Решение по делу № 2-1529/2020 от 25.05.2020

№2-1529/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Митыповой С.Р., помощнике судьи Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1529/2020 по иску Русина Антона Евгеньевича к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о возложении обязанности исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета,

установил:

Русин А.Е. обратился в суд с названным иском к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, в обоснование указав, что распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предварительном согласовании бесплатного предоставления в собственность земельного участка по адресу ...А., на котором с 1934 года расположена самовольно возведенная постройка - дом. Мотивом к отказу послужило расположение испрашиваемого земельного участка, площадью 769 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, рекреационной территориальной зоне – Р1, с видом разрешенного использования – для размещения жилого дома, в зоне ограничения от передающего радиотехнического объекта телевизионного передатчика и статус дома по адресу ...., кадастровый ..., как многоквартирного.

Полагает, что в сведениях кадастрового учета о постановке на учет дома как многоквартирного, имеется реестровая ошибка, укзывает, что квартир в доме не имеется, дом является индивидуальным жилым, ссылается на техническую инвентаризацию 1956 года и адрес своей регистрации по месту жительства, в котором отсутствует указание на квартиру. Просит обязать ответчика реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о доме как многоквартирном.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ и Комитет по строительству Администрации г.Улан-Удэ.

В судебное заседание истец Русин А.Е. не явился, извещен надлежаще, в ходе подготовки дела его представитель по доверенности Русин С.Е. требования поддерживал, пояснял, что с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращался, просил иск удовлетворить, обязав ответчика исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН путем удаления записи о доме как многоквартирном.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности Раднаев Р.Р. с требованиями истца не согласился, полагал, что являются ненадлежащим ответчиком по делу, с заявлением об исправлении реестровой ошибки истец не обращался, просил в иске отказать.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ и Комитета по строительству Администрации г.Улан-Удэ не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом по адресу ... года постройки, является самовольно возведенным, одноэтажным. Как следует из выписки из ЕГРН самовольно возведенный дом является многоквартирным, деревянным, кадастровый .... В отношении дома права не зарегистрированы.

Истец Русин А.Е. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предварительном согласовании бесплатного предоставления в собственность земельного участка по адресу ...., на котором с 1934 года расположена самовольно возведенная постройка - дом. Отказ мотивирован расположением испрашиваемого земельного участка, площадью 769 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, в рекреационной территориальной зоне – Р1, с видом разрешенного использования – для размещения жилого дома, в зоне ограничения от передающего радиотехнического объекта телевизионного передатчика и статусом дома по адресу ...А., кадастровый ..., как многоквартирного..

Обсуждая доводы истца о том, что в сведениях кадастрового учета о доме как о многоквартирном имеется реестровая ошибка, которая может быть устранена путем удаления соответствующей записи в ЕГРН на основании судебного акта, суд пришел к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормы Федерального закона 218-ФЗ предусматривают случаи, когда решения Управления Росрестра должны быть обжалованы непосредственно в суд.

Изложенное касается порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (ч.12ст.62), приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации (ч.12 ст.29), приостановления осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, решения по которым приняты в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (ч.9 ст.26).

Решение об исправлении реестровой ошибки требует соблюдения иного порядка, предписанного нормами главы 7 указанного Федерального закона: порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч.2 ст.61 Федерального закона 218-ФЗ ).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

В силу ч.4 ст.61 Федерального закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61 Федерального закона N 218-ФЗ ).

Применительно к приведенным законоположениям и предмету заявленного иска, Русин А.Е. не лишен возможности реализовать право на обращение в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением по установленной форме об исправлении реестровой ошибки или обжаловать бездействие Управления Росреестра по Республике Бурятия в случае уклонения от исправления реестровой ошибки, чего сделано не было. Следовательно, по поставленному в иске вопросу - об исправлении Управлением Росреестра по Республике Бурятия реестровой ошибки - оснований полагать, что права истца нарушены у суда не имеется.

Оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Русина Антона Евгеньевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п Власова И.К.

...

...

...

...