Решение по делу № 2-11348/2019 от 20.09.2019

14RS0035-01-2019-014790-35

Дело № 2-11348-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                13 ноября 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искакова Олега Валейахматовича к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка по адресу: г. Якутск, с.Пригородное, ул.____. На земельном участке расположен жилой дом 1977 года постройки. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, он несет бремя его содержания, просил признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кравчук Е.С. исковые требования поддержала. Пояснила о том, что земельный участок в собственности истца на основании договора дарения, жилой дом возведен отцом истца в 1977 году, истец несет расходы по содержанию имущества.

Представитель ответчика по доверенности Стручков Д.Д. в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил о том, что истец не обращался в администрацию с данным заявлением, нет доказательств владения имуществом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: г. Якутск, с.Пригородное, ул.____, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом. Право возникло на основании договора дарения с Искаковой Г.А. от ____.2012 года, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН ____ 2010 года по распоряжению главы Администрации с.Хатассы № от ____.1997 г.

Также установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом 1977 года постройки. Согласно домовой книге, начатой ____ 1989 года Хатасским ПОМ ЯГОВД для прописки граждан, проживающих в доме № по ул.____, с.Пригородное, г.Якутск, хозяином данного жилого дома с 1979 года указан Искаков Валейахмат Ахматмеевич, в последующем снят с регистрации. Истец Искаков О.В. внесен в домовую книгу как сын Искакова В.А., зарегистрирован по данному адресу.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что жилой дом по адресу: г.Якутск, с.Пригородное, ул.____, 1977 года постройки, общей площадью ___ кв.м., инвентарный №.

Таким образом, установлено расположение возведенного в 1977 году жилого дома на земельном участке по адресу г.Якутск, с.Пригородное, ул.____, собственником которого является истец. Сведения о зарегистрированных правах на указанный дом отсутствуют. В подтверждение открытого, добросовестного владения домом истец представил документы о несении расходов на его содержание (квитанции об оплате коммунальных услуг).

Суд приходит к выводу о том, что зарегистрированный в установленном законом порядке договор дарения истцу земельного участка, с указанием в нем распоряжения главы Администрации с.Хатассы № от ____.1997 г., выданным предыдущему собственнику, при указанных выше обстоятельствах является достаточным основанием для установления права истца на жилой дом, который расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, поскольку иное означало бы нарушение основополагающего принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом недвижимым имуществом, в судебном порядке дом не признан поступившим в муниципальную собственность, истец несет расходы по его содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав на дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик не представил ни одного доказательства, опровергающего установленные обстоятельства, как и доказательств тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, предназначенный для использования под индивидуальный жилой дом.

Вопреки доводам стороны ответчика, право выбора способа защиты нарушенных прав принадлежит истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Искакова Олега Валейахматовича на жилой дом с инвентарным №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, с.Пригородное, ул.____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п     А.И.Иванова

Копия верна

Судья                                 А.И.Иванова

Секретарь                             А.С.Черноградская

Изготовлено 13.11.2019 года