Решение от 17.02.2020 по делу № 2-3856/2020 от 18.12.2019

дело № 2-3856/20

23RS0040-01-2019-015732-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года                                                                           г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                   Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                                                              Радченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облогиной Г. В. к Облогиной С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Облогина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Облогиной С.А. в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец указывает, что истица является собственником 11/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения долей домовладения от 05.02.1996, протокола № Заседания исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся города Краснодара от 15.03.1957, соглашения об определении долей земельного участка от 23.07.2009, соглашения об определении долей земельного участка от 08.04.2014. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2016.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.06.2018 Облогиной Г.В. выделено в собственность изолированное жилое помещение общей площадью 103,8 кв.м в жилом доме литер А1, А2, над А/2, мансарда, с кадастровым номером №.

В принадлежащей истцу жилом доме зарегистрирована истица и с 03.04.1996 зарегистрирована ее дочь - Облогина С.А.

Ответчица в спорном жилом помещении не проживает длительное время, спустя месяц после ее регистрации уехала и вывезла все принадлежащие ей вещи, настоящий адрес Облогиной С.А. истице не известен. Фактически семейные отношения между сторонами прекращены, ответчица обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство не ведет, общие предметы быта отсутствуют.

Регистрация ответчицы в спорном домовладении препятствует Облогиной Г.В. в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства уведомлялась надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В частях 2 и 3 статьи 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно исследованным судом в рамках судебного заседания: договора дарения долей домовладения от 05.02.1996, протокола № Заседания исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся города Краснодара от 15.03.1957, соглашения об определении долей земельного участка от 23.07.2009, соглашения об определении долей земельного участка от 08.04.2014, решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.06.2018, истцу принадлежит жилое помещение общей площадью 103,8 кв.м. в жилом доме литер А1, А2, надА/2, мансарда, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу жилом помещении зарегистрированы она и ее дочь Облогина С.А.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Ответчик Облогина С.А., которая является дочерью Облогиной Г.В., в принадлежащей истцу части жилого дома не проживает с 1996 года, поскольку спустя месяц с момента ее регистрации выехала в другое место жительства и вывезла все принадлежащие ей вещи, при этом не снялась с регистрационного учета. Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом соответствующим актом о фактическом непроживании по месту регистрации ТОС № подписанным соседями истца и заверенным председателем от 30.01.2020.

Согласно части 3 статье 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.

Необходимо также учитывать, что наличие регистрации у ответчика Облогиной С.А. по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении само по себе не порождает права пользования спорным жилым помещением, однако обязывает истца оплачивать коммунальные услуги из расчета фактически зарегистрированных членов семьи.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что как выезд ответчика, так и ее дальнейшее длительное отсутствие в спорном домовладении не носили вынужденного и временного характера, а являлись добровольными. Указанное обстоятельство в совокупности с данными о том, что Облогина С.А. в течение нескольких лет не участвовала в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, свидетельствует о том, что она отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

При вынесении решения суд учитывает и положения ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации») регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика в доме ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением общей площадью 103,8 кв.м. в жилом доме литер А1, А2, надА/2, мансарда, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание прекратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Оценив доказательства по делу в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований и для снятия Облогиной С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Облогиной Г.В. исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░