Решение по делу № 2-6296/2019 от 13.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РООП ОЗПП «Щит» в интересах ФИО1 Файяз оглы к ООО «Бэст Консалтинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

РООП ОЗПП «Щит» обратился в суд в интересах ФИО1 Файяз оглы с иском к ООО «БЭСТ Консалтинг» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен Предварительный договор № Пав-2-11-5-9-4 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 4 947 000 рублей. Истец указывает, что надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры.

Истец указывает, что жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, истец указывает, что основанной договор купли-продажи не заключен до настоящего момента. В связи с этим, ФИО1 лишен возможности оформить право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материала дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях предусмотренных ГК РФ, Федеральным Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим кодексом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В силу положений ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен Предварительный договор № Пав-2-11-5-9-4 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 Договора стоимость квартиры определена в размере 4 947 000 рублей. Истец указывает, что надлежащим образом исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры.

Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Квартира № передана ФИО1 в фактическое пользование и владение на основании Акта приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из ЕГРП не содержит сведений о регистрации права собственности за сторонами или третьими лицами на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Учитывая, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, дом, в котором расположено спорное жилое помещение принят соответствующими органами в эксплуатацию. Квартира № существует как объект гражданских прав, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Заявление РООП ОЗПП «Щит» в интересах ФИО1 Файяз оглы к ООО «Бэст Консалтинг» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Файяз оглы право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

    Судья:                          И.В. Белова