Решение по делу № 2-595/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-595\19                                      «18» июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего          Попова А.А.

при секретаре                          Агеевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мыски дело по иску Кольцова А. М. к Кольцову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Кольцов А. М. обратился в суд с иском к Кольцову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

           Требования свои истец мотивирует тем, что истцу Кольцову А. М. на праве собственности на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком, составленным сторонами 12.12.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за № принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2014 года. В жилом доме с 01 июля 2013 года был зарегистрирован ответчик, который приходится истцу родным братом. Регистрация ответчику была необходима, так как у него не было другого места для проживания. Ответчик в жилом доме поживал с даты регистрации по апрель 2018 года, после чего все свои личные вещи из дома забрал и выехал. В настоящее время в жилом доме никто не проживает, вещей ответчика в доме не имеется. Ответчик выехал в другой город в связи с трудоустройством. Ответчик не нуждается в указанном жилом помещении, так как свои вещи он в жилом доме не имеет, имеет другое постоянное место для проживания. Ответчик не несет платежей за содержание жилого дома, не является членом семьи.

Регистрация ответчика является препятствием для истца в распоряжении жилым домом, который он намерен продать в ближайшее время. Истец не желает, чтобы ответчик воспользовался своим правом на проживание в доме, для чего просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета (л.д.3-4).

В судебном заседание истец Кольцов А. М. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кольцов А. М. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем была составлена телефонограмма.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Мыски Ушкова И.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, в части признания его утратившим права пользования жилым помещением. Что касается обязанности снятия с регистрационного учета, то согласно ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 вступившее в законную силу решение суда является основанием для таковой, дополнительного указания на это в решении не требуется.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу Кольцову А. М. на праве собственности на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома с земельным участком, составленным сторонами 12.12.2014 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за № принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 декабря 2014 года. (л.д.8-10).

Согласно адресной справке от 09.07.2019 года и домовой книге ответчик Кольцов А. М. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01.07.2013 года (л.д.5-7).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные оснований возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с тем, что подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Кольцова А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья                                         А.А.Попов