Решение по делу № 2-198/2019 от 14.02.2019

Дело №2-198/2019 Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 22 мая 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к ТСЖ «Керженец», ФИО11, ФИО9 о разделе лицевых счетов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ТСЖ «Керженец» о разделе лицевых счетов.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ФИО8 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, другими собственниками указанной квартиры являются ФИО13 и ФИО16, которые расходы по содержанию указанной квартиры не несут, он вынужден нести коммунальные расходы один, в связи с изложенным просит суд разделить лицевые счета в указанной квартире.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 07 мая 2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО13 и ФИО17

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.

ФИО13 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ТСЖ «Керженец» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявления не возражает.

ФИО17 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО8 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другими собственниками указанной квартиры являются ФИО13 и ФИО17

Установлено, что на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО8 и ФИО13

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит ФИО9, ФИО11, ФИО9 на праве общей долевой собственности, ответчики представитель ТСЖ «Керженец» и ФИО13, не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение – расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги относится к компетенции ТСЖ «Керженец», суд полагает возможным обязать ТСЖ «Керженец» заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19 к ТСЖ «Керженец», ФИО11, ФИО9 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> от общей суммы платежей: ФИО9, ФИО11, ФИО9 в размере 1/3 доле.

Обязать ТСЖ «Керженец» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> выставлять ФИО9, ФИО11, ФИО9 отдельный платежный документ на оплату за содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт. от общей суммы расходов, в размере 1/3 доле от общей суммы начисляемых платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

    Копия верна.

Судья-