Решение по делу № 2-1346/2017 от 22.09.2017

Дело № 2-1346/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года                          пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маевская В.Ф., Маевская А.М. к администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истицы обратились в суд с заявлением о признании за ними по ? доли за каждой права собственности на наследуемое имущество – земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенного по <адрес>, д. в <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что Маевская В.Ф. и Маевская А.М. являются наследниками первой очереди по закону Маевский М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного земельного участка.

После смерти Маевский М.Н. истицы своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по причине отсутствия регистрации за умершим права собственности. Было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследуемый земельный участок.

На основании вышеизложенного Маевская В.Ф. и Маевская А.М. просят признать за ними по ? доли права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Истцы Маевская В.Ф. и Маевская А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Краснознаменского сельского поселения, с иском согласен.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Маевская В.Ф. и Маевская А.М. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти Маевский М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Истица Маевская В.Ф. приходилась умершему супругой (л.д. 5-6), а истица Маевская А.М. – дочерью (л.д.7-8), в связи с чем они в силу статьи 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ Маевская В.Ф. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Маевский М.Н.; Маевская А.М. с аналогичным заявлением обратилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно информации, предоставленной нотариусом, в состав наследственного имущества, открытого после смерти Маевский М.Н., вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследникам Маевская В.Ф. и Маевская А.М. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного дома каждой.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом <адрес> нотариального округа сторонам отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на земельный участок после смерти Маевский М.Н. в связи с отсутствием у последних правоустанавливающих документов на него (л.д. 9).

Как усматривается из архивной выписки архивного отдела (муниципального архива) <адрес> Республики Крым, решением исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность Маевский М.Н. передан бесплатно приусадебный земельный участок размером 0,15 га в <адрес>, как ранее закрепленный за ним (л.д. 10).

Таким образом, из материалов дела установлено, что наследодатель выразил при жизни свою волю на получение государственного акта на земельный участок, о чем подал надлежащее заявление в уполномоченный орган исполнительной власти, однако государственный акт не был выдан заявителю.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что решение исполнительного комитета о передаче земельного участка в собственность является правоустанавливающим документом на землю.

Право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 3 Земельного Кодекса Украины полномочия по передаче, предоставлению и изъятию земельных участков местные Советы народных депутатов могут передавать соответственно органам государственной исполнительной власти или исполнительным органам местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Украины "О местном самоуправлении" исполнительными органами сельских, поселковых, городских, районных в городах советов являются их исполнительные комитеты, отделы, управления и другие создаваемые советами исполнительные органы.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, исполнительный комитет Краснознаменского сельского совета имел право на принятие решения о передаче в частную собственность умершему Маевский М.Н. спорного земельного участка.

Решение исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Маевский М.Н. земельного участка по адресу: <адрес>, никем не оспорено, не изменено и не отменено (л.д. 11). Оснований считать его ничтожным у суда не имеется.

Более того, с учетом положений Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 г. № 15-92 "О приватизации земельных участков" (действующего в редакции на июль 1997 года), право собственности на спорный земельный участок возникло у умершего с момента принятия решения Исполнительным комитетом Краснознаменского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку, имеющему кадастровый №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

В соответствии со ст. 17, 56 ЗК Украины 1990 года, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений - период приобретения вещного права на спорные земельные участки, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, а также для ведения личного подсобного хозяйства.

Статьей 30 указанного Земельного Кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения права собственности) установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенные на этом земельном участке.

Исходя из положений ст. 30 Земельного Кодекса Украины, согласно которой при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право собственности на земельный участок без изменения ее целевого назначения. Аналогичное право у собственников строений и сооружений возникает при приватизации земельных участков, на которых последние находятся.

С учетом указанных положений материального права, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, спорный земельный участок с целевым назначением "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек", на основании решения исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, перешел в частную собственность Маевский М.Н..

Разрешая спор в части передачи права собственности на земельный участок по наследству, суд учитывает, что земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Аналогичные нормы содержало и законодательство государства Украина.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из изложенных правовых норм, передача права собственности на дом должна была повлечь также переход к истицам и права собственности на принадлежащее право собственности на земельный участок.

Суд приходит к выводу о защите прав истцов путем признания за каждым права собственности на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка, что согласуется с положениями ст. 12 ГК Российской Федерации.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Маевская В.Ф. и Маевская А.М. удовлетворить.

Признать за Маевская В.Ф. в порядке наследования по закону после смерти супруга Маевский М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, который был передан умершему Маевский М.Н. в частную собственность решением исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельный участков».

Признать за Маевская А.М. в порядке наследования по закону после смерти отца Маевский М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                И.В. Шевченко