Решение от 14.07.2016 по делу № 33-1503/2016 от 31.05.2016

Судья Сутулова М.А.	Дело № 33-1503/2016 г.
Дело № 2-468/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего	Трофимовой Е.А.,
судей	Миронова А.А., Ивакина А.Ю.,
при секретаре	Черновой К.С.,

14 июля 2016 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе ООО «Жилремстрой» на решение Елизовского районного суда Камчатского края от 22 апреля 2016 года, которым постановлено:

исковые требования Мищенко С.И. удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 25 июля 2014 года, оформленного протоколом от 25.07.2014г. и договор управления многоквартирным домом <адрес>, заключенный между собственниками жилого дома <адрес> и управляющей компанией Обществом с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН № ИНН №) от 25 июля 2014 года - недействительными.

Заслушав доклад судьи Миронова А.А., объяснения представителя ответчика ООО «Жилремстрой» – Ершова П.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Мищенко С.И., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мищенко С.И. предъявил иск к ООО «Жилремстрой» (ИНН №), Титковой А.А., Лазареву В.А., Пушкареву В.Д., Желонкиной (Коршиковой) B.C., Медведскому С.А., Ермоленко Л.А., Пихновскому В.П., Ерёменко М.Л., Курсаковой А.О., Назаркину С.С. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 июля 2014 года и договора управления многоквартирным домом от 25 июля 2014 года недействительными.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В конце июля 2015 года ему стало известно о том, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, созванного по его инициативе, состоявшегося 25 июля 2014 года и оформленного протоколом общего собрания от 25 июля 2014 года за его подписью, выбрана новая управляющая компания ООО «Жилремстрой» ИНН №, а также приняты иные решения. 25 июля 2014 года на основании указанного решения собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом № <адрес> с ООО «Жилремстрой» ИНН № Истец, как собственник <адрес> указанном доме не уведомлялся о проведении собрания 25 июля 2014 года, инициатором собрания, председателем счетной комиссии не был, не заполнял реестр присутствующих на собрании, не подписывал протокол собрания и договор управления многоквартирным домом. Копия сфальсифицированного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 июля 2014 года передана в ресурсоснабжающие организации, что повлекло негативные последствия при начислении платы за энергоресурсы на общедомовые нужды.

По этим основаниям просил признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного 25 июля 2014 года в форме очного голосования и оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений указанного дома от 25 июля 2014 года и договор управления многоквартирным домом от 25 июля 2014 года недействительными.

В судебном заседании Мищенко С.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что постоянно проживает в <адрес>. Летом 2015 года он узнал, что им подписаны решение собрания и договор управления от 25 июля 2014 года. Ознакомившись с указанными документами, увидел, что подписи ему не принадлежат, инициатором собрания он не был. В связи с этим обратился с заявлением в прокуратуру г. Елизово, о проведении проверки по данному факту, которая проводится до настоящего времени и решается вопрос о возбуждении уголовного дела. В 2014 года по просьбе мастера ООО «Жилремстрой» ФИО1 он подписал бумагу для повышения зарплаты дворнику, иных документов ООО «Жилремстрой» не подписывал. Заместитель Елизовского городского прокурора обращался в суд с иском в интересах ФИО2 о признании решения собственников и договора управления многоквартирным домом от 25 июля 2014 года недействительными, но ФИО2 отказалась от исковых требований, в связи с чем, ему пришлось самостоятельно обращаться в суд с аналогичными требованиями.

ООО «Жилремстрой» в судебное заседание представителя не направило. В отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями ответчик не согласился, указав, что истцом пропущен срок для обращения с иском в суд.

Ответчики Пушкарев В.Д., Титкова А.А., Ермоленко Л.А., Курсакова А.О., Медведский С.А., Пихновский В.П., Лазарев В.А. в судебном заседании исковые требования признали и пояснили, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>. В собрании собственников помещений указанного жилого дома 25 июля 2014 года они участия не принимали, не голосовали за выбор управляющей компании ООО «Жилремстрой» ИНН № и по иным вопросам, отраженным в протоколе общего собрания. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также договор управления многоквартирным домом от 25 июля 2014 года не подписывали.

Ответчики Назаркин С.С., Ерёменко М.П., Желонкина (Коршикова) B.C. в судебное заседание не явились.

Третье лицо <данные изъяты> судебное заседание своего представителя не направило. В письменном отзыве на иск указано, что до настоящего времени в адрес администрации не представлены копии протокола собрания и договора управления многоквартирным домом, несмотря на неоднократные запросы в адрес ООО «Жилремстрой» ИНН №.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе ООО «Жилремстрой» просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым в части заявленных требований о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 июля 2014 года недействительным производство по делу прекратить, в удовлетворении иска в части признания договора управления многоквартирным домом от 25 июля 2014 года недействительным отказать. Обращает внимание, что оспаривая принадлежность своей подписи в оспариваемых документах, истец не представил тому доказательств, в том числе, не заявлял ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы. Также полагает, что истец утратил право на обращение в суд с настоящим иском, не присоединившись к иску прокурора, обращавшегося в суд в интересах ФИО2 с аналогичными требованиями, в связи с чем, считает, что производство по делу в указанной части должно быть прекращено. Указывает, что судом в мотивировочной части решения были применены редакции положений статей Жилищного Кодекса РФ с изменениями и дополнениями, которые на дату принятия общим собранием обжалуемых решений в жилищном законодательстве отсутствовали. Настаивает на применении последствий пропуска срока исковой давности, указывая, что срок на обжалование истцом был пропущен.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 44, 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

По делу представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в виде заверенной копии, в котором содержится информация о том, что 25 июля 2014 года собственниками помещений указанного многоквартирного дома по инициативе Мищенко С.И. было проведено общее собрание по форме очного голосования. Также имеется указание о том, что на собрании приняли участие собственники помещений в доме общей площадью – 1480 кв.м., обладающие количеством голосов 52,90 %, что составило более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме.

В числе включенных в повестку дня вопросов, поставленных на обсуждение и голосование, значатся: выбор председателя и секретаря собрания; избрани░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░», ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░.░.░..

░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░) ░░ 25 ░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 25 ░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 117 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ 23 ░░░░ 2015 ░░░░ № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 6 ░░. 181.4 ░░ ░░).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327.1, 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░
22 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░