Решение по делу № 2-2546/2019 от 10.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года                                                         город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре - Гордеевой Л.О.,

с участием истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная Компания»    о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать сделку приватизации жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, свидетельство о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № недействительной и применить последствия недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры общей площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик по делу является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу, и площадь квартиры составляет - 92,7 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ответчик согласно свидетельства органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ приватизировал жилое помещение (квартиру) данную квартиру. Истец полагает, что ответчик незаконно завладел дополнительными метрами в указанной квартиры, сделкой приватизации ответчиком нарушены права истца, поскольку занимая площадь ответчиком, могла быть предоставлена семье истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная Компания» исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица. Также в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что его квартира находится на втором этаже, а квартира ответчика на пятом. Истец и ответчик ранее работали на одном предприятии, однако истцу в ДД.ММ.ГГГГ предоставили комнату в малосемейке по адресу: <адрес>, размером 36,5 кв.м., а ответчику незаконно предоставили комнаты, общей площадью – 92, 7 кв.м. На сегодняшний день истец состоит в очереди на учёте нуждающихся в жилом помещении под номером 384. Полагал, что если признать сделку приватизации жилого помещения ответчика незаконной, это ускорит процесс предоставления истцу жилого помещения в большем размере.

Ответчик в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований истца просил отказать.

Третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная Компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Причины неявки суду не сообщили. Госкомрегистр направил в суд пояснения на исковое заявление, где просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 (часть 1) ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (статья 57 (часть 1) ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО3 и членам его семьи (ФИО5, ФИО6, ФИО6) принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», общей площадью 36,5 кв.м. (л.д. 8).

ФИО2 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на основании Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», общей площадью 92,7 кв.м. (л.д. 6,9, 26, 27).

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе, в том числе посредством прекращения и изменения правоотношения.

Исходя из содержания и смысла п. 1 ст. 11 ГК РФ, целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

Избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Материалами дела установлено, что на момент заключения договоров социального найма и приватизации жилого помещения истец стороной оспариваемых договоров не являлся, собственником имущества на законных основаниях являлась <адрес>, которая распорядилась спорной долей в квартире путем заключения оспариваемых сделок, которые не затрагивали прав и законных интересов истца, не влияли на его правовое положение и материально-правовой интерес.

Доказательств наличия права на занятие спорной комнаты истцом (<адрес>, принадлежащей ответчику) в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, поскольку из справки о регистрации следует, что истец зарегистрирован в <адрес>, а ответчик в <адрес>.

Учитывая, что истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих незаконность предоставления ответчику спорной квартиры, то он не относится к кругу лиц, наделенных правом на обращение в суд с иском о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с п. 3 указанной статьи, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

На основании изложенного, суд полагает, что суду не представлено достоверных и надлежащих доказательств того, что действиями ответчика ФИО2 были нарушены права или охраняемые законом интересы истца – ФИО3, оспаривающего сделку по приватизации квартиры, т.е. истцом не представлено оснований к удовлетворению заявленных им требований.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельств дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО МУП «Жилищно-эксплуатационная Компания» о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                          Г.А. Хулапова