Решение от 27.02.2020 по делу № 11-16/2020 от 18.12.2019

Дело №11-16/20

Изг.05.03.2020 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ярославль     27 февраля 2020 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Солоненковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пелевиной Галины Павловны на заочное решение мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ярославля от 18.12.2018 года по делу по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Пелевиной Галине Павловне и Пелевину Александру Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилась в суд с иском к Пелевиной Г.П. и Пелевину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что Пелевина Г.П. является собственником жилого помещения по адресу: г.Ярославль, <адрес>. В данном помещении зарегистрированы и проживают Пелевина Г.П. и Пелевин А.В.

В связи с тем, что ответчики вносят квартирную плату и плату за коммунальные услуги частично, у них за период с 01.01.2017 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность в сумме 5 571,93 руб.

Истец, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 18.12.2018 года в сумме 571,93 руб., пени за период с 13.03.2017 года по 18.12.2018 года в сумме 2 038,74 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 400 руб.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ярославля от 18.12.2018 года с Пелевиной Г.П. и Пелевина А.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 571,93 руб., пени в сумме 2 038,74 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Пелевина Г.П. обратились в суд с апелляционной жалобой на указанное решение. Доводы жалобы сводятся к тому, что на момент обращения с иском в суд у ответчиков не было задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. При взыскании задолженности мировой судья не учел платеж от 11.01.2017 года в сумме 1 594,28 руб. При этом, Пелевина Г.П. не является собственником жилого помещения.

В судебном заседании Пелевина Г.П. доводы жалобы поддержала, пояснения дала согласно тексту жалобы.

В судебном заседании представитель АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности Лобанова К.Е. просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение мирового судьи изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу абз.1 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья на основании выписки из домовой книги исходил из того, что собственником жилого помещения является Пелевина Г.П., которая проживает в нем вместе с Пелевиным А.В. и П.М.А. С указанными выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может ввиду следующего.

Судом установлено, что Пелевина Г.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила Пелевину А.В. жилое помещение по адресу: г.Ярославль, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, 16.03.2014 года за Пелевиной П.Г. было прекращено право собственности на данную квартиру.

С 16.03.2014 года собственником указанного жилого помещения является Пелевин А.В., а с 23.09.2019 года, кроме Пелевина А.В., собственниками являются Пелевин Е.А. и П.М.А.

При вынесении решения мировым судьей не были запрошены сведения из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о собственниках жилого помещения. Поэтому при вынесении решения у мирового судьи отсутствовали сведения о том, что собственником жилого помещения с марта 2014 года является Пелевин А.В., а не Пелевина Г.П.

В соответствии с абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных положений действующего законодательства следует, что на Пелевина А.В. должна быть возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, а не на Пелевину Г.П..

В связи с тем, что собственником жилого помещения является Пелевин А.В., истцом был сделан перерасчет задолженности, согласно которому задолженности за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг у ответчиков не имеется. У Пелевиной Г.П. и Пелевина А.В. имеется только задолженность по пени за период с 13.03.2017 года по 18.12.2018 года. Так, у Пелевиной Г.П. имеется задолженность по пени в сумме 507,77 руб., а у Пелевина А.В. задолженность по пени в сумме 1 070,61 руб. Поэтому решение мирового судьи подлежит изменению в указанной части.

Таким образом, суд апелляционный инстанции взыскивает с Пелевиной Г.П. и Пелевина А.В. в солидарном порядке в пользу истца пени в сумме 507,77 руб., а с Пелевина А.В. пени в сумме 1 070,61 руб.

С утверждениями Пелевиной Г.П. о том, что оснований для начисления пени не имеется, поскольку на момент обращения с иском к мировому судье у ответчиков не было задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не соглашается, т.к. ответчики не ежемесячно вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Доводы Пелевиной П.Г. о том, что при взыскании задолженности мировой судья не учел платеж от 11.01.2017 года в сумме 1 594,28 руб., суд во внимание не принимает, т.к. ответчиком в чеке-ордере был указан период оплаты за декабрь 2016 года. Поэтому данная сумма была засчитана в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за декабрь 2016 года.

Ссылки Пелевиной Г.П. об отсутствии оснований для взыскания с нее задолженности в виду того, что она не является собственником жилого помещения, являются несостоятельными, т.к. они не основаны на законе.

Руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 18.12.2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 507 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 1 070 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░».

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░