Решение по делу № 2-747/2017 от 18.07.2017

Дело № 2-747/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова А. С. к администрации муниципального образования «Пуйское», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

установил:

Орлов А.С. обратился в суд с иском к администрации МО «Пуйское» о признании права собственности на ? часть жилого дома с кадастровым номером №, 1986 года постройки, площадью 53,1 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», <адрес>, в порядке наследования после смерти Орловой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец обосновал тем, что спорный объект недвижимости принадлежал его матери Орловой С.В. на основании договора купли-продажи жилого дома в собственность граждан Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Пуйской сельской администрации за № постановлением №-П от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на ? части жилого дома также была проведена Вельским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. умерла, е наследником является истец, который в установленный законом срок принял наследство, своевременно подал заявление нотариусу, иных наследников нет. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? часть жилого дома нотариусом устно отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в наименовании наследуемого объекта в правоустанавливающих документах.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Вельский муниципальный район».

    На судебное заседание истец Орлов А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации МО «Пуйское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что истец Орлов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области, приходится сыном Орловой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> Архангельской области.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области Орлова С.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.

Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти Орловой С.В. является истец Орлов А.С. При этом, сведений об иных наследниках первой очереди по закону суду не представлено, завещание наследодателем не оформлялось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что после смерти Орловой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Орлов А.С. ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: ? часть жилого дома и земельный участок, находящиеся по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Пуйское», <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися процентами и правом на компенсации, а также на все имущество, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось. 01 и ДД.ММ.ГГГГ Орлову А.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестру: за № на денежные вклады, с причитающимися процентами и правом компенсации; за № на земельный участок, находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Пуйское», <адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу больше не выдавалось.

Между тем, согласно договору купли-продажи жилого дома в собственность граждан Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ АО «Долматовское» продало Орловой С.В. находящуюся на балансе ? часть жилого дома по адресу: Архангельская область, <адрес>. Между АО «Долматовское» и Орловой С.В. составлен акт приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Пуйской сельской администрации за №, постановление №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ МП «Бюро технической инвентаризации» Орловой С.В. выдало регистрационное удостоверение № в том, что ? часть жилого <адрес> в <адрес> (с учетом исправлений от ДД.ММ.ГГГГ в части номера дома с № на № в связи с уточнением адресов) передана ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Пуйской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П (запись в реестровой книге под №, инвентарное дело №).

Из анализа заключенного договора следует, что он оформлен в письменной форме, содержит существенные условия и подписан сторонами. При этом, договор является фактически исполненным, до настоящего времени совершенная сторонами сделка купли-продажи жилого дома кем-либо не оспорена, в ходе рассмотрения настоящего спора, ответчики и иные лица, не оспаривают по существу сделку по приобретению Орловой С.В. недвижимого имущества, доказательств обратному суду не представлено.

    Из материалов дела следует, что умершая Орлова С.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Архангельская область, <адрес>.

    Согласно справке администрации МО «Пуйское» от ДД.ММ.ГГГГ №, Орловой С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м., который принадлежал ей на праве собственности согласно свидетельству о регистрации права собственности, и на котором располагалась принадлежащая Орловой С.В. ? часть жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Из выписок и уведомлений из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного пл адресу: Архангельская область, <адрес>, МО «Пуйское», <адрес>, значится истец Орлов А.С., однако в отношении расположенного на нем жилого дома и его части, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения отсутствуют.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума №) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Орлов А.С. в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранности, с момента смерти наследодателя и по настоящее время владеет и пользуется им по назначению, несет бремя его содержания. Иные лица на наследственное имущество после смерти Орловой С.В. в виде спорного объекта не претендует.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Орлова А.С. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Орлова А. С. - удовлетворить.

Признать за Орловым А. С. в порядке наследования право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Пуйское», <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская