Решение от 04.02.2019 по делу № 2-255/2019 от 22.11.2018

Дело № 2-255/2019

66RS0001-01-2018-009191-52

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2019

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Сатыбековой Д. Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Заречье-99» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес>. Ответчик <ФИО>4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчик надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 72 315 руб. 44 коп., пени за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 7 801 руб. 42 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 11 092 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936 руб. 27 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 27 098 руб. 35 коп., пени за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в размере 9 439 руб. 10 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 10 278 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 936 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточнённые исковые требования по предмету и основаниям, просила иск с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Заречье-99». Иного судом не установлено.

Ответчик <ФИО>1 является собственником <адрес> <адрес> (л.д. 18). Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не осуществляют погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 136-137). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При этом, в судебном заседании установлено, что Верх-Исетским РОССП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области в отношении <ФИО>1 возбуждено исполнительное производство в пользу ТСЖ «Заречье-99» по судебному приказу от 22.08.2017 № 2-1022/2017, выданному мировым судьей судебного участка № 1 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга, о взыскании 118 717 руб. 15 коп. 31.01.2019 к судебному приставу-исполнителю Верх-Исетского РОССП г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области обратился представитель ТСЖ «Заречье-99», просил исключить из суммы задолженности ранее учтенные по исполнительному производству суммы на общую сумму 46 030 руб. 69 коп. (07.07.2017 – 5 601 руб. 03 коп. (квитанция за май 2017 года), 20.07.2017 – 3 482 руб. 48 коп. (квитанция за июнь 2017 года), 06.09.2017 – 3 351 руб. 23 коп. (квитанция за июль 2017 года), 27.09.2017 – 3 121 руб. 01 коп. (квитанция за август 2017 года), 23.10.2017 – 4 958 руб. 95 коп. (квитанция за сентябрь 2017 года), 30.11.2017 года – 6 172 руб. 89 коп. (квитанция за октябрь 2017 года), 24.12.2017 – 7 455 руб. 49 коп. (квитанция за ноябрь 2017 года), 26.01.2018 – 5 714 руб. (квитанция за октябрь 2017 года), 29.07.2018 – 5 360 руб. (квитанция за июнь 2018 года), 30.07.2018 – 813 руб. 60 коп. (квитанция за июнь 2018 года)). Данные суммы истцом учтены в рамках взыскания задолженности по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание жилья, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 27 098 руб. 35 коп., пени за период с 01.05.2017 по 31.10.2018 в размере 9 439 руб. 10 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 по 19.06.2018 в размере 10 278 руб. 48 коп. подлежат удовлетворению, и, как следствие, суд взыскивает указанные суммы с ответчика. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.

Оснований для снижения размера пени в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, такого ходатайства ответчиком заявлено не было.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 604 руб. 48 коп.

    Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-99» ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-99» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 19.06.2018 ░ ░░░░░░░ 27 098 ░░░. 35 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 31.10.2018 ░ ░░░░░░░ 9 439 ░░░. 10 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2017 ░░ 19.06.2018 ░ ░░░░░░░ 10 278 ░░░. 48 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 604 ░░░. 48 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-99» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 331 ░░░. 91 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.11.2018 № 578.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: