Решение по делу № 2-114/2020 от 27.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 марта 2020 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной Л.И. к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Верещагина Л.И., действующая через представителя по доверенности Зинченко Е.В., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края, в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, <данные изъяты>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая на следующее.

Верещагиной Л.И., <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданной администрацией муниципального образования Дербетовского сельсовета <адрес>, запись государственной регистрации права №.

На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен - <данные изъяты> кв.м.

Более <дата> лет она фактически добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, как своим, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Государственная регистрация права на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права, не имеется.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым 1 защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

    Истец Верещагина Л.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

    Представитель истца по доверенности Зинченко Е.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Верещагин М.К. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с признанием исковых требований Верещагиной Л.И. в полном объеме.

Ответчик глава муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края Никитюк С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом, суду представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с признанием исковых требований Верещагиной Л.И. в полном объеме, просьбой удовлетворить их.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе, паспорт Верещагиной Л.И., свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, за истцом Верещагиной Л.И. серии № № дата выдачи <дата>, выписку их похозяйственной книги о наличии у Верещагиной Л.И. права на земельный участок (<адрес>, №) главы муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края Никитюк С.А. от <дата>, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный №, отчет № об оценке стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, договор на снабжение электрической энергией абонента Верещагиной Л.И., свидетельство о заключении брака между Верещагиным М.К. и ФИО5, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что Верещагина Л.И. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких, установленных обстоятельствах, с учетом признания исковых требований ответчиком, заявленные Верещагиной Л.И. исковые требования к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Верещагиной Л.И. к администрации муниципального образования Дербетовского сельсовета Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Верещагиной Л.И., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, <данные изъяты>, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Апанасенковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай