Решение по делу № 2-275/2020 от 17.12.2019

Дело № 2-275/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 17 февраля 2020 года

Ленинский районный суд города Кемерово в составе председательствующего судьи Болотовой Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика Жигало П.Ф., прокурора Роппель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумкова Александра Алексеевича к Ковалевой Елизавете Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Разумков А.А. обратился в суд с иском (с учётом его уточнения на л.д.25) к Ковалевой Е.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., о снятии Ковалевой Е.Е. с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что **.**,** между истцом и ответчиком Ковалевой Е.Е. в лице Ковалева Е.В., действующего на основании доверенности от **.**,**, зарегистрированной в реестре № **, заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним **.**,** сделана запись № **. В соответствии с п. 6 вышеуказанного договора на момент заключения договора купли-продажи в объекте недвижимости были зарегистрированы ответчик Ковалева Е.Е., **.**,** года рождения, а также Ковалева Г.В., **.**,** г.р., Ковалев Е.В., **.**,** г.р., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на объект недвижимости является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости. Ответчик, подписывая договор, гарантировала, что обязуется сняться и снять с регистрационного учета лиц в течение десяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода собственности по договору на объект недвижимости покупателю в регистрирующем органе.

Однако по состоянию на **.**,** в квартире расположенной по адресу ... ответчик продолжает находиться на постоянном регистрационном учете, что подтверждается справкой выданной ООО «УК на Ворошилова» от **.**,**. Истец неоднократно обращался к ответчику Ковалевой Е.Е. с требованием исполнить обязательства по договору. Ответчик в коммунальных и иных затратах не содержание имущества участия не принимает. Последнее место жительства ответчика истцу не известно. Учитывая то, что в спорной квартире ответчик не проживает, а также утратил право пользования спорным жилым помещением как член семьи прежнего собственника, но продолжает находиться на постоянном регистрационном учете, это нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени его рассмотрения надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Поскольку местонахождение ответчика суду неизвестно, то в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель.

Представитель ответчика – адвокат Жигало П.Ф., действующий на основании ордера № ** от **.**,** и удостоверения № ** от **.**,**, возражал относительно исковых требований, пояснив, что ответчик о наличии иска не знает, вследствие чего ее позиция относительно иска неизвестна.

Учитывая, что ответчик, а также третье лицо о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным на основании ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Разумков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли продажи от **.**,** (л.д.11-12), право собственности в установленном порядке зарегистрировано **.**,** (л.д.14-15) выписка из ЕГРН.

Разумков А.А. состоит на регистрационном учёте по адресу ... ... **.**,** по настоящее время, совместно с ним на учёте состоит его супруга с **.**,** и его сын с **.**,** по настоящее время.

**.**,** Ковалева Е.Е., Ковалев Е.В., Ковалева Г.В. поставлены на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.17).

Ковалев Е.В., Ковалева Г.В. состояли на регистрационном учете по адресу ..., ... период с **.**,** по **.**,** (л.д.17 поквартирная карточка).

Согласно справке от **.**,** выданной ООО «УК на Ворошилова», в настоящий момент на регистрационном учете в квартире по адресу ... состоят Разумков А.А., Разумкова А.А., Разумков М.А. и Ковалева Е.Е. (л.д. 16 справка).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку Ковалева Е.Е. членом семьи истца не являлась и в настоящее время не является, в квартире не проживает с **.**,** года по причине отчуждения жилого помещения истцу, выехала из жилого помещения добровольно и на постоянной основе, забрав личные вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, жилое помещение было продано новому собственнику на основании договора купли-продажи от **.**,**, то она утратила право пользования ею. Так как истец вынужден нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, требование о признании Ковалевой Е.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Что касается иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд считает необходимым в этой части истцу отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку вступившее в законную силу судебное постановление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета, то какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. (л.д.4 квитанция).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Разумкова Александра Алексеевича к Ковалевой Елизавете Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ковалеву Елизавету Евгеньевну, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Ковалевой Елизаветы Евгеньевны, **.**,** года рождения, в пользу Разумкова Александра Алексеевича компенсацию расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении требования о снятии Ковалевой Елизаветы Евгеньевны с регистрационного учёта отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 25.02.2020.

Председательствующий: подписано Л.В. Болотова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья Болотова Л.В.