Решение по делу № 2-861/2015 от 27.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2015 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего-судьи Н.В. Маймаго, при секретаре Т.В. Ивлевой, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-861 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Шестериковой ФИО15, Шестериковой ФИО16, Кудрицкому ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате электроэнергии, пени за несвоевременную оплату, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л :

    АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчик Шестерикова Н.Л., <данные изъяты> являлась собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ. Была зарегистрирована по указанному адресу в период с 21.01. 2014 года по 14.07.2015 года, в настоящее время зарегистрирована по <адрес>. Также собственниками по <данные изъяты> доле вышеуказанного жилого помещения являлись: ФИО18 и ФИО19.

Ответчик Шестерикова О.Г.,<данные изъяты> являлась собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Была зарегистрирована по указанному адресу в период с 10.04.2014 года по 14.07.2015 года, в настоящее время зарегистрирована по <адрес>

    Ответчик Кудрицкий В.В., <данные изъяты>, ранее был собственником вышеуказанного жилого помещения по 01.10.2013 года, снят с регистрационного учета по решению суда 27.10.2014 года.

    Согласно свидетельства о праве собственности от 26 июня 2015 года собственниками жилого помещения <адрес> стали и являются ФИО21 и ФИО22

    Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет <данные изъяты>) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты>. - оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.03.2012 года по 25.06.2015 года; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии с 16.03.2012 года по 25.06.2015 года; <данные изъяты>. - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2012 года по 11.07.2015 года.

Ответчик Кудрицкий В.В. должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как член семьи собственника по день снятия с регистрационного учета (27.10.2014 года). Задолженность Кудрицкого В.В. составляет - <данные изъяты>., из них: задолженность по оплате коммунальных услуг с 16.03.2012 года по 27 октября 2014 года - <данные изъяты>.; задолженность по оплате электроэнергии за этот период – <данные изъяты> - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2012 года по 11.07.2015 года – <данные изъяты>

Ответчик Шестерикова О.Г. должна нести расходы по оплате за жилое помещение с момента возникновения у нее права собственности на данное жилое помещение, а расходы по коммунальным услугам с момента регистрации, так как являлась собственником <данные изъяты> доли жилого помещения с 02.10.2013 года по 25.06.2015 года, зарегистрирована с 10.04.2014 года по 14.07.2015 года. Задолженность Шестериковой О.Г. по коммунальным услугам из расчета <данные изъяты> доли составляет <данные изъяты>, из них: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.04. 2014 года по 25 июня 2015 года – <данные изъяты>; задолженность по оплате электроэнергии с 10.04.2014 года по 25.06.2015 года <данные изъяты>; пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2014 года по 11.07.2015 года – <данные изъяты>.

Задолженность Шестериковой О.Г. по оплате за жилое помещение за период с 02.10.2013 года по 25.06. 2015 года из расчета <данные изъяты> доли составляет - <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>.- задолженность по оплате жилого помещения (период владения); <данные изъяты> - пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение с 11.11.2013 года по 11.07.2015 года. Эта сумма подлежит взысканию с Шестериковой О.Г., как собственника <данные изъяты> доли жилого помещения и Кудрицкого В.В. как члена семьи собственника.

Ответчик Шестерикова Н.Л. как законный представитель несовершеннолетних собственников жилого помещения несет расходы по оплате жилого помещения с момента возникновения права собственности, и коммунальных услуг приходящихся, с момента регистрации, на ФИО23

Задолженность по оплате коммунальных услуг на Шестерикову Н.Л. из расчета <данные изъяты> доли составляет: <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – задолженность по оплате коммунальных услуг с 21.01.2014 года по 25.06.2015 года (период регистрации в жилом помещении); <данные изъяты> – задолженность по оплате электроэнергии с 21.01.2014 года по 25.06. 2015 года; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 11.02.2014 года по 11.07.2015 года.

Задолженность по оплате жилого помещения из расчета <данные изъяты> доли жилого помещения, с 02.10.2013 года по 25.06. 2015 года составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>. – задолженность по оплате жилого помещения; <данные изъяты>. – пени за несвоевременную оплату жилого помещения с 11.11.2013 года по 11.07.2015 года. Эта задолженность подлежит взысканию с ответчика Шестериковой Н.Л., как собственника <данные изъяты> доли жилого помещения и Кудрицкого В.В., как члена семьи собственника.

Истец просит суд взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности: - с Кудрицкого В.В. <данные изъяты>. за период с 16.03.2012 года по 27.10.2014 года с учетом задолженности по электроэнергии, пени; - с Шестериковой Н.Л. <данные изъяты>. за период с 21.01.2014 года по 25.06.2015 года (период регистрации), с учетом задолженности по электроэнергии, пени;; - с Шестериковой О.Г. <данные изъяты> с 10.04.2014 года по 25.06.2015 года, с учетом задолженности по электроэнергии, пени; в солидарном порядке: - с Шестериковой Н.Л., Кудрицкого В.В. за период с 02.10.2013 года по 25.06.2015 года с учетом пени <данные изъяты>.; - с Шестериковой О.Г., Кудрицкого В.В. за период владения с учетом пени в сумме <данные изъяты>

В результате неисполнения должниками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ОАО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просит возместить за счет Кудрицкого В.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; за счет Шестериковой Н.Л.судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., за счет Шестериковой О.Г. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> за счет Шестериковой Н.Л. и Кудрицкого В.В. в размере 1 <данные изъяты>.; за счет Шестериковой О.Г. и Кудрицкого В.В. в размере <данные изъяты>.

    Представитель истца Варфоломеев Д.В., действующий на основании доверенности <данные изъяты> года, представил ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.

    Ответчик Шестерикова Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительным причинам, суд не располагает. Заявление об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало. Письменные объяснения либо возражения по иску ответчиком не представлены.

Адвокат Ганцевич И.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, фактическое место жительство которого суду неизвестно, исковые требования истца не признал, так как на признание иска не имеет полномочий.

    Ответчик Шестакова О.Г. исковые требования истца признала.

    Выслушав адвоката Ганцевич И.А., исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании ответчик Кудрицкий В.В., ДД.ММ.ГГГГ ранее был собственником вышеуказанного жилого помещения с 02.09. 2011 года по 01.10.2013 года, зарегистрирован с 14.02.2012 года, снят с регистрационного учета по решению суда 27.10.2014 года.

Ответчики Шестерикова Н.Л. и Шестерикова О.Г. являлись собственниками каждая в <данные изъяты> доле вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Шестерикова Н.Л. была зарегистрирована по указанному адресу в период с 21.01. 2014 года по 14.07.2015 года, в настоящее время зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками по <данные изъяты> доле вышеуказанного жилого помещения являлись: ФИО24

Шестерикова О.Г. была зарегистрирована по указанному адресу в период с 10.04.2014 года по 14.07.2015 года, в настоящее время зарегистрирована по <адрес>.

     Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по <адрес> стали и являются ФИО25. и ФИО26

Данные обстоятельства подтверждаются: справками ЖЭУ АО «Таймырбыт» формы 4 и формы А, копией финансово-лицевого счета (л.д.11-20).

С момента образования задолженности по жилищно-коммунальным платежам АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>, предоставляло ответчикам, а последние пользовались услугами по теплоснабжению, водоснабжению дома и квартиры, истец осуществляет содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчики с момента приобретения права собственности на данную жилую площадь обязаны нести все расходы, связанные с платой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Согласно ведомостей расчета задолженности по лицевому счету <данные изъяты>, открытому АО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.28-33), счету квитанции за июнь 2015 года (л.д.21), расчетам пени (л.д.22-27), справки РЦК о задолженности по оплате электроэнергии (л.д.34) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16.03.2012 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>

    В соответствии со статьей 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу статьи 56 Гражданско-процессуального законодательства каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

    Ответчики доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчетам пени, не представили.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчики в управляющую организацию для перерасчета коммунальных платежей, в связи с временным отсутствием, не обращались.

Доказательства того, что по иному адресу, кроме квартиры <адрес> ответчикам начислялись и начисляются, в указанные периоды платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, и они несли и несут соответствующие расходы, а также о том, что между ответчиками заключено соглашение об оплате жилищно-коммунальных платежей в долевом порядке, суду не представлены.

Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам, период просрочки, последствия не исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд находит размер пени, которую просит взыскать истец с ответчиков, соразмерным последствиям допущенных ответчиками нарушений по оплате жилищно-коммунальных расходов, соотносимым как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени согласно представленным расчетам, заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

Оснований ставить под сомнение произведенный и представленный истцом расчет размера задолженности, пени суд не находит.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению <данные изъяты> (л.д.7) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., которая относится к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, а также в долевом порядке исходя из сумм, взысканных солидарно, а именно: с Кудрицкого В.В. исходя из взысканной суммы <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; с Шестериковой Н.Л. исходя из взысканной суммы <данные изъяты> в размере <данные изъяты>.; с Шестериковой О.Г. исходя из взысканной суммы в <данные изъяты>.; с Шестериковой Н.Л. и Кудрицкого В.В. исходя из взысканной суммы <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> с каждого <данные изъяты>); с Шестериковой О.Г. и Кудрицкого В.В. исходя из взысканной суммы <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> с каждого (<данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    1.Взыскать с Кудрицкого <данные изъяты>,

в пользу АО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- задолженность по оплате коммунальных услуг с 16.03.2012 года по 27.10.2014 года в сумме <данные изъяты> копейки;

- задолженность по оплате электроэнергии за период 16.03.2012 года по 27.10.2014 года в сумме <данные изъяты> коп.;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.04.2012 года по 11.07.2015 года в сумме <данные изъяты>,

- судебные расходы в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

2.Взыскать с Шестериковой <данные изъяты>

в пользу АО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- задолженность по оплате коммунальных услуг с 21.01.2014 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>;

- задолженность по оплате электроэнергии за период с 21.01.2014 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>.;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.02.2014 года по 11.07.2015 года в сумме <данные изъяты>

- судебные расходы в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

3.Взыскать с Шестериковой <данные изъяты>4

в пользу АО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- задолженность по оплате коммунальных услуг с 10.04.2014 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>;

- задолженность по оплате электроэнергии за период с 10.04.2014 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты> коп.;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.02.2014 года по 11.07.2015 года в сумме <данные изъяты>,

- судебные расходы в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

4.Взыскать солидарно с Шестериковой <данные изъяты>

и с Кудрицкого <данные изъяты>,

в пользу АО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- задолженность по оплате жилого помещения с 02.10.2013 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>;

- задолженность по оплате электроэнергии за период с 10.04.2014 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>.;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение с 11.11.2013 года по 11.07.2015 года в сумме <данные изъяты>,

5.Взыскать солидарно с Шестериковой <данные изъяты>

и с Кудрицкого <данные изъяты>,

в пользу АО «Таймырбыт» (<данные изъяты>) задолженность:

- задолженность по оплате жилого помещения с 02.10.2013 года по 25.06.2015 года в сумме <данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение с 11.11.2013 года по 11.07.2015 года в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу АО «Таймырбыт» судебные расходы:

- с Шестериковой <данные изъяты>.

- с Кудрицкого <данные изъяты>.

- с Шестериковой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий Н.В. Маймаго