Решение по делу № 2-434/2017 от 15.03.2017

Дело № 2 – 434 / 2007

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                         14 июня 2017 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием представителя истца Поповой О.В.,

при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пельтик Р.П. к администрации Смоляниновского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Пельтик Р.П. обратился с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – П.П.М.. Он в установленный законом срок принял наследство, направив заявление о принятии наследства нотариусу. Наследодателю принадлежал земельный участок с местоположением: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного акта в отношении жилого дома с кадастровым номером № в Единый государственный реестр прав внесены сведения о прекращении существования объекта учета. Наследодатель на выделенном для эксплуатации индивидуального жилого дома земельном участке своими силами построил жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, пгт Смоляниново, <адрес>, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ Наследодатель по не зависящим от него причинам не завершил процесс регистрации, в связи с чем он ограничен в правах на принятие наследства в виде жилого дома с кадастровым номером №. Просит, с учетом уточнений требований, включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в наследственную массу после смерти П.П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

    Представитель истца Попова О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации Смоляниновского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные материалы, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

П.П.М. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>, 00 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Кроме того, П.П.М. на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Смоляниново, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Кадастровый номер указанного жилого дома – 25:24:150101:1718.

Из акта обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в натуре.

Справкой, содержащей внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования объекта учета, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, снято с учета ДД.ММ.ГГГГ

На указанном выше земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ наследодателем П.П.М. возведен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> данному жилому дому присвоен кадастровый №, что следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Из материалов дел следует, что в результате произведенных наследодателем П.П.М. строительных работ общая площадь дома уменьшилась с 33, 5 кв.м. до 33, 3 кв.м., а жилая площадь дома увеличилась с 20, 4 кв.м. до 26, 1 кв.м., что свидетельствует о реконструкции жилого дома.

В соответствии с положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Разрешение на реконструкцию жилого дома П.П.М. не получал, вместе с тем работы по возведению жилого дома общей площадью 33, 3 кв.м. по указанному адресу полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включенным в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан, в подтверждении чего представлено заключение № ООО «Консалтинговая компания «Арктур Эксперт» по результатам исследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ

П.П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Истец в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении.

    Согласно сведениям, представленным врио нотариуса Шкотовского нотариального округа, после смерти П.П.М. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением на принятие наследства обратился истец – Пельтик Р.П..

Поскольку реконструкция жилого дома произведена на принадлежащем наследодателю на праве собственности земельном участке, в его границах, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, угрозу жизни и здоровью других лиц постройка не создает, а отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33, 3 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти П.П.М..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Пельтик Р.П. к администрации Смоляниновского городского поселения о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33, 3 кв.м., кадастровый №, в наследственную массу после смерти П.П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 20 июня 2017 г., путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд. Апелляционная жалоба подается по количеству сторон, участвующих в деле.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья                             Е.П. Аркадьева