Решение по делу № 2-324/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-324/2017

Мотивированное решение изготовлено

14 ноября 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Коморном С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кин А.А. к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кин А.А. обратилась в суд с иском к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, указав, что её отцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации Авдеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок общей площадью 10 га, в том числе пашни – 6 га, сенокосов – 2,7 га, пастбищ – 1,3 га, находящийся на землях авдеевского сельского совета, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный государственный учётный номер: №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в наследство вступила его супруга ФИО2, о чём ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство. Указанное свидетельство ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором вместо «земельного участка» указана «земельная доля». Вместе с тем, в приложении к свидетельству № – плане на земельный участок – дано описание границ смежных землепользователей, то есть фактически указаны границы спорного участка земли. То есть правоподтверждающий документ – свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит правоустанавливающему документу – свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Её мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельной доли, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенной в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; и земельной доли, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенной в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежавшей ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного администрацией Авдеевского сельского совета Кировского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Авдеевского сельского совета Кировского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю за регистрацией права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для выращивания сельхозкультур, общей площадью 100000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира: <адрес>, кадастровый №. Однако регистрация права не была осуществлена в связи с тем, что ранее за ней было зарегистрировано право собственности на две земельные доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что после смерти матери ФИО2 ей по наследству должна была перейти не земельная доля, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенной в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а земельный участок, общей площадью 100000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для выращивания сельхозкультур, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный учётный номер №).

После дополнения и уточнения иска, Кин А.А. просит признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района недействительным в части указания земельной доли вместо земельного участка; признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на её имя нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, недействительным в части права на наследственное имущество, оставшееся после ФИО2 в виде земельной доли, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенной в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; аннулировать запись в ЕГРП о регистрации права собственности на её имя на одну земельную долю, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенную в 5 км на северо-запад от пгт. Кировский по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, произведённую на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 100000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для выращивания сельскохозяйственных культур, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (ранее присвоенный учётный номер №); признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в праве общей долевой собственности, площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в земельном массиве СХПК «Шмаковское», площадью 10,00 га, №; вид права: общая долевая собственности; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; произведённую на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3, нотариус Кировского ГНК Приморского края, реестровый №, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Арсентьева Л.А.

В судебном заседании истец исковые требования, с учётом дополнений, поддержал.

Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. В отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу оставлено на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Приморскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, сведениями о неявке представителя по уважительной причине суду не известно, ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало.

Нотариус Кировского нотариального округа Приморского края ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. Сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает, ходатайств об отложении слушания не поступало.

Третье лицо Арсентьева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поддержала заявленные Кин А.А. исковые требования.

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Допрошенная в качестве специалиста – ведущий инженер ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю ФИО4 суду пояснила, что после смерти ФИО1 в наследство вступила его супруга ФИО2 При этом, из документов наследственного дела следует, что ФИО2 имела право на наследство в виде выделенного ФИО1 по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ долевой пай, а не земельного участка, как то указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных документов следует, что ФИО2 выделила земельный участок из земель ТОО «Шмаковское», получив на него в Кировском районном земельном комитете свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном свидетельстве была допущена ошибка – вместо «земельный участок» указано «земельная доля». ФИО2 зарегистрировала своё право собственности на земельную долю в ЕГРП. Параллельно земельным комитетом (Роснедвижимость) была создана база кадастровой недвижимости, в которую были внесены сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок, так как ею был произведён его выдел. Кин А.А., после смерти матери ФИО2, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельную долю, то есть как указано в названном свидетельстве. Таким образом, в настоящее время в ЕГПР имеется запись о зарегистрированных правах Кин А.А. на земельную долю в общем массиве совхоза «Шмаковский», а на кадастровом учёте стоит земельный участок с самостоятельным кадастровым номером. Нотариусом в связи с ошибкой в документах неверно выдано Кин А.А. свидетельство о праве на наследство на земельную долю. Получается, нотариус выдал свидетельство о наследстве на земельную долю. После этого Кин зарегистрировала право собственности также на земельную долю.

Выслушав истца, пояснения специалиста, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Способы защиты гражданских прав установлены статьёй 12 ГК Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кин А.А. является дочерью ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти ФИО1 в наследство вступила его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе № – на земельный участок мерою 10 га, состоящий из пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, находящийся на землях Авдеевского с/совета, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации Авдеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако из имеющегося в наследственном деле № в отношении наследодателя ФИО1 свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением администрации Авдеевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен долевой пай.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Исходя из документов, находящихся в наследственном деле № в отношении наследодателя ФИО2, последняя при жизни выделила долю в земельный участок, Кировским районным земельным комитетом ей выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №). Между тем, в названном документе вместо «земельного участка» указана «земельная доля», в то время как в приложении к свидетельству № – плане на земельный участок – дано описание границ смежных землепользователей, то есть фактически указаны границы участка земли.

Таким образом, в названном свидетельстве земельным комитетом была допущена ошибка в описании предмета собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности в ЕГРП на земельную долю в праве общей долевой собственности, площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в земельном массиве СХПК «Шмаковское», площадью 10,00 га, №, о чём была сделана запись №. Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельной реформе Кировского района Приморского края.

Вместе с тем, Комитетом по земельной реформе Кировского района Приморского края без участия лиц, имеющих в собственности земельные участки, но зарегистрировавших свои права в соответствии с действующим на тот момент законодательством, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учёт в кадастровый орган с самостоятельным кадастровым номером № во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости».

Таким образом, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Комитетом по земельной реформе Кировского района Приморского края было дважды зарегистрировано право собственности: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – на земельную долю, а в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю – на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Кин А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (пункт 1) на земельную долю в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», поскольку и в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, и в свидетельстве о государственной регистрации права серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указано – земельная доля.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Кин А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения ТОО «Шмаковское», государственная регистрация №.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что оформленные правоподтверждающие вышеназванные документы противоречат представленным первичным документам в отношении спорного земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 223 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из наследственного дела в отношении наследодателя ФИО2 следует, что наследство после её смерти приняла истец Кин А.А.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня фактического открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации, пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что Кин А.А., помимо спорного земельного участка, приняла и иное наследственное имущество, получив свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК Российской Федерации), то есть, истец, как наследник первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти матери.

При указанных обстоятельствах, оставшееся после смерти наследодателя ФИО2 наследство в виде земельного участка, с кадастровым номером 25:05:010301:29, подлежит включению в наследственную массу, а на основании вышеприведённых норм действующего законодательства за истцом Кин А.А. в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2 следует признать право собственности на названный участок земли.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Кин А.А. к администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, аннулировании записи в ЕГРП, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кировского района недействительным в части указания земельной доли вместо земельного участка.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Кин А.А. нотариусом Кировского нотариального округа Приморского края, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, недействительным в части права на наследственное имущество, оставшееся после ФИО2, в виде земельной доли, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенной в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на имя Кин А.А. на одну земельную долю, общей площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в общем земельном массиве коллективно-долевой собственности сельскохозяйственных угодий СХПК «Шмаковское», расположенную в 5 км на северо-запад от <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, произведённую на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю в праве общей долевой собственности, площадью 10 га, в том числе пашни 6 га, сенокосов 2,7 га и пастбищ 1,3 га, в земельном массиве СХПК «Шмаковское», площадью 10,00 га, №; вид права: общая долевая собственности; назначение: земли сельскохозяйственного назначения; произведённую на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3, нотариус Кировского ГНК Приморского края, реестровый №, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе Кировского района Приморского края).

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 100000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для выращивания сельскохозяйственных культур, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Кин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 100000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для выращивания сельскохозяйственных культур, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир <адрес>; участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья