провести в очно-заочной форме. На оборотной стороне уведомления содержалось разъяснение о праве каждого собственника помещения в доме принять участие в голосовании, что противоречит ст.144 ЖК РФ, согласно которой органом управления ТСЖ является общее собрание его членов, соответственно право на участие в общем собрании членов ТСЖ «Заречная 40» имели члены ТСЖ. Бланки решения для голосования выдавались не всем членам ТСЖ. В уведомлении в нарушением требований пп.5 п.13.2 Устава ТСЖ «Заречная 40» не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. При вынесении на голосовании решения о досрочном прекращении полномочий Председателя ТСЖ ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей, указанный вопрос по своей сути не может быть голословным, о каком именно ненадлежащем исполнении обязанностей шла речь не понятно, в какой форме инициаторы собрания давали разъяснения по данному вопросу не понятно, истцы такой информации не получали. В нарушение требований ч.1 ст.146 ЖК РФ, п.13.2 Устава ТСЖ уведомление о проведении общего собрания не направлялось и не вручалось каждому члену товарищества. Поскольку собрание фактически проводилось в очно-заочной форме, то часть собрания, проводимую в очной форме должен был проводить председатель ТСЖ, т.е. истец Егоров С.В. в соответствии с ч.5 ст.146 ЖК РФ и п.13.6 Устава ТСЖ. Ведение общего собрания его инициаторами Галкиной Н.В. и Валовой Л.С. является незаконным. Бланк для голосования не соответствует повестке дня, указанной в уведомлении о проведении собрания, а именно, по вопросу №3: в уведомлении указано «Принятие решения о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ «Заречная 40» Егорова С.В. ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей», а в бланке решения «Досрочно освободить от исполнения обязанностей Председателя ТСЖ «Заречная 40» Егорова С.В. ввиду его действий в ущерб товариществу (в соответствии с п.15.6 Устава ТСЖ «Заречная 40»). Включение вопроса в указанной формулировке является незаконным. Законных доказательств причинения ущерба ТСЖ его председателем Егоровым С.В. не имеется. Решением общего собрания от 27.03.2016г. результаты работы правления Товарищества за 2015 год были признаны удовлетворительными. В Уставе Товарищества не имеется п.15.6, на который имеется ссылка в бюллетенях голосования. Кроме того, после окончания срока голосования голосовали Пугачева О.В. (кв.№), А.О.Н. (кв.№), Ш.А.В. (кв.№), чем нарушены требования ч.2 ст.47 ЖК РФ и п.13.11 Устава ТСЖ, в связи с чем указанные голоса подлежат исключению при подсчете кворума собрания. Исключению при подсчете кворума подлежат также голоса еще ряда собственников ввиду отсутствия полномочий на голосование, отсутствия в бюллетенях необходимых сведений, о чем конкретно указано в письменных пояснениях.

Как результат оспариваемого общего собрания вновь избранными членами правления ТСЖ 14.09.2016г. было принято решение (протокол №1 заседания Правления ) об избрании председателя правления товарищества Синякина Н.А., секретарем собрания Валову Л.С., заместителем председателя правления – Галкину Н.В. Кроме того, были внесены изменения в Устав товарищества, а именно в пп.13.10 Устава о форме проведения собрания в форме очно-заочного голосования. Решения, принятые членами правления товарищества, в случае признания решения общего собрания членов товарищества от 26.08.2016г. недействительным, также является недействительным, поскольку приняты неправомочными лицами.

Просят признать недействительными решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленное протоколом от 26 августа 2016 года, решения Правления ТСЖ «Заречная 40», оформленные протоколом от 14 сентября 2016 года.

Определением от 23.11.2016г. гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

В судебное заседание истец-ответчик Галкина Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, направила представителя по доверенности Таюрскую Т.Л., просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании 17.01.2017 года свои исковые требования поддержала по указанным основаниям, исковые требования Егорова С.В., Новиковой О.А. не признала, пояснения представителя Таюрской Т.Л. поддержала.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Галкиной Н.В., ответчиков Валовой Л.С., Голиковой Н.А., Ивановой Е.Г., Синякина Н.А., Топорина Б.М., ТСЖ «Заречная 40», третьих лиц Кучиной Л.Е., Семенова А.В. - Таюрская Т.Л. исковые требования Галкиной Н.В. поддержала по указанным основаниям, основаниям, указанным в письменных пояснениях, судебных заседаниях, исковые требования Егорова С.В., Новиковой О.А. не признала по основаниям, указанным в письменных пояснениях, судебных заседаниях, считает доводы Егорова С.В., Новиковой О.А., их представителя Лебедевой А.А., иных ответчиков по иску Галкиной Н.В. необоснованными. Просит исковые требования Галкиной Н.В. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Егорову С.В., Новиковой О.А. отказать.

В судебное заседание ответчики Валова Л.С., Голикова Н.А., Иванова Е.Г., Синякин Н.А., Топорин Б.М., третьи лица Кучина Л.Е., Семенов А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, направили представителя по доверенности Таюрскую Т.Л., просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Синякин Н.А., Голикова Н.А. ранее в судебном заседании 17.01.2017г. исковые требования Егорова С.В., Новиковой О.А. не признали, поддержали пояснения своего представителя Таюрской Т.Л., дали аналогичные пояснения.

В судебное заседание ответчик Николаева Т.М. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, о причине неявки не сообщила, отзыв, возражения не представила.

Ответчики-истцы Егоров С.В., Новикова О.А., их представитель Лебедева А.А. свои исковые требования поддержали, исковые требования Галкиной Н.В. не признали по указанным выше основаниям, основаниям, указанным в письменных пояснениях, судебных заседаниях, с доводами Галкиной Н.В., Синякина Н.А., Таюрской Т.Л. не согласны, считают их необоснованными, полагают, что при оценке представленных доверенностей имеет значение воля доверителя, а не только соблюдение требований к оформлению и порядку заверения доверенностей. Егоров С.В. дополнительно пояснил, что доверенности на представление интересов собственников в общем собрании ТСЖ «Заречная 40» оформлялись, как правило, в присутствии бухгалтера Товарищества Токаревой Л.А., затем доверенности передавались Егорову С.В., как председателю Товарищества, он их удостоверял. В его присутствии доверенности выдавали Токарев Г.Г., Соколов В.Б., Новожилова Т.К. Бланк доверенности нашел и распечатал из сети интернет. Не было необходимости проверять у лиц, выдающих и получающих доверенности их паспортные данные, свидетельства о праве собственности и доле в праве собственности на квартиры, поскольку всех жителей дома он и бухгалтер знают в лицо, все данные имеются у бухгалтера. Доверенности выдавались на право представления интересов во всех общих собраниях, проходящих в период действия доверенности (2 года).

Новикова О.А. дополнительно пояснила, что ее супруг Новиков С.Ю. и дети Новиков М.С., Созинова Е.С. выдали ей доверенность на представление их интересов на общем собрании. Доверенности оформлялись следующим образом: она с супругом и детьми пришла к бухгалтеру Токаревой Л.А., Новикова О.А. заполнила бланки доверенностей, все расписались при бухгалтере Токаревой Л.А. Егоров С.В. при этом не присутствовал. Однако, супруг на оспариваемых собраниях присутствовал лично.

Ответчик Егорова Н.В. в судебном заседании исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что Егоров С.В. – ее супруг, он являлся председателем ТСЖ «Заречная 40», она выдала на имя супруга доверенность на участие в общих собраниях, доверенность заполнена ею, стоят ее подпись и подпись супруга. Супруг, как председатель ТСЖ, заверил указанную доверенность.

Ответчик Королькова А.В. в судебном заседании исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что ее супруг и сын Корольков М.С. и Корольков С.В. работают в <адрес>, поэтому оформили доверенности на ее имя для участия в общих собраниях. Доверенности заполняла она, супруг и сын расписались в них. Председатель ТСЖ Егоров С.В. при этом не присутствовал, доверенности передали бухгалтеру Токаревой Л.А. Дату в доверенности исправляла она, поскольку первоначально описалась, неверно указав год выдачи доверенности. В общем собрании в августе 2016г. не участвовала, объявления о проведении собрания не видела. Ей приносили бюллетени голосования, однако, она их не заполняла.

Ответчик Пугачева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании 20.12.2016г. исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что ее несовершеннолетние внуки Д.В.А. и Е.М.С. являются собственниками квартиры, от имени законных представителей несовершеннолетних Смирновой Е.А. и Ершовой Е.А. соответственно были оформлены доверенности на Пугачеву О.В. для участия в общих собраниях, при этом доверенности по просьбе Пугачевой О.В. заполняла бухгалтер Токарева Л.А., доверители при этом не присутствовали, их согласие Пугачева О.В. получила по телефону, в доверенности расписалась сама, принесла доверенность Егорову С.В., он заверил подпись Пугачевой О.В. Объявления о проведении общего собрания в августе 2016г. не видела, в собрании не участвовала, Галкина Н.В. приносила ей бюллетень голосования в начале сентября 2016г., то есть после окончания голосования, требовала его заполнить, она заполнила его при Галкиной Н.В., дату не поставила. В предъявленном подлиннике бюллетеня голосования дата «14 августа 2016г.» поставлена не ею. Бюллетени голосования за дочерей заполняла она, они в голосовании не участвовали, подписали пустые бюллетени.

Ответчик Соколова О.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании 20.12.2016г. исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что Соколов Е.С. ее сын, является инвалидом, писать не может, они являются собственниками квартиры, в ноябре 2015 года бухгалтер по ее просьбе заполнила бланк доверенности от сына на ее имя, Соколова О.Е. расписалась в ней, сын устно выразил свою волю при бухгалтере Токаревой Л.А. Егоров С.В. при этом не присутствовал. На общем собрании 09.10.2016г. принимала участие, голосовала за себя и сына, он в общем собрании не участвовал. Участия в общем собрании в августе 2016г. не принимала, видела объявления о его проведении, Галкина Н.В. приносила ей бюллетени, но она их не заполняла. Объявления о результатах общего собрания не видела.

Ответчики Панкова Т.С., Панков В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании 20.12.2016г. исковые требования Галкиной Н.В. не признали, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласны, поддержали их пояснения, пояснили, что Панкова Т.С. выдала доверенность на право участия в общих собраниях на имя супруга Панкова В.А., с которым являются собственниками квартиры. По их просьбе бухгалтер заполнила бланк доверенности, Панков В.А. поставил в ней свою подпись. Егоров С.В. при этом не присутствовал. На общем собрании 09.10.2016г. присутствовал Панков В.А., голосовал за обоих. Панкова Т.С. поддерживает его решение. На общем собрании не присутствовали, бюллетени голосования не заполняли.

Ответчик Новожилова Т.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании 20.12.2016г. исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что с супругом Новожиловым С.П. являются собственниками квартиры, она выдала доверенность на участие в общих собраниях на имя супруга, подпись в доверенности ставила сама в присутствии Егорова С.В. Видела объявления на информационной доске о проведении общего собрания в августе 2016г. На общем собрании 10.08.2016г. присутствовала, заполняла бюллетень, голосовала «против».

Ответчик Новожилов С.П. в судебном заседании исковые требования Галкиной Н.В. не признал, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласен, поддержал их пояснения, дал пояснения, аналогичные пояснениям Новожиловой Т.К.

Ответчик Цепордей Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании 20.12.2016г. исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что доверенность от сына Цепордей М.И. заполнена ею, стоит ее подпись, сын дал согласие по телефону, доверенность от дочери Цепордей Ю.И. заполняла бухгалтер, они с дочерью расписывались в ней, доверенность от имени супруга Цепордей И.А. заполняла она, подписи ставили с супругом оба. При подписании доверенностей Егоров С.В. не присутствовал. Не может пояснить почему во всех доверенностях стоит одна дата, доверенности составлялись в разные дни ноября 2015 года. Члены ТСЖ просили придти Синякина Н.А. на общее собрание 09.10.2016г., однако ни он, ни члены правления, избранные в сентябре 2016г. на общее собрание не явились. Видела объявления на информационной доске о проведении общего собрания в августе 2016г. На общем собрании 10.08.2016г. присутствовала, кворума не было, Галкина Н.В. выдавала бюллетени для голосования. Она с мужем их заполнили. Объявление о результатах голосования появилось в начале сентября 2016 года, в первой строчке имелось исправление.

Ответчик Токарева Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях 20.12.2016г., 17.01.2017г., исковые требования Галкиной Н.В. не признала, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласна, поддержала их пояснения, пояснила, что собственником помещения в указанном доме не является, собственником квартиры является ее супруг Токарев Г.Г., она работает бухгалтером ТСЖ «Заречная 40». По просьбе жителей дома заполняет бланки доверенностей, действительно собственники подписывали доверенности в ее присутствии, обычно это происходило у нее в квартире, поскольку отдельного места для размещения бухгалтера в доме нет, либо приносили заполненные. Председатель ТСЖ Егоров С.В. доверяет ей. Доверенность Антоновой Е.И. на представление интересов ее матери Антоновой Н.А. заполняла она по просьбе Антоновой Н.А., Антонова Е.И. при этом не присутствовала. Антоновы приходятся друг другу матерью и дочерью, у них обоюдные доверенности. На общем собрании 09.10.2016г. голосовала Антонова Е.И. за обоих. Антонова Н.А. не присутствовала на общем собрании 09.10.2016г. Супруг Токаревой Л.А. – Токарев Г.Г. выдал ей доверенность на участие в общих собраниях, расписались в доверенности оба с супругом в присутствии Егорова С.В. Доверенности, выданные Трифоновой М.А., Цветковым А.Е., Цветковым И.А. на имя Цветковой С.Л. заполнены Цветковой С.Л., каким образом заверялись не помнит. На общем собрании 10.08.2016г. присутствовала, не голосовала. Ее никто не просил принести реестр членов ТСЖ, реестр находился у нее дома, она могла бы его принести, но никто к ней с такой просьбой не обращался. За неделю до проведения указанного общего собрания выдала Топорину Б.М. протокол последнего общего собрания. Кворума на общем собрании 10.08.2016г. не имелось, это было визуально видно. Присутствующим раздали бюллетени для голосования. Она бюллетень не заполняла. Результаты голосования были вывешены на информационной доске 8 сентября 2016г. с датой 26 августа 2016г. Собственники квартир приносили ей заявления о вступлении в члены ТСЖ, она их регистрировала в тетради, впоследствии оформила реестр членов товарищества в печатном виде.

Ответчики Соколов В.Б., Соколова А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании 17.01.2017г. исковые требования Галкиной Н.В. не признали, с исковыми требованиями Егорова С.В., Новиковой О.А. согласны, поддержали их пояснения, пояснили, что являются собственниками квартиры в указанном доме, в общем собрании 09.10.2016г. участвовала Соколова А.Г., голосовала за себя и супруга. Соколов В.Б. выдал ей доверенность на участие от его имени в общих собраниях, в доверенности расписалась супруга – Соколова А.Г. в его присутствии, Егоров С.В. также присутствовал при этом, сразу же заверил доверенность. Доверенность оформляли два раза, так как посчитали, что срок действия первой доверенности истек. Бюллетень голосования при проведении общего собрания в августе 2016г. был им выдан только один, они не голосовали.

Ответчики Корольков М.С., Корольков С.В., Токарев Г.Г., Цепордей И.А., Цепордей Ю.И. Цепордей М.И., Созинова Е.С., Новиков С.Ю., Новиков М.С., Трифонова М.А., Цветков А.Е., Цветков И.А., Цветкова С.Л., Антонова Е.И., Антонова Н.А., Смирнова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Дзюрдзе В.А., Ершова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ершовой М.С., несовершеннолетняя Ершова М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ИФНС России по Ивановской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей ( в том числе по протоколам судебных заседаний от 05.12.2016г., 20.12.2016г., 17-18.01.2017г., 30.01.2017г., протоколы судебных заседаний оглашены судом), свидетелей Г.Е.Д.., А.О.Н. (по протоколу от 05.12.2016г., протокол судебного заседания оглашен судом), Т.В.В. (по протоколу судебного заседания от 20.12.2016г., протокол судебного заседания оглашен судом), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (часть 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчёта голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Статья 44.1 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьёй 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования. В силу частей 1, 3 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путём совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования (опросным путём) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование); проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 45 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 данной статьи, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путём размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Товарищество собственников жилья «Заречная 40» создано ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.100) собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> (далее – ТСЖ, товарищество).

Согласно данным ЕГРЮЛ на момент рассмотрения дела председателем указан Синякин Н.А. (т.1 л.д.100).

Порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется нормами ст.44-48, 145-146 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), Уставом ТСЖ «Заречная 40» (пункт 13) (т.1 л.д.83-96).

Судом установлено, что в период с 10 по 25 августа 2016 года было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с уведомлением о проведении указанного собрания его проведение назначалось в форме заочного голосования (т.1 л.д.128). При этом из текста уведомления следует, что очное обсуждение вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование состоится 10 августа 2016 года в 18.00ч. во дворе. При этом указано, что будут выданы бланки решений собственников для голосования по вопросам, включенным в повестку дня. В повестку дня общего собрания включены вопросы:

1.Избрание председателя, секретаря собрания. В уведомлении предложено избрать председателем собрания члена правления ТСЖ Галкину Н.В., секретарем собрания Николаеву Т.М.

2. Выбор счетной комиссии и способа подсчета голосов.

3. Принятие решения о досрочном прекращении полномочий председателя ТСЖ «Заречная 40» Егорова С.В. ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей.

4. Принятие решения о досрочном прекращении полномочий Правления ТСЖ «Заречная 40».

5. Принятие решения об избрании нового состава правления ТСЖ «Заречная 40».

6. Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений дома.

7. Определение способа проведения последующих общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в очно-заочной форме голосования.

Составлены протокол общего внеочередного собрания членов ТСЖ от 10 августа 2016г. в 18.00ч., включающий сведения о принятии решения о выборе председателем собрания Галкину Н.В., секретарем Валову Л.С. При этом, как следует из пояснений Галкиной Н.В., Таюрской Т.Л., Валовой Л.С., Голиковой Н.А., Синякина Н.А. 10.08.2016г. не имелось кворума на общем собрании, в связи с чем перешли к голосованию в заочной форме. А также протокол от 26 августа 2016г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», проводимом в форме заочного голосования в период с 10 августа 2016 года по 25 августа 2016 года, согласно которого приняты решения (т.1 л.д.16):

Об избрании председателем собрания члена Правления ТСЖ Галкину Н.В., секретарем собрания Николаеву Т.М.

Об избрании счетной комиссии внеочередного общего собрания в составе В.Т.А, Н.Е.В.., С.Л.В.

О досрочном освобождении от исполнения обязанностей Председателя ТСЖ Егорова С.В. ввиду его действий в ущерб товариществу (в соответствии с п.15.6 Устава ТСЖ «Заречная 40»

О досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ «Заречная 40».

Об избрании Правления ТСЖ в новом составе: Валова Л.С., Галкина Н.В., Голикова Н.А., Иванова Е.Г., Николаева Т.М., Синякин Н.А., Топорин Б.М.

Об определении места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений дома – <адрес>.

Об определении способа проведения последующих общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в очно-заочной форме голосования.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Суд соглашается с позицией стороны Егорова С.В., Новиковой О.А. о том, что формулировка п.3 повестки дня в протоколе общего собрания отличается от формулировки, указанной в п.3 повестки дня, указанной в уведомлении о проведении собрания. Кроме того, Устав товарищества не содержит указанного основания для досрочного прекращения полномочий председателя, как не содержит и п.15.6 (т.1 л.д.83-96).

09.10.2016г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ и собственников жилья ТСЖ «Заречная 40», его результаты оформлены протоколом от 09.10.2016г. (т.1 л.д.76-78).

Указанным собранием приняты решения:

Об отмене решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», проведенного в форме заочного голосования в период с 10 августа 2016г. по 25 августа 2016 г. по всем 5 пунктам повестки дня вышеуказанного собрания.

О внесении изменений в состав правления ТСЖ «Заречная 40», а именно из состава правления выведены Галкина Н.В. и Иванова Е.Г. с 09.10.2016г., ввести в состав правления Новикову О.А. и Сафронову Л.Н.

Суд не соглашается с доводами представителя Таюрской Т.Л. о том, что решение указанного общего собрания не соответствует повестке дня собрания. В уведомлении о проведении общего собрания указана повестка дня:

Об отмене решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», проведенного в форме заочного голосования в период с 10 августа 2016г. по 25 августа 2016 г. по всем 5 пунктам повестки дня вышеуказанного собрания.

О внесении изменений в состав правления ТСЖ «Заречная 40» (т.1 л.д.59).

В обоих случаях при проведении оспариваемых решений общих собраний их инициаторами являлись собственники помещений в доме Галкина Н.В., Валова Л.С. (август 2016г.), Новикова О.А., Новиков С.Ю., Новиков М.С., Новикова Е.С., Корольков С.В., Королькова А.В., Корольков М.С., Соколова О.Е., Соколов Е.С., Новожилов С.П., Новожилова Т.К., Соколов В.Б., Соколова А.Г., П.Л.П. (09.10.2016г.). Инициирование общих собраний как одним, так и частью собственников помещений в многоквартирном доме, членом (членами) товарищества собственников жилья предусмотрено положениями ст.ст.45, 146 ЖК РФ, п.13.1 Устава Товарищества (т.1 л.д.92).

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40» в форме заочного голосования с 10 августа 2016г. по 25 августа 2016г. размещено не менее, чем за 10 дней до проведения указанного общего собрания в подъездах дома на информационных досках, что подтверждается пояснениями Галкиной Н.В., Синякина Н.А., Таюрской Т.Л., свидетеля Г.Е.Д. (по протоколу судебного заседания от 05.12.2016г.), не оспаривается иными лицами, участвующими в деле.

Уведомление о проведении 09.10.2016г. внеочередного общего собрания собственников ТСЖ «Заречная 40» вывешивалось в подъездах дома на информационных досках, а также раскладывалось по почтовым ящикам не менее, чем за 10 дней до проведения указанного общего собрания, что подтверждается пояснениями Егорова С.В., Новиковой О.А., Корольковой О.В., Пугачевой О.В., Егоровой Н.В., Соколовой О.Е., Панковой Т.С., Панкова В.А., Новожиловой Т.К., Новожилова С.П., Цепордей Т.В., Токаревой Л.А., Соколовой А.Г.

Размещение уведомлений о проведении общего собрания в августе 2016г. путем размещении уведомлений на информационных досках, а не направления каждому члену ТСЖ не нарушило права истцов Егорова С.В., Новиковой О.А., поскольку о проведении оспариваемого собрания им было известно, они могли реализовать свое право на участие в голосовании.

Суд не соглашается с доводами стороны Егорова С.В., Новиковой О.А. о том, что не доведена была информация и не имелось возможности ознакомиться с материалами о ненадлежащем исполнении обязанностей председателем ТСЖ Егоровым С.В., поскольку, как следует из указанного Уведомления, ознакомиться с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня собрания можно у членов инициативной группы (т.1 л.д.128).

Общее собрание членов ТСЖ «Заречная 40» 09.10.2016г. проходило в очной форме в беседке во дворе дома, заполняли реестр присутствующих, члены ТСЖ голосовали в листе голосования как лично, так и по доверенностям, непосредственно после проведения собрания были подсчитаны результаты и объявлены всем присутствовавшим, что подтверждается пояснениями Егорова С.В., Новиковой О.А., Корольковой О.В., Пугачевой О.В., Егоровой Н.В., Соколовой О.Е., Панковой Т.С., Панкова В.А., Новожиловой Т.К., Новожилова С.П., Цепордей Т.В., Токаревой Л.А.

Инициаторами общего собрания, проведенного 09.10.2016г. в нарушение требований ч.3 ст.46 ЖК РФ итоги голосования объявлены только присутствовавшим на собрании лицам, не доведены до сведения всех собственников помещений в данном доме установленным законом способом.

Галкина Н.В. просит признать недействительными:

- доверенности, выданные Корольковым М.С. и Корольковым С.В., собственниками долей в квартире № на имя Корольковой А.В. от 15.02.2016г.;

- доверенность, выданную Соколовым Е.С., собственником доли в квартире № на имя Соколовой О.Е. от 15.11.2015г.;

- доверенность, выданную Токаревым Г.Г., собственником квартиры №, на имя Токаревой Л.А. от 10.11.2015г.;

- доверенности, выданные Цепордей И.А., Цепордей Ю.И. и Цепордей М.И., собственниками долей в квартире №, на имя Цепордей Т.В. от 25.11.2015г.,

- доверенность, выданную Созиновой Е.С., собственником квартиры № на имя Новиковой О.А. от 24.02.2015 г.,

- доверенности, выданные Новиковым С.Ю., Новиковым М.С., собственниками долей в квартире №, на имя Новиковой О.А. от 27.02.2016 г.,

- доверенность, выданную Панковой Т.С., собственником доли в квартире №, на имя Панкова В.А. от 15.12.2015 г.,

- доверенности, выданные Трифоновой М.А., Цветковым А.Е., Цветковым И.А., собственниками долей в квартире №, на имя Цветковой С.Л. от 16.12.2015 г.,

- доверенность, выданную Новожиловой Т.К., собственником доли в квартире №, на имя Новожилова С.П. от 18.11.2015 г.,

- доверенность, выданную Антоновой Е.И., собственником квартиры №, на имя Антоновой Н.А. от 15.12.2015г.,

- доверенность, выданную Смирновой Е.А., законным представителем несовершеннолетнего Д.В.А., собственника доли в квартире №, на имя Пугачевой О.В. от 18.03.2016г.;

- доверенность, выданную Ершовой Е.А., законным представителем несовершеннолетней Е.М.С.., собственника доли в квартире №, на имя Пугачевой О.В., от 18.03.2016г.,

- доверенность, выданную Егоровой Н.В., собственником доли квартиры №, на имя Егорова С.В. от 18.11.2015г.,

- доверенность, выданную Соколовым В.Б., собственником доли в квартире №, на имя Соколовой А.Г. от 03.03.2016г.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что доверенности удостоверялись председателем ТСЖ «Заречная 40» Егоровым С.В., сам председатель не присутствовал при выдаче доверенностей (за исключением выдачи доверенностей от имения Егоровой Н.В. (супруги председателя ТСЖ Егорова С.В.), Токаревым Г.Г., Соколовым В.Б., Новожиловой Т.К.), доверенности заполнялись и подписывались не представляемым, а представителем, бланк доверенности содержит требования именно о наличии подписи представителя, лишь в ряде случаев ответчики подтвердили факт заполнения доверенности представляемым (Новиков С.Ю., Новиков М.С., Созинова Е.С., Корольков М.С., Корольков С.В., Новожилова Т.К., Цепордей Ю.И., Цепордей И.А.. Токарев Г.Г.).

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п.1 ст. 185 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 3 и 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (предусматривающими удостоверение доверенностей граждан на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, - организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении) или удостоверена нотариально.

Судом установлено, что оспариваемые доверенности удостоверены председателем ТСЖ «Заречная 40» Егоровым С.В., что в силу вышеприведенных норм не соответствуют требованиям закона, являются недействительными.

Неиспользование оспариваемых доверенностей Новиковым С.Ю. и Антоновой Е.И. на общем собрании 09.10.2016г. не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании их недействительными, поскольку доверенности удостоверены с нарушением требований законодательства, в силу недействительности они не порождают прав у представителя, не могут использоваться для реализации указанных в них полномочий.

Суд применяет последствия недействительности указанных сделок – с учетом вышеприведенных положений закона, голоса указанных лиц, выдавших доверенности, не должны учитываться при определении кворума для проведения общего собрания.

Суду представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ, исходя из представленных заявлений, а также технического паспорта многоквартирного дома, свидетельств о праве собственности на жилые помещения, учитывая вышеуказанные нарушения требований законодательства при оформлении доверенностей на представление интересов на общем собрании, судом проверен кворум оспариваемых общих собраний.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3,4 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

В соответствии с пп.13.4 Устава ТСЖ «Заречная 40» общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества, кроме случаев, предусмотренных п.13.9 устава. В случае отсутствия на собрании кворума инициатор назначает новую дату и время проведения общего собрания членов товарищества.

В соответствии с пп.13.9 Устава ТСЖ «Заречная 40» по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с пп.13.7.1 – 13.7.7, решение принимается не менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества. В соответствии с пп.13.7.1 Устава ТСЖ «Заречная 40» к компетенции общего собрания относится решение вопросов о внесении изменений и дополнений в устав товарищества (т.1 л.д.92-93).

В указанном многоквартирном доме <данные изъяты> квартир, согласно данным технического паспорта общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. По состоянию на дату проведения общего собрания с 10 по 25.08.2016г. в доме имелось <данные изъяты> муниципальных квартиры (№,№,№,№), 86 членов ТСЖ, по состоянию на 09.10.2016г. – три муниципальные квартиры (№,№,№), 89 членов ТСЖ.

В голосовании на общем собрании, проведенном в августе 2016 г. приняло участие более половины членов ТСЖ, однако, число голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании составило 1441,18 голосов, что меньше 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленного протокола общего собрания от 26.08.2016г. в голосовании приняли участие члены товарищества, обладающие 1628,52 числом голосов, 6 бюллетеней признаны инициаторами и счетной комиссией недействительными (А.О.Н. Ш.А.В. Г.Н.П. С.Л.Н. С.Ю.В.., А.Н.С.).

Суд соглашается с доводами Егорова С.В., Новиковой О.А. о том, что учету подлежат только голоса членов товарищества, подлежат исключению голоса С.Э.Н. (кв.№), за которого голосовала С.Н.В. без доверенности, голоса С.А.В. (кв.№), за которого голосовала Т.В.В. без доверенности.

Суд не соглашается с доводами Егорова С.В., Новиковой О.А. о том, что подлежат исключению из числа учтенных голосов голоса С.Ю.Г. и С.Т.В. (кв.№) ввиду того, что неправильно указан в бюллетене номер квартиры, голоса С.Н.В. (кв.№) ввиду указания в бюллетене голосования данных паспорта вместо данных правоустанавливающих документов, - поскольку указанные недочеты не влияют на права указанных лиц на голосование и на результаты их голосования;

В.А.Е. (кв.№) ввиду того, что, по мнению стороны, за него расписалась без доверенности В.Г.А. поскольку бюллетени заполнены одним почерком, – так как это является предположением, не подтверждено доказательствами в суде;

Кучиной Л.Е. ввиду неуказания в бюллетене даты голосования – поскольку Кучина Л.Е., являющаяся третьим лицом по делу, подтвердила голосование в период проведения собрания;

Цветковых и Трифоновой М.А. (кв.№) ввиду неуказания в бюллетенях даты голосования – поскольку указан месяц «август», достоверных данных о заполнении ими бюллетеней голосования после 25.08.2016г. суду не представлено.

Из показаний свидетеля А.О.Н. (по протоколу судебного заседания от 05.12.2016г.) следует, что бюллетень голосования она заполняла 29 августа 2016г., то есть после окончания срока сдачи бюллетеней. В представленном свидетелю подлиннике бюллетеня голосования имеются исправления, закрашивания корректором текста, которые сделанные не ею, указанная в бюллетене дата – 23 августа 2016г. не соответствует действительности.

Из показаний ответчика Пугачевой О.В. (по протоколу судебного заседания от 20.12.2016г.) следует, что бюллетени голосования она заполняла в начале сентября 2016г., то есть после окончания голосования, дату не поставила. В предъявленном подлиннике бюллетеня голосования дата «14 августа 2016г.» поставлена не ею. Бюллетени голосования за дочерей заполняла она, дочери, как законные представители несовершеннолетних собственников Д.В.А. Е.М.С. в голосовании не участвовали, подписали пустые бюллетени.

Из показаний свидетеля Г.Е.Д. (по протоколу судебного заседания от 05.12.2016г.) следует, что Егоров С.В. отказался проводить общее собрание членов товарищества в августе 2016г., поэтому его проводила Галкина Н.В.

Из показаний свидетеля Т.В.В. (по протоколу судебного заседания от 20.12.2016г.) следует, что объявление о проведении общего собрания в августе 2016г. было вывешено на информационных досках за 10 дней до его проведения. Егоров С.В. отказался проводить указанное собрание, в связи с чем его проводила Галкина Н.В. Вечером 10.08.2016г. в беседке состоялось собрание, кворума не было, перешли на заочное голосование, всем присутствующим выдали бюллетени, тем, кто не присутствовал бюллетени разносили по квартирам. Она заполнила свой бюллетень и бюллетень за внука С.А. по доверенности, дочь заполнила свой бюллетень. Доверенность ранее оформляла у бухгалтера Токаревой Л.А., а после августа 2016 года снова писали доверенность и отдавали Галкиной Н.В., поскольку она сказала, что Токарева Л.А. не отдает документы. Галкина Н.В. взяла доверенность и сказала, что пойдет заверять ее к Синякину Н.А. При оформлении доверенности у Токаревой Л.А. не помнит подписывал ли ее внук, Егоров С.В. при них доверенность не заверял. Со слов ей известно, что 26 августа 2016г. комиссия подсчитала результаты, а 27 августа передали Таюрской Т.Л. на проверку. Перед проведением общего собрания в октябре 2016 года она видела объявления о проведении собрания. На общем собрании, проводимом Егоровым С.В. присутствовало около 20 человек, сама она в указанном собрании не участвовала, видела происходившее в окно, Г.Е.Д. фотографировал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ.

Из пояснений представителя Таюрской Т.Л. следует, что голосование в августе 2016 года производилось лично членами ТСЖ., без использования доверенностей.

Суд считает, что не подлежат учету голоса А.О.Н. проголосовавшей от своего имени и имени несовершеннолетнего Ш.А.В. (кв.№), поскольку голосование производилось после окончания срока голосования, голоса Пугачевой О.В., Д.В.А., Е.М.С. (кв.№), поскольку голосование производилось после окончания срока голосования и голосование за несовершеннолетних Д.В.А.., Е.М.С. производилось Пугачевой О.В. без соответствующих полномочий.

Суд соглашается с доводами стороны Егорова С.В., Новиковой О.А. о том, что при проведении общего собрания в августе 2016 года была нарушена заявленная в уведомлении о проведении общего собрания форма его проведения – в заочной форме. Фактически собрание проведено в очно-заочной форме.

Как следует из пояснений представителя истца-ответчика Галкиной Н.В., ответчиков Валовой Л.С., Голиковой Н.А., Ивановой Е.Г., Синякина Н.А., Топорина Б.М., ТСЖ «Заречная 40» Таюрской Т.Л. при проведении общего собрания членов ТСЖ в августе 2016 года инициаторы собрания не располагали достоверными сведениями о том, кто является членами ТСЖ, не имели реестра членов товарищества, в связи с чем в бюллетени голосования включена графа о членстве в ТСЖ, полагая, что собственники помещений в доме знают кто из них является членом ТСЖ. Подсчет результатов голосования производился исходя из указанных проголосовавшими сведений.

Судом произведена проверка наличия кворума на указанном общем собрании, с учетом представленных данных о членстве в ТСЖ, полномочиях на участие в общем собрании проголосовавших лиц, количества голосов, которыми обладает каждый проголосовавший член товарищества, суд пришел к вышеуказанным выводам, таким образом, общее собрание членов ТСЖ, проведенное в период с 10 по 25 августа 2016 года не имело кворума.

С учетом исключения числа голосов лиц, голосование от имени которых производилось по доверенностям, являющимся недействительными, общее собрание, проведенное 09.10.2016г. не имеет кворума, на нем присутствовало 24 члена товарищества из 86, количество голосов лиц, принимавших участие в собрании, составило менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Оценивая доводы представителя Егорова С.В., Новиковой О.А. – Лебедевой А.А. о том, что рядом ответчиков - Панкова Т.С., Новожилова Т.К., Егорова Н.В., Соколов В.Б.) в судебном заседании высказано одобрение голосования по указанным доверенностям от их имени, кроме того, участие в голосовании лично приняли Новиков С.Ю., Антонова Е.И., от имени которых выдавались оспариваемые доверенности, суд приходит к выводу о том, что с учетом голосов указанных лиц кворума также не имеется.

Таким образом, решения по вопросам повестки дня оспариваемых общих собраний приняты неправомочными собраниями, чем нарушены права истцов как собственников помещений в указанном доме, членов товарищества собственников жилья, поскольку непосредственно влияют на их права и обязанности, в том числе как членов органов управления товариществом; применение решений указанных общих собраний и возложение на истцов обязанности по исполнению решений неправомочного собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истцов.

Как результат оспариваемого внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленное протоколом от 26 августа 2016 года, вновь избранными членами правления ТСЖ 14.09.2016г. было проведено заседание Правления товарищества, принято решение (протокол №1 заседания Правления ) об избрании председателя правления товарищества Синякина Н.А., секретарем правления Валову Л.С., заместителем председателя правления – Галкину Н.В. Кроме того, приняты решения о внесении изменений в Устав товарищества, а именно в пп.13.10 ст.13 Устава, изложив ее в следующей редакции: «Решение общего собрания членов товарищества может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможности передачи решений собственников в установленный срок в место и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания членов ТСЖ» (т.1 л.д.17).

Решения, принятые членами правления товарищества, избранные недействительным общим собранием членов ТСЖ, также является недействительными, поскольку приняты неправомочными лицами. Кроме того, полномочия по внесению изменений в Устав товарищества согласно Устава ТСЖ «Заречная 40» принадлежат общему собранию членов ТСЖ (п.13.7.1 Устава), при этом для принятия решения о внесении изменений в Устав требуется квалифицированный кворум (не менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества) в соответствии с п.13.9 Устава товарищества (т.1 л.д.93). К полномочиям правления товарищества решение указанного вопроса не относится (п.14 Устава) (т.1 л.д.94-95). Таким образом, исковые требования о признании недействительными решений Правления ТСЖ «Заречная 40», оформленных протоколом от 14 сентября 2016 года являются обоснованными.

Доводы представителя Таюрской Т.Л. о том, что необходимость проведения общего собрания в августе 2016г. была вызвана недоверием к действовавшему председателю Егорову С.В. не имеет юридического значения для рассмотрения спора.

Доводы сторон об оспаривании состава счетной комиссии при установленных при рассмотрении дела обстоятельствах не имеют юридического значения для разрешения спора.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела членами товарищества проведено еще одно общее собрание, результаты которого оформлены протоколом от 13.02.2017г., однако, суду представлено 2 протокола общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40» от 13.02.2017г. с разными результатами голосования.

Судом проанализированы и оценены иные доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что при установленных при рассмотрении дела обстоятельствах они не имеют юридического значения для разрешения спора.

Таким образом, исковые требования по каждому иску являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Галкиной Н.В. удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленное протоколом от 09 октября 2016 года.

Признать недействительными доверенности, удостоверенные председателем ТСЖ «Заречная 40» Егоровым С.В. на «представление на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ «Заречная 40» интересов собственника – физического лица»:

- доверенности, выданные Корольковым М.С. и Корольковым С.В., на имя Корольковой А.В. от 15.02.2016г.;

- доверенность, выданную Соколовым Е.С. на имя Соколовой О.Е. от 15.11.2015г.;

- доверенность, выданную Токаревым Г.Г. на имя Токаревой Л.А. от 10.11.2015г.;

- доверенности, выданные Цепордей И.А., Цепордей Ю.И. и Цепордей М.И. на имя Цепордей Т.В. от 25.11.2015г.,

- доверенность, выданную Созиновой Е.С. на имя Новиковой О.А. от 24.02.2015 г.,

- доверенности, выданные Новиковым С.Ю., Новиковым М.С. на имя Новиковой О.А. от 27.02.2016 г.,

- доверенность, выданную Панковой Т.С. на имя Панкова В.А. от 15.12.2015 г.,

- доверенности, выданные Трифоновой М.А., Цветковым А.Е., Цветковым И.А. на имя Цветковой С.Л. от 16.12.2015 г.,

- доверенность, выданную Новожиловой Т.К. на имя Новожилова С.П. от 18.11.2015г.,

- доверенность, выданную Антоновой Е.И. на имя Антоновой Н.А. от 15.12.2015г.,

- доверенность, выданную Смирновой Е.А., законным представителем несовершеннолетнего Д.В.А. на имя Пугачевой О.В. от 18.03.2016г.;

- доверенность, выданную Ершовой Е.А., законным представителем несовершеннолетней Е.М.С., на имя Пугачевой О.В. от 18.03.2016г.,

- доверенность, выданную Егоровой Н.В. на имя Егорова С.В. от 18.11.2015г.,

- доверенность, выданную Соколовым В.Б. на имя Соколовой А.Г. от 03.03.2016г.

Исковые требования Егорова С.В., Новиковой О.А. удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Заречная 40», оформленное протоколом от 26 августа 2016 года.

Признать недействительными решения Правления ТСЖ «Заречная 40», оформленные протоколом от 14 сентября 2016 года.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л.Беликова