Решение по делу № 2-309/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-309/17

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором заявителю отказано в государственной регистрации в связи с тем, что представленное в качестве правоустанавливающего документа постановление главы Гуслевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не содержит описание недвижимого имущества. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Талдомского муниципального района <адрес> разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился просит дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит дело рассмотреть без ее участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11.1. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации "О приведении земельного законодательства Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 2287 предусмотрено, что полномочия бывших Советов народных депутатов, в том числе по распоряжению землей, осуществляются местными администрациями. Такое положение действовало до ДД.ММ.ГГГГ.

С принятием и вступлением в силу Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 154-ФЗ структура органов местного самоуправления была сформирована в соответствии с действующей Конституцией Российской Федерации.

Согласно статье 30 Земельного кодекса РСФСР, (действовавшего в период возникновения для ответчика земельных правоотношений) по заявлениям граждан, заинтересованных в предоставлении им земельного участка в собственность, подготовку необходимых материалов и представление их на утверждение Совета народных депутатов осуществлял местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам по поручению Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдавалось гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

В соответствии со статьей 31 этого же Закона право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно пункту 9 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Гуслевского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. в д.Акишево, <адрес>.

На основании данного решения ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55.

На основании данного документа ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, с соблюдением требований статей 30, 31 Земельного кодекса РСФСР по поручению органа местного самоуправления комитет по земельной реформе и земельным ресурсам подготовил соответствующие документы для оформления в собственность выделенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 спорного земельного участка, для чего было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ N 574.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка ФИО2 продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 было отказано по причине отсутствия в решении исполнительного комитета Гуслевского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указания адреса земельного участка и вида разрешенного использования.

Учитывая изложенное и принимая во внимание что решение исполнительного комитета Гуслевского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не признаны, исходя из принципа правовой определенности и стабильности суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Акишево, уч.55.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 23.06.2017 г.