Решение по делу № 2-681/2017 от 16.06.2017

Дело № 2-681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка. 9 августа 2017 года

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.

с участием истца Соколовского Д.Е.,

представителя ответчика Администрации Чернушинского муниципального района Кусаматовой Н.М.

третьих лиц Савицкого В.А., Алабужевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Соколовского Дмитрия Евгеньевича к Администрации Чернушинского городского поселения о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Администрации Чернушинского городского поселения, Администрации Чернушинского муниципального района о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, исковые требования мотивированы следующим, <ФИО>1 по договору аренды, заключенному с администрацией Чернушинского района <ДД.ММ.ГГГГ> владела земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Договор был заключен на три года, то есть по <ДД.ММ.ГГГГ>. Договор прошел государственную регистрацию. Согласно кадастровой выписке земельному участку присвоен кадастровый <№>. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1 умерла, ее дети <ФИО>6 и Савицкий В.А., проживали вместе с <ФИО>1 по адресу: <адрес>, продолжили пользоваться вещами умершей, тем самым фактически приняли наследство. После смерти <ФИО>1 права арендатора по договору аренды земельного участка перешли к <ФИО>6 и Савицкому В.А., как лицам принявшему наследство. Учитывая, что наследники продолжали пользоваться земельным участком после истечения срока договора, и арендодатель не возражал против этого, договор аренды считается возобновленным на тех же основаниях на неопределенный срок. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>6. умерла, единственным наследником принявшим наследство является ее сын истец Соколовский Д.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом. Соответственно к Соколовскому Д.Е. в силу п.2 ст. 617 ГК РФ перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка. В настоящее время земельные участки, расположенные в черте <адрес>, включая и спорный земельный участок, переданы в собственность Чернушинского городского поселения. На основании изложенного, и в соответствии с ч. 1 ст. 617 ГК РФ, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд перевести на Соколовского Д.Е. 1/2 доли прав и обязанностей арендаторов, по договору аренды земельного участка, площадью 374 квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1.

Истец Соколовский Д.Е. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просили перевести на него ? доли прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района Кусаматова Н.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, указала, что договор аренды является действующим, факт принятия наследства после смерти <ФИО>1 подтверждается материалами дела.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица Савицкий В.А., Алабужева Н.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, суду пояснили, что после смерти <ФИО>1 в квартире проживали <ФИО>6 и Савицкий В.А., которые фактически приняли наследство после ее смерти, в том числе пользовались земельным участком, к нотариусу не обращались. После смерти <ФИО>6 Савицкий В.А. продолжил пользоваться земельным участком, истец с земельного участка забрал баню, земельным участком не пользуется. Истец пропустил срок давности для обращения за правом принятия наследства после смети матери. Единственным наследником является Савицкий В.А.

Третьи лица Сукач Л.А., Буряк А.А. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии указали, что отказываются от наследства в пользу Савицкого В.А.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно справки Администрации Чернушинского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, была зарегистрирована и по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ>, проживал совместно с Савицким В.А., <ФИО>8, Соколовским Д.Е. по адресу: <адрес>. <ФИО>8 так же проживала по указанному адресу до дня своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ>.

<ФИО>1 была матерью Савицкого В.А., <ФИО>6, Алабужевой Н.А., Сукач Л.А., Буряк А.А..

<ФИО>6 была матерью Соколовского Д.Е.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются показаниями истца, третьих лиц Савицкого В.А. и Алабужевой Н.А., свидетелей <ФИО>9, <ФИО>10, а так же материалами дела, в том числе свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, свидетельствами о смерти, справками, в соответствии с ч.1 ст. 61 ГПК РФ суд считает их установленными.

Согласно договора аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> заключенного администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, арендатору передан на праве аренды земельный участок, сроком на три года, то есть по <ДД.ММ.ГГГГ>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, согласно кадастровой выписке земельному участку присвоен кадастровый <№> (л.д.6-11,18-21).

Поскольку <ФИО>1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, на основании ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <ФИО>1.

Судом установлены обстоятельства фактического принятия наследства дочерью <ФИО>6 и сыном Савицким В.А. после смерти их матери <ФИО>1 в <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками и третьими лицами по делу, подтверждается материалами дела, в том числе справкой администрации Чернушинского городского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, согласно которой <ФИО>6 и Савицкий В.А. являясь наследниками первой очереди, проживали совместно с наследодателем, и продолжили проживать в том же жилом помещении после ее смерти. Согласно пояснений, третьих лиц Савицкого В.А., Алабужевой Н.А., показаний свидетелей <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>6 и Савицкий В.А. распорядились имуществом наследодателя <ФИО>1, совместно использовали спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ доли <ФИО>6 и Савицкого В.А. в праве на имущество и иные права, вошедшие в состав наследства, принадлежащих наследодателю <ФИО>1 на день смерти, являются равными, и составляю по ? доли каждому.

Соколовский Д.Е. являясь единственным наследником первой очереди после смерти матери <ФИО>6, в установленном законом порядке принял наследство оставшееся после смерти <ФИО>6, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д.25)

Доводы третьих лиц Савицкого В.А., Алабужевой Н.А. о пропуске Соколовским Д.Е. срока принятия наследства после смерти его матери <ФИО>6, и ходатайство о применении к данным правоотношениям срока исковой давности три года, суд не принимает во внимание, поскольку истец Соколовский Д.Е. в установленный законом срок обратился в нотариальную палату и принял наследство оставшееся после смерти его матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Указанное свидетельство никем не оспорено, доказательств наличия иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти <ФИО>6, суду не представлено.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218, ст. 1112 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права на перевод прав по договору аренды земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, на ? долю в праве аренды, на спорный земельный участок, в порядке наследования.

Уточненные исковые требования истца, перевести на <ФИО>2 <данные изъяты> доли прав и обязанностей арендатора, по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Соколовского Дмитрия Евгеньевича удовлетворить.

Перевести на <ФИО>2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <данные изъяты> доли прав и обязанностей арендатора, по договору аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым <№>, заключенному <ДД.ММ.ГГГГ> между администрацией Чернушинского района и <ФИО>1, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 11 августа 2017 года.

Судья                 подпись О.А.Мень