Решение по делу № 2-2513/2017 от 28.06.2017

Дело №2-2513/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Егоровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинская С.В. к Ушакова В.Ю. признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Долинская С.В. обратилась в суд с иском к Ушаковой В.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного <адрес> на основании договора дарения от 18.04.11 года. 05.04.14 г. с согласия истца в указанном доме был зарегистрирован ответчик, который с 2014 г. в спорном доме не проживал, расходов по содержанию жилья не нес, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. В настоящее время ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжениям жилым помещением. Полагает, что ответчик не приобрел право пользования этим жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилья.

В судебном заседании Долинская С.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ушакова В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещения, направленные по имеющемуся у суда адресу, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании договора дарения от 18.04.11 года истец Долинская С.В. является собственником <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 апреля 2011 года произведена запись о регистрации №.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что на момент рассмотрения дела в спорном доме числятся зарегистрированной Ушакова В.Ю. с 05.04.14 г.,что подтверждается также адресной справкой.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от от 2 июля 2009 г. № 14, следует, что приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение, проживанием в нем, ведением с нанимателем совместного хозяйства.

Как следует из пояснений истицы, что соглашения между ней и ответчицей по пользованию жилой площадью не имеется, она членом семьи истицы не является, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника.

Доводы истицы подтвердили свидетели ФИО4,ФИО5, которые показали, что ответчик не проживает длительное время в спорном доме. Все расходы по содержанию жилья несет истец.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в спорном доме не проживает, не является членом семьи собственника.

Поскольку факт проживания ответчика в спорном доме не нашел подтверждения, суд приходит к выводу, что Ушакова В.Ю. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет.

Таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

Наличие у ответчика регистрации в спорном доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением для проживания в нем.

С учетом изложенного, исковые требования Долинской С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать прекращенным право пользования у Ушакова В.Ю. жилым помещением в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

Судья                                 М.Ю.Индрикова