Решение по делу № 2-1576/2017 от 30.05.2017

№ 2-1576/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 августа 2017 года.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ефимовой Антонины Андреевны, Бугаева Андрея Александровича к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Бугаеву Анатолию Андреевичу о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, установлении границ земельного участка и разделе земельного участка, по исковому заявлению Бугаева Анатолия Андреевича к администрации Ступинского муниципального района Московской области, Ефимовой Антонине Андреевне, Бугаеву Андрею Александровичу о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, установлении границ земельного участка, о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова А.А. и Бугаев А.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы всего земельного участка площадью 1900 кв.м. и разделить его в соответствии с фактическим порядком пользования, прекратив право общей долевой собственности.

Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО1 (матери Ефимовой А.А. и бабушке Бугаева А.А.) на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако оформить право собственности не представляется возможным, ввиду разночтений в государственном акте на право собственности на землю и в свидетельстве о праве собственности на землю. Кроме того, в пользовании их матери всегда находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения.

ФИО3 обратился с исковым заявлением в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, на <данные изъяты> долю указанного земельного участка; признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установить границы всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и разделить его по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, прекратив право общей долевой собственности.

Свои требования истец обосновывает тем, что его матери – ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако оформить право собственности не представляется возможным ввиду разночтений в государственном акте на право собственности на землю и в свидетельстве о праве собственности на землю. Кроме того, в пользовании его матери всегда находился земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения, по результатам межевания общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Ефимовой А.А. и Бугаева А.А. по доверенности Николаева О.А., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования и разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения землеустроительной экспертизы. Не возражала против удовлетворения исковых требований Бугаева Анатолия Андреевича.

В судебном заседании представитель истца Бугаева А.А. по доверенности Еряшева Л.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Ефимовой Антонины Андреевны и Бугаева Андрея Александровича. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении Бугаева Анатолия Андреевича, просила удовлетворить заявленные требования и разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика – администрации СМР в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, выданным Татариновским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ за №№ свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании решения Администрации Татаринского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован и учтен в ГКН за КН №, (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), правообладателем указана ФИО1 (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.№).

Наследниками к ее имуществу являются: Ефимова Антонина Андреевна (дочь), Бугаев Анатолий Андреевич (сын), Бугаев Андрей Александрович (внук), обратившиеся за принятием наследства в установленные законом сроки, в связи с чем открыто наследственное дело № (л.д.№).

В установленном законом порядке Ефимовой А.А., Бугаевым А.А. и Бугаевым А.А. было принято наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.№

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО3 и ФИО3, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Однако, в связи с имеющимися разночтениями в государственном акте на право собственности на землю и свидетельстве о праве собственности на землю, в указании целевого назначения и адреса земельного участка, стороны не имеют возможности оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок в административном порядке.

Согласно справке, выданной архивным отделом администрации Ступинского муниципального района от 11.12.2014г за ФИО1 значится хозяйство – жилой дом и всего земли: ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> га, в том числе в собственности: <данные изъяты> <данные изъяты>, в пользовании <данные изъяты> <данные изъяты> га (л.д.№), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги д. Татариново, где по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится земли <данные изъяты> (<данные изъяты> в собственности, <данные изъяты> в пользовании) (л.д.№).

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.); границы определены, что явствует из представленного проекта границ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО9, предложены 2 варианта установления границ земельного участка по адресу: <адрес>: по фактическому пользованию и по правоуставливающим документам, и 4 варианта раздела земельного участка (л.д.№).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержится подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Обе стороны настаивают на установлении границ земельного участка по варианту № заключения эксперта – по фактическому пользованию и о разделе земельного участка также по варианту № заключения эксперта – по фактическому пользованию в соответствии с долями в праве и с учетом Определения суда от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Таким образом, представленный в экспертном заключении вариант № раздела земельного участка отвечает интересам сторон с учётом уже сложившегося между ними фактического порядка пользования, а также с учетом раздела домовладения.

В этой связи суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований Ефимовой А.А., Бугаева А.А. и Бугаева А.А.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ефимовой Антонины Андреевны и Бугаева Андрея Александровича, а также исковое заявление Бугаева Анатолия Андреевича удовлетворить:

- Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать право общей долевой собственности Ефимовой Антонины Андреевны и Бугаева Андрея Александровича, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать право общей долевой собственности ФИО3 на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Ефимовой Антонины Андреевны и Бугаева Андрея Александровича, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Бугаева Анатолия Андреевича на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- Установить границы всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.+<данные изъяты> кв.м.) с КН №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

- Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО4 и ФИО3, прекратив их право общей долевой собственности (согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ):

1) выделить в долевую собственность Ефимовой Антонины Андреевны и Бугаева Андрея Александровича, по <данные изъяты> доле каждому, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

2) выделить в индивидуальную собственность Бугаева Анатолия Андреевича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                      Австриевских А.И.