Решение по делу № 2-4421/2019 от 12.08.2019

№ 2-4421

61RS0022-01-2019-006819-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:     председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при помощнике судьи Драгныш Т.Д.

с участием представителя Сычева О.В. Ратычева В.В., действующего по доверенности от 07.08.2019 года,

представителя Чакалова Л.А. Чакалова А.С., действующего по доверенности от 11.07.2018 года,

Габрава М.Ч.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сычева О.В., Мурадова С.Г. к Чакалову Л.А., Габрава М.Ч. о защите прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Сычев О.В. и Мурадов С.Г. обратились в суд с иском о защите прав собственника. В обоснование требований указали, что являются собственниками земельного участка площадью 478 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, предприятие общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Смежным земельным участком является участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками в общей долевой собственности на который являются Ляшов С. В. (доля в праве 5/162) и Чакалов Л. А. (доля в праве 5/162), Габрава М.Ч. является родственницей Чакалова Л. А. и проживает в жилом доме, расположенном на Земельном участке. 08.05.2019г. инженером-землеустроителем ООО «ТБК» ФИО11 в присутствии Истцов и Ответчиков, был осуществлен вынос в натуру границ Земельного участка. В дальнейшем Градостроительным планом земельного участка №, утвержденного Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Таганрога от 11.06.2019 г. № были определены параметры разрешенной застройки Земельного участка.

    20.06.2019 г., а затем 25.06.2019 г. истцы начали осуществлять работы на своем земельном участке (уборка мусора, монтаж ограждения забора по границе межи, разделяющей земельные участки).

    Ответчики чинили физические препятствия, бросание камней и арматуры, оскорбления, угрозы и пр., что подтверждено, в частности Постановлением о возбуждении уголовного дела: № от 15.07.2019 г. в отношение Габрава М. Ч. по ч. 1 ст. 119 УК РФ.

    В целях защиты своих прав, истцы просят обязать Чакалова Л.А. и Габрава М.Ч. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, не чинить препятствий в проведении работ по его уборке и установке ограждения (забора) по межевой границе, разделяющей земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>;

    Взыскать с Чакалова Л.А. и Габрава М.Ч. госпошлину в размере 300 рублей.

    Сычев О.В., Мурадов С.Г. в судебное заседание не явились, передали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Сычева О.В. Ратычев В.В. исковые требования поддержал, полагал, что наличие препятствий со стороны ответчиков подтверждено представленными доказательствами, сами ответчики этого не отрицают, поэтому просил иск удовлетворить.

    Чакалов Л.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Его представитель Чакалов А.С., Габрава М.Ч. исковые требования не признали и пояснили, что действительно рабочим чинились препятствия, и они полагают, что препятствуют проведению работ они обоснованно, так как земельный участок, собственниками которого стали истцы, раньше был частью общего земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В результате незаконно принятого решения суда земельный участок был разделен, с чем они не согласны, точки его установлены неправильно, он был арестован, но судебный пристав незаконно снял этот арест, что дало возможность истцам его приобрести. Полагают, что они добьются отмены решений и отменят незаконные действия судебного пристава-исполнителя, а договор о покупке истцами земельного участка является ничтожным.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся извещенных лиц.

    Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование о защите прав собственника может быть удовлетворено только в том случае, если суду будут представлены доказательства нарушения прав собственника на владение и пользование своим имуществом. Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст.10 ГК Р).

Судом установлено, что истцы стали собственниками земельного участка КН № адрес (местоположение) <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.04.2019 года (л.д.7-8). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.9-12). Собственниками смежного земельного участка по адресу <адрес>, № являются Ляшов С.В., Чакалов Л.А. (л.д.13-18). Право собственности Габрава М.Ч. не зарегистрировано.

В июне 2019 года истцы с привлечением лиц по договору подряда приступили к очистке земельного участка, чему помешали ответчики. Данный факт не оспаривается представителем Чакалова Л.А. и самой Габрава М.Ч., которые подтвердили суду, что препятствовали проведению работ, полагая, что рабочие уничтожают их собственность, вывозят с мусором принадлежащие им вещи, так как они пользовались участком более двадцати лет и его раздел считают незаконным.

Факт создания препятствий для реализации прав собственников истцами подтверждается постановлениями о возбуждении уголовных дел в отношении Габрава М.Ч. по факту высказывания ею угроз убийством в адрес рабочих и совершением ею активных действий, направленных на удаление рабочих с земельного участка (л.д.40,41).

Доводы ответчиков о незаконности решений суда о разделе земельного участка и незаконной продаже земельного участка истцам, суд не принимает как основание законности действий ответчиков, поскольку решение вступило в законную силу и исполнено, его обоснованность в рамках рассматриваемого спора обсуждению не подлежит. Истцы приобрели земельный участок, переход права собственности зарегистрирован, в рамках настоящего спора оснований для обсуждения законности сделки не имеется, признаки ничтожности отсутствуют.

Поскольку действия ответчиков нарушают права и законные интересы истцов, то имеются основания для судебного принуждения не совершения действий, препятствующих истцам в реализации своих прав на земельный участок в объеме избранного истцами способа защиты прав.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истец вправе претендовать на возмещение судебных расходов, к которым относится госпошлина (ст. 88 ГПК РФ). Пошлина оплачена Сычевым О.В., поэтому 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков в его пользу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.    

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)