Решение по делу № 2-126/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-126/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 31 марта 2017 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истца Крычмарь И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Крычмарь Ивана Лаверовича к Администрации Бисерского сельского поселения, Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края, межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Пермскому краю о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крычмарь И.Л. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, в силу приобретательной давности, на домовладение, расположенное по адресу: "АДРЕС".

В обоснование иска указал, что в 1995 году он приобрел у ФИО4 землю и дом по адресу: "АДРЕС". Каких-либо документов не оформляли. В сентябре 1995 года ФИО4 умерла. С момента приобретения домовладения прошло более 20 лет. Он пользуется данным домовладением как своим собственным, содержит его в хорошем состоянии, ремонтирует, оплачивает электроэнергию, телефон, интернет. Он со своей семьей постоянно проживает в данном домовладении и считает, что приобрел право собственности на него в порядке приобретательной давности. В течение всего срока пользования данным домовладением, никто не предъявлял прав на данное домовладение, споров в отношении данного домовладения не было.

Истец Крычмарь И.Л. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Представитель Администрации Бисерского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.46), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.45).

Представитель Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44), просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.47)

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Крычмарь Иван Лаверович, "ДАТА" года рождения, уроженец "АДРЕС", проживает с 1995 года со своей семьей по адресу: "АДРЕС", зарегистрирован по данному адресу с "ДАТА". (л.д.18-21, 23)

Согласно Выписки из домовой книги, в "АДРЕС" в "АДРЕС" зарегистрированы:

1. Крычмарь Иван Лаверович с "ДАТА";

2. ФИО1 с "ДАТА";

3. ФИО2 с "ДАТА";

4. ФИО3 с "ДАТА". (л.д.18-21)

Из Справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от "ДАТА" видно, что жилой "АДРЕС" в "АДРЕС" принадлежит ФИО4 на основании Договора дарения от "ДАТА". (л.д.15)

Из Технического паспорта домовладения "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС" видно, что данное домовладение принадлежит ФИО4 на основании Договора дарения от "ДАТА". Домовладение состоит из жилого дома, холодного пристроя, площадки, трех навесов, сарая, уборной и забора. (л.д.6-8, 9-12) Кадастровый "№" (л.д.13)

Из Справки Администрации Бисерского сельского поселения от "ДАТА" видно, что в "АДРЕС" в "АДРЕС" до "ДАТА" была зарегистрировани и проживала ФИО4, которая была снята с регистрационного учета в связи со смертью "ДАТА". С 1995 года по данному адресу проживает Крычмарь Иван Лаверович с семьей. Крычмарь И.Л. является добросовестным хозяином: дом содержит в отличном состоянии, огород ежегодно засаживается, высажены плодово-ягодные кусты, разработаны цветочные клумбы. (л.д.23)

Из справки ПАО «Пермэнергосбыт» от 02 февраля 2017 года видно, что задолженность по оплате электроэнергии по адресу: "АДРЕС", отсутствует. (л.д.24)

Из информации нотариуса Горнозаводского нотариального округа нотариальной палаты Пермского края Порунова А.В. от 21 февраля 2017 года видно, что после смерти ФИО4, умершей "ДАТА", с с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Наследственное дело заведено по заявлению об отказе от принятия наследства ФИО5 от "ДАТА". (л.д.36)

Свидетель ФИО6 показал, что он проживает в "АДРЕС" с 1963 года. По соседству с их домом проживала ФИО4 Она проживала одна, проживала в "АДРЕС". ФИО4 умерла в 1995 году. При жизни ФИО4, ей помогал по хозяйству Крычмарь И.Л. После смерти ФИО4, Крычмарь И.Л. отремонтировал дом, в котором проживала ФИО4, и стал проживать в нем со своей семьей. Каких-либо претензий к Крычмар И.Л. по поводу проживания в данном доме, ни от кого не поступало. Крычмарь И.Л. поддерживает дом в исправном состоянии, делает необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 показала, что она проживает в "АДРЕС" с рождения, то есть с 1959 года. По соседству с их домом, через огород, проживала ФИО4 Она проживала на "АДРЕС" дома она не помнит. ФИО4 проживала одна. По хозяйству ФИО4 помогал Крычмарь И.Л. В 90-х годах ФИО4 умерла. После смерти ФИО4, в её доме стал проживать Крычмарь И.Л. со своей семьей. Крычмарь И.Л. отремонтировал дом и содержит его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Ей не известно о том, чтобы кто-либо предъявлял Крычмарь И.Л. претензии по поводу его проживания в данном доме.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истец постоянно проживает в "АДРЕС", в "АДРЕС", следит за состоянием всего домовладения, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником домовладения в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Иным способом защитить права истца невозможно, поскольку владелец дома – ФИО4 умерла.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Крычмарь Иванов Лаверовичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "АДРЕС", кадастровый "№".

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2017 года.