Решение по делу № 2-1242/2020 от 29.01.2020

Дело № 2-1242/2020

25RS0001-01-2020-000480-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года                                                               г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ящук С.В., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н.,

при секретаре Денисенко А.А.,

с участием представители истца Гиляжиев Ю.Н., Гаврилов Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Полищук ФИО13 к Омельянчук ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Полищук ФИО15 приобрел в общею долевую собственность квартиру, площадью 72,7 кв.м., по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик Омельянчук ФИО16. Однако с августа 2016 года ответчик перестал проживать в данном доме и личных вещей в данной квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать Омельянчук ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, направила в суд для участия в процессе своих представителей по доверенности.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлялся надлежащим образом, конверт с извещением о месте и времени рассмотрения искового заявления вернулся в адрес суда за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 08.12.2004.

Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167, 233 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая мнение прокурора полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части требования о признании утратившим право пользования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Полющук А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрёл квартиру, площадью 72,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Администрацией г. Владивостока в общую совместную собственность гражданам Омельянчук Л.Я. (муж), Яковлевой И.Я. (жена) и Омельянчук А.Л. (сын) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ граждане Омельянчук Л.Я., Яковлева И.Я. и Омельянчук А.Л. пришли к соглашению изменить режим общей совместной собственности на общую долевую, и определили доли на квартиру в следующем соотношении: Омельянчук Л.Я. - 1/3 доли в праве, Яковлевой И.Я. - 1/3 доли в праве и Омельянчук А.Л. - 1/3 доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения Омельянчук А.Л., действующий за себя и по нотариальной доверенности за своего отца Омельянчук Л.Я., передал своей матери Яковлевой И.Я. 2/3 доли в праве собственности на принадлежащих им по праву общей долевой собственности в равных долях жилого помещения, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ гражданка Яковлева И.Я. являлась единственным собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гражданка Яковлева И.Я. продала жилое помещение истцу Полищук А.В. и его жене гражданке Полищук Е.Г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ гражданка Яковлева И.Я. прекратила являться собственником квартиры, а её сын Омельянчук А.Л. прекратил являться членом семьи собственника квартиры.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ответчик не проживает в указанной квартире, никаких соглашений о сохранении им права пользования жилым помещений не заключалось. В указанной квартире ответчик не проживает, и его вещей в квартире нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

При этом, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Ответчик намерений на вселение в квартиру не выражал, в связи, с чем, суд полагает, что он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полищук ФИО18 к Омельянчук ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Омельянчук ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока                                                      Ящук С.В.