Решение по делу № 2-5813/2019 от 06.11.2019

К делу № 2-5813/2019

61RS0022-01-2019-009202-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 г. г. Таганрог

    Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыжановская Е.Л., Карасенко И.А., Жарикова Е.Л. к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности, третьи лица: нотариус <адрес> Теплякова С.А., ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просят: сохранить жилой дом лит. «А» площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, включив в состав наследственной массы после смерти <дата> ФИО5 жилой дом лит. «А», состоящий из помещений № 3,4,5,7, признав за ними право собственности (по 1/3 доле за каждой) на данное имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указали, что <дата> умер ФИО5 После его смерти, они в установленном законом порядке обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доле каждой) на ? долю земельного участка по адресу: <адрес> на ? долю денежного вклада, хранящегося в ПАО «Сбербанк России». В выдаче свидетельств о праве на наследство на часть жилого дома лит. «А» нотариусом было отказано, в связи с тем, что наследодателем не было зарегистрировано решение и определение Таганрогского городского суда, согласно которым прекращена общая долевая собственность между совладельцами домовладения по адресу: <адрес>. К тому же в лит. «А» была проведена реконструкция путем строительства пристройки лит. «А3». Учитывая, что во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права не представляется возможным, им пришлось обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Определением Таганрогского городского суда от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика – Администрацию <адрес>; ФИО4 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление, в котором требования поддержали и просили удовлетворить, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - нотариус <адрес> Теплякова С.А. и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; от ФИО4 поступило заявление, в котором он не возражал против удовлетворения требований истцов, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам дела, в соответствии с решением Таганрогского городского суда от <дата> и определением Таганрогского суда от <дата>, прекращена долевая собственность на домовладение по адресу: <адрес> в собственность ФИО5 выделены помещения №3,4 в жилом доме лит. «А» и помещения № 5 в лит. «а» площадью 25,9 кв.м., задняя часть летней кухни лит. «К» площадью 12,4 кв.м.

Решение и определение вступили в законную силу.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО5 не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Судом установлено, что Крыжановская Е.Л., Карасенко И.А. и Жарикова Е.Л. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5, что подтверждается материалами дела.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом <адрес> Теплякова С.А., установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО5 обратились: супруга Карасенко И.А. и дочери Крыжановская Е.Л. и Жарикова Е.Л., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/3 доле каждой) на ? долю денежного вклада и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>. Карасенко И.А. выдано свидетельство о праве на долю в общем совместном имуществе супругов на денежный вклад. (л.д.72).

Согласно материалам дела, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и летнюю кухню по адресу: <адрес> ввиду отсутствия записи ЕГРН наследодателя на объекты недвижимости, расположенные по вышеуказанному адресу, на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> и определения Таганрогского суда от <дата>.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права истца, что является законным основанием признания за ней права собственности на спорное имущество.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ <адрес>», в лит. «А» проведена реконструкция без разрешительной документации, путем возведения пристройки лит. «А3», что подтверждается техническим паспортом.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: «для строительства жилого дома».

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому заключению эксперта МУП «БТИ <адрес>», жилой дом литер «А» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности у суда нет.

Учитывая, что наследственным имуществом после смерти <дата> ФИО5 являются помещения №3,4 в жилом доме лит. «А» и помещение № 5 в лит. «а» по адресу: <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> и определения Таганрогского суда от <дата>, а также положительный характер заключения эксперта относительно проведенной реконструкции жилого дома лит. «А» площадью 58 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, позицию ФИО4, который не возражал против удовлетворения требований, суд полагает сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» и включить в наследственную массу после смерти <дата> ФИО5 данное имущество, признав за истцами право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования по закону в указанных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 58 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░░5 ░░░░░ ░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 3-13,3 ░░.░., № 4 – 6,8 ░░.░., № 5 – 6,6 ░░.░., № 7- 2,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 3-13,3 ░░.░., № 4 – 6,8 ░░.░., № 5 – 6,6 ░░.░., № 7- 2,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░░5.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 3-13,3 ░░.░., № 4 – 6,8 ░░.░., № 5 – 6,6 ░░.░., № 7- 2,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░░5.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № 3-13,3 ░░.░., № 4 – 6,8 ░░.░., № 5 – 6,6 ░░.░., № 7- 2,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░               ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06.12.2019 ░.