Решение по делу № 2-3126/2019 от 13.08.2019

50RS0005-01-2019-005046-81

Дело №2-3126/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова ФИО6 к Администрации <данные изъяты> о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам <данные изъяты>

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактическим; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении его прав по владению и использованию принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Котельникову В.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010401:79, площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением его границ на местности.

В соответствии с межевым планом на земельные участки, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, фактическая площадь каждого участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010401:79, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010401:79, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ                                 «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Котельникова ФИО7 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив из состава единого государственного реестра недвижимости существующие сведения об установлении местоположения границ участка и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам 1-<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья

Дмитровского городского суда    подпись        Т.Г. Мишина